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Genießen Sie ein besonderes barrierefreies in dieser besonderen Penthousewohnung - ERSTBEZUG - PROVISIONSFREI !

Kosten

Kaufpreis
479.000 €
Courtage
Keine besondere Angabe.

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Penthouse
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Erstbezug
Baujahr
2016
Zimmer (gesamt)
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche (ca.)
180,27 m²
Nutzfläche (ca.)
22 m²
Balkon/Terrasse (ca.)
88 m²
Stellplatz
1
Tiefgarage
1
Anzahl Etagen
4
Haustiere
Verfügbarkeit
ab 01.03.2017
bellevue.de-ID
30016217
Anbieter-Objektnummer
VK11/2017

Energie

Befeuerungsart
Erdwärme
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
30,7 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser
enthalten
Baujahr (laut Energieausweis)
2015
Energiepass gültig bis
2025-05-17
Energieeffizienzklasse
A

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
- Baujahr des in Massivbauweise erbauten Mehrparteienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten in unterschiedlicher Größenordnung: 2015/2016
- KFW-Effizienzhaus 70
- BARRIEREFREI: Personenaufzug
- Heizungsart: Wärmepumpe mit Erdwärme und Fußbodenheizung
- Fenster- und Türelemente: Kunststoff weiß, Dreifachverglasung
- elektrische Rolläden
- Zimmertüren; Holztüren in weiß
- dezentrale kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
- hochwertiges Feinsteinzeug, in edler Granitoptik
- Laminatbodenbeläge in den Schlafzimmern
- deckenhoch gefliestes innenliegendes Gäste-WC mit Wand-WC, Waschbecken, Spiegel und Beleuchtung
- deckenhoch gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, großzügige Dusche mit Glasabtrennung, Wand-WC, Waschbecken, Spiegel und Beleuchtung
- innenliegender Abstellraum
- große teilüberdachte Terrasse und eigener Garten
- allen Bewohnern steht im KG ein gemeinsamer HWS-Raum mit Anschluß für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung sowie ein eigener Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz ( Kaufpreis: 14.000 € )
- Außenstellplatz ( Kaufpreis: 7.000 € )
Flächenaufstellung:
Vorflur: 11,10 qm
Flur: 7,68 qm
Abstellraum: 11,17 qm
Bad 1: 10,74 qm
Schlafen 1: 16,12 qm
Schlafen 2: 21,63 qm
Bad 2: 9,77 qm
Schlafen 3 / Gäste / Büro: 13,29 qm
Wohnen / Essen / Küche: 43,92 qm
Terrasse: 55,92 qm und 15,49 qm und 15,47 qm =
85,88 qm Terrassenfläche
Wohnfläche: 180,27 qm
gemeinsamer HWS-Raum: 29,50 qm
Keller: 15,27 qm

Auf dem Grundstück Brunoystrasse 11-15 wurden 2 Mehrfamilienhäuser in nachhaltiger Bauweise errichtet und zertifiziert. Beide Mehrfamilienhäuser sind dreigeschossig und verfügen über insgesamt 16 Einheiten. Die Architektur ist zeitgemäß, die Grundrisse sind funktional: hohe Lichtachsen und hochwertige Fliesen - und Laminatböden sorgen für ein angenehmes Raumgefühl.
Das Bauvorhaben passt sich harmonisch in die vorhandene Umgebungsbebauung ein, besonderer Wert wurde auf Nachhaltigkeit gelegt, hier wohnt man gern! Repräsentative Treppenhäuser mit Fliesen in Granitoptik und ein Massivbau unter Berücksichtigung moderner Energie-Standards ( KFW_Effizienzhaus 70 ) schaffen ein Ambiente von Zuhause und Wertbeständigkeit, das durch den Einbau einer Aufzugsanlage, ausgelegt für die Beförderung von 6 Personen, abgerundet wird.
Die Bäder und Gäste-WCs sind hochwertig verfliest und mit Armaturen deutscher Markenhersteller ausgestattet.
Auch die Außenanlagen sind elegant gestaltet, neben einer Rasenfläche werden kleine Laubbäume, Sträucher und Bodendecker eingepflanzt. Die Außenanlagen bilden gemeinsam mit den großzügigen Terrassenflächen und den gut dimensionierten Balkonen ein Refugium für die Bewohner.

Sonstiges

Planunterlagen zu dieser Wohnung erhalten Sie auf Anfrage bei uns!
Gerne übersenden wir Ihnen Grundriss-Pläne sowie eine detaillierte Bau- und Leistungsbeschreibung zum Objekt und freuen uns auf eine persönliche Besichtigung. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Termin !

Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals darauf hin, dass beim Verkauf dieser Immobilie für Sie keine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages entsteht. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI!

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf!

Mit freundlichen Grüßen

BMS-Immobilien
Brigitte Molitor-Steimetz

Objektbeschreibung

Ruhige Ortsrandlage mit Blick auf Wittlich und Umgebung !
So ist die Lage dieser einzigartigen Penthouse-Wohnung in einem Satz zu beschreiben. Genießen Sie in diesem modernen Haus, in dieser niveauvollen und geschmackvollen Wohnung ein barrierefreies Leben auf wahrhaft höchstem Niveau !
Sie betreten das Objekt seitlich, über den, von der Strasse nicht einsehbaren Eingangsbereich. Das ist eine von 3 möglichen Zugängen zu Ihrer Wohnung. Sie können die Wohnung auf dem klassischen Wege, linkerhand über das Treppenhaus betreten oder Sie fahren mit dem sich dort befindlichen Personenaufzug hinauf in Ihre Wohnung. Sie sind im Besitz eines Schlüssels, der nur Ihnen Zugang zu diesem Bereich gewährt. Eine andere Variante, die Sie sicherlich wählen, wenn Sie mit dem Fahrzeug ankommen, ist diese, dass Sie die Zufahrt in die Tiefgarage passieren, dort ihr Fahrzeug abstellen und von hier aus mit dem Personenaufzug in Ihre Wohnung gelangen. Sie haben also die Wahl !
Treten Sie aus dem Aufzug in den Dielenbereich dieser lichtdurchfluteten offenen Wohnung ein.Großzügige Schiebeelemente aus Glas trennen hier den Zugang zum offenen Küchen- Wohn- und Essbereich vom Flur und schaffen gleichzeitig eine Verbindung zu diesem. Die gesamte Wohnung bildet eine harmonische Einheit und wird auch als solche vom ersten Augenblick an wahrgenommen und empfunden. Die bodentiefen Fensterelemente im Wohnbereich, die entlang der Frontseite der Wohnung verlaufen verstärken diesen Eindruck.
So ist auch die Bad-Ausstattung zu beschreiben. Helle großzügige Bäder, die direkt neben den Schlafräumen liegen, lassen hier keine Wünsche offen.
Ein Vorflur, ein großzügiger Flurbereich innerhalb der Wohnung runden das Gesamtbild ab.
Sie treten hier auf die Dachterrasse und genießen vor und zu beiden Seiten Ihrer Wohnung zu allen Tageszeiten. Erfreuen Sie sich an der herrlichen Lage Ihrer Wohnung, genießen Sie die Umgebung, in der Gewissheit, alle strategisch wichtigen Knotenpunkte in wenigen Minuten erreichen zu können.
Die Pflege der Grünflächen und Zuwege sowie die wöchentliche Reinigung des Treppenhauses kümmert Sie nicht mehr. Diese Arbeiten werden extern ausgeführt.
Haben Sie noch weitere Wünsche ?

Lagebeschreibung

Die Stadt Wittlich ist die Kreisstadt des rheinland-pfälzischen Landkreises Bernkastel-Wittlich und Sitz der Verbandsgemeinde Wittlich-Land. Wittlich ist mit etwa 18.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt nach Mayen zwischen Trier und Koblenz und Mittelzentrum für ein Einzugsgebiet von 56 Gemeinden im Eifel- und Moselraum mit rund 64.000 Einwohnern.
Die angebotene Wohnung besticht durch seine zentrumsnahe Lage im Wohngebiet Rotenburg und dem herrlichen Ausblick über Wittlich, den Sie von Ihrer Terrasse und Ihrem Garten aus in dem Bewußtsein genießen können, das die Innenstadt jederzeit in nur wenigen Minuten erreichbar ist.

Standort und Umfeld der Immobilie

54516 Wittlich
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (BMS Immobilien, Im Breitberg 1, 54669 Bollendorf, 06526-457, b.molitor@bms-immo.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An BMS Immobilien, Im Breitberg 1, 54669 Bollendorf, 06526-457, b.molitor@bms-immo.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Frau Brigitte Molitor-Steimetz
Im Beitberg 1
54669 Bollendorf
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BMS Immobilien
Frau Brigitte Molitor-Steimetz
Im Breitberg 1
54669 Bollendorf
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Tel.: 06526-457
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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Brigitte Molitor-Steimetz


Im Breitberg 1
54669 Bollendorf
DEU
Tel.: 06526-457
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