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David Borck Immobiliengesellschaft mbH David Borck & Caren Rothmann

Tatiana Semmler
10707 Berlin
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bellevue.de-ID: 30016525

Wohnen nahe Königssee: Herrschaftliche Villa im Grunewald

  • 7.775.000 € Kaufpreis
  • 1.362 m² Grundstücksfläche
  • 1.142,31 m² Wohnfläche
  • 16 Zimmer

David Borck Immobiliengesellschaft mbH David Borck & Caren Rothmann

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Um die Jahrhundertwende erbaut und umfangreich saniert, präsentiert sich diese herrschaftliche Villa auf einem rund 1.350 m²großen Areal und vereint historische Altbausubstanz mit modernster Gebäude- und Sicherheitstechnik. Bereits das eindrucksvolle ...mehr lesen
Um die Jahrhundertwende erbaut und umfangreich saniert, präsentiert sich diese herrschaftliche Villa auf einem rund 1.350 m²großen Areal und vereint historische Altbausubstanz mit modernster Gebäude- und Sicherheitstechnik. Bereits das eindrucksvolle Entree und Foyer zeigen den hohen Anspruch und Maßstab der einstigen Bauherren. Die Wohnfläche der charmanten Beletage erstreckt sich über rund 300 m² und sorgt nicht nur durch ihre großzügige und offene Raumaufteilung für ein unvergleichliches Wohngefühl, sondern auch durch ihr stilvolles und modernes Einrichtungsdesign. Eine Einbauküche, mit hochwertiger Ausstattung von Miele und integriertem Essbereich, befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Im 1. OG des herrschaftlichen Domizils befinden sich neben vier Schlafzimmern und drei exklusiv ausgestatteten Bädern ein Ankleidezimmer, ein Damenzimmer und eine Sauna. Das ausgebaute Dachgeschoss erstreckt sich über 230 m²und kann ebenfalls als separate Gästewohnung genutzt werden. Das unterste Geschoss verfügt über einen Fitnessbereich, eine Einliegerwohnung für das Personal und weitere diverse Wirtschaftsräume. Zudem unterstreicht die traumhafte Aufdachterrasse, mit Panoramablick über Grunewald, den exklusiven Charakter der Villa.

Preise & Kosten

  • Courtage
    7,14 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Villa
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Altbau
  • Baujahr
    1913
  • Zimmer (gesamt)
    16
  • Anzahl Parkflächen
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    1.142,31 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.362 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    75,24 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Fläche teilbar ab
    1.142,31 m²
  • Stellplatz
  • Garage
  • Anzahl Etagen
    3
  • Fußboden
    Parkett
  • Anbieter-Objektnummer
    2563

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    73,7 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Energiepass gültig bis
    26.01.2027
  • Energieeffizienzklasse
    B

Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Sauna
  • Gäste-WC
  • Einliegerwohnung
  • Alarmanlage

Standort & Lage

Gelegen im exklusivsten Stadtteil Berlins, verbindet die Villengegend in Grunewald vorstädtische Idylle mit dem pulsierenden Leben einer Großstadt. Nicht nur bedeutende Persönlichkeiten aus der Politik, Wissenschaft und Kultur ließen sich zu Beginn ...mehr lesen
Gelegen im exklusivsten Stadtteil Berlins, verbindet die Villengegend in Grunewald vorstädtische Idylle mit dem pulsierenden Leben einer Großstadt. Nicht nur bedeutende Persönlichkeiten aus der Politik, Wissenschaft und Kultur ließen sich zu Beginn des 20. Jahrhunderts im noblem Wohnviertel nieder, sondern auch zahlreiche Berühmtheiten wie Romy Schneider und Ingeborg Bachmann. Geprägt durch alten Baumbestand und seiner direkten Nähe zum Königssee, verspicht der nach seinem angrenzenden Forst benannte Stadtteil, entspannende und wohltuende Spaziergänge in der Natur. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und diversen Bildungs-und Kultureinrichtungen zeichnet sich die Lage zudem durch eine Vielzahl von Cafés, Restaurants und weiteren Freizeitmöglichkeiten im nahem Umfeld aus. Den renommierten Kurfürstendamm erreicht man innerhalb von 10 Autominuten. Angesehene Schulen und Kindergärten sowie exklusive Spotvereine und Clubs befinden sich ebenfalls wenige Minuten entfernt. Der unmittelbar gelegene S-Bahnhof Grunewald, bietet eine schnelle Anbindung in die Innenstadt und stadtauswärts nach Potsdam.

Standort

14193 Berlin
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Ansprechpartner

Logo von David Borck Immobiliengesellschaft mbH David Borck & Caren Rothmann

David Borck Immobiliengesellschaft mbH David Borck & Caren Rothmann

Frau Caren Rothmann
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

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Tel +49 (0)30 88 77 425 0
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mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.



Erklärung des Kunden:

Hiermit bestätige ich, dass ich die vorstehende Widerrufsbelehrung erhalten und zur Kenntnis genommen habe.

Ich bin einverstanden und verlange ausdrücklich, dass David Borck Immobiliengesellschaft mbH bereits vor Ende der Widerrufsfrist mit ihrer Maklertätigkeit beginnt. Mir ist bekannt, dass ich in diesem Fall bei vollständiger Vertragserfüllung durch David Borck Immobiliengesellschaft mbH mein Widerrufsrecht verliere.



_____________________ ____________________________________________
Datum Unterschrift



Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An
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Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*) / die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

_______________________________________________
_______________________________________________

Bestellt am (*)/erhalten am (*)_______________________

Name des/der Verbraucher(s) ______________________________________


Anschrift des/der Verbraucher(s)
_________________________________
_________________________________
_________________________________

____________
Datum


_______________________________
Unterschrift des/der Verbraucher(s)
(nur bei Mitteilung auf Papier)


(*) Unzutreffendes streichen
Impressum David Borck Immobiliengesellschaft mbH David Borck & Caren Rothmann VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Caren Rothmann


Schlüterstr. 45
10707 Berlin
DEU
Tel.: 030/88 77 425 0
E-Mail: inserat@david-borck.de
Fax: 030/88 77 425 25
Homepage: http://www.david-borck.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf von Berlin , 10617 Berlin, Tel: 030/902910, Fax: 030/902914666

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Bln-Charlottenburg, HRB 127328 B


UST-ID-NUMMER
DE136615390

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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