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BMS Immobilien

Brigitte Molitor-Steimetz
54669 Bollendorf
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bellevue.de-ID: 30016213

Exklusive Villa der Superlative mit riesigem Grundstück und unverbaubarem Weitblick !

54619 Großkampenberg Karte Anbieter kontaktieren
  • 699.000 € Kaufpreis
  • 6.200 m² Grundstücksfläche
  • 350 m² Wohnfläche
  • 9 Zimmer

BMS Immobilien

Brigitte Molitor-Steimetz
54669 Bollendorf
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Anspruchsvolle Villa im Bauhausstil. Das Erscheinungsbild wird durch die sich gegenüberliegenden Kuben geprägt.
Zum Verkauf steht eine herrschaftliche Villa in Grosskampenberg, deren Innengestaltung entweder den Käufern obliegt oder gegen einen ...mehr lesen
Anspruchsvolle Villa im Bauhausstil. Das Erscheinungsbild wird durch die sich gegenüberliegenden Kuben geprägt.
Zum Verkauf steht eine herrschaftliche Villa in Grosskampenberg, deren Innengestaltung entweder den Käufern obliegt oder gegen einen Aufpreis von 200.000 € vom Bauherrn nach Wunsch durchgeführt wird. Grosskampenberg ist ein kleiner Eifelort unweit der luxemburgischen Grenze. Die im zeitlos-modernen Stil gehaltene Immobilie wurde im Jahr 2010 errichtet und zählt sicherlich zu einem der imposantesten Anwesen der Eifel.
Von außen mit einer breiten und repräsentativen Zufahrt versehen, führt der Weg bis zum Haus, hinter dem sich das großzügige Grundtück mit einem fantastischen Weitblick erstreckt. Ein äußerst großzügiges lichtdurchflutetes Entrée empfängt den Besucher. Über die Eingangshalle erschließen sich in offener Bauweise die traumhafte Wohnküche mit angrenzendem Essbereich und das imposante Wohnzimmer mit Kamin, der beide Einheiten optisch trennt. Das lichtdurchflutete und edle Ambiente des Bereiches mit seinen bereits verlegten und noch zu verlegenenden hochwertigen Böden wird Sie begeistern. Durch den vermehrten Einsatz von Glaselementen zwischen Wohnraum, den großzügig bemessenen Schlafbereichen, die in direkter Verbindung mit der Natur stehen, ergeben sich einzigartige Blickbeziehungen, welche die Großzügigkeit des Hauses unterstreichen.
Das Anwesen verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer, versehen mit Ankleidebereich bzw. Bad en Suite. Die bodentiefen Fenster mit verschiedenen Möglichkeiten des Zugangs laden dazu ein, im Freien zu verweilen und den Blick über die Umgebung und den Wald schweifen zu lassen.
Die in massiver Bauweise errichtete Villa ist nicht unterkellert; Haustechnik, Vorrats- und Kühlraum befinden sich im linken Teil des Objekts. Insgesamt 4 Parkplätze in den beiden Garagen bieten eine sichere Abstellmöglichkeit für Ihre Fahrzeuge.
Besonderes Augenmerk gebührt den Außenanlagen der Immobilie. Zur Südseite orientiert sich ein großzügiger Freisitz, vergleichbar mit einem Rohdiamanten und einem unbeschreiblichen Ausblick.
Insgesamt handelt es sich um eine nahezu perfekte Immobilie für Interessenten mit höchstem Anspruch an bereits getätigter Ausstattung, geplanter Ausstattung, Größe und Lage. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin für dieses traumhafte Objekt.

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Villa
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Erstbezug
  • Baujahr
    2010
  • Zimmer (gesamt)
    9
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    350 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    6.200 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    113 m²
  • Garage
    4
  • Anzahl Etagen
    1
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    VK15/2017

Energie

  • Befeuerungsart
    Öl, Solar
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    57,6 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2010
  • Energiepass gültig bis
    2020-10-19

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
- Baujahr des in Massivbauweise erbauten Bungalows im Bauhausstil: 2010
- Heizungsart: Fußbodenheizung auf Ölbasis
- bodentiefe Fenster - und Türelemente: Dreifachverglasung, Kunststoff weiß
- offene Raumgestaltung
- mit den Arbeiten ...mehr lesen
Ausstattungsmerkmale:
- Baujahr des in Massivbauweise erbauten Bungalows im Bauhausstil: 2010
- Heizungsart: Fußbodenheizung auf Ölbasis
- bodentiefe Fenster - und Türelemente: Dreifachverglasung, Kunststoff weiß
- offene Raumgestaltung
- mit den Arbeiten bezüglich der Innengestaltung, wie z.B. das Verlegen von hochwertigen Bodenplatten etc. ist bereits begonnen worden; die Arbeiten sind noch nicht abgeschlossen
- gegen einen Aufpreis von 200.000 € bietet der Bauherr nach Absprache mit den Käufern hinsichtlich einer wunschgemäßen Innengestaltung eine bezugsfertige Fertigstellungsgarantie der Immobilie
- frei im Raum platzierter Kamin, der als optische Abtrennung zwischen Ess- und Wohnbereich dient
- angrenzendes TV-Zimmer
- großzügige Wohnküche mit Kochinsel (Vorrichtungen sind bereits vorhanden ) mit angrenzendem Abstellraum und einem Kühlraum
- die Schlafräume verfügen über ein Ankleidezimmer und eigene Bäder
- 2 Garagen mit insgesamt 4 Garagenstellplätzen
- großzügiger Außenbereich
Flächenaufstellung:
Diele: 18,57 qm
Gäste-WC. 4,57 qm
Garderobe: 4,74 qm
Flur: 14,18 qm
Innenhof ( je rechts und links vom Flurbereich: 5 qm
Essen / Wohnen: 63,40 qm
TV-Raum: 41,28 qm
Küche: 31,51 qm
Vorrat: 5,72 qm
Kühlraum. 2;28 qm
Kubus links:
Flurbereich: 24,17 qm
Eltern: 22,43 qm
Ankleide: 10,77 qm
Bad: 19,74 qm
Büro: 16,19 qm
Kubus rechts:
Flurbereich: 24,30 qm
Kind 1: 22,43 qm
Ankleide: 10,77 qm
Bad: 16,73 qm
Kind 2: 19,11 qm
Heizung / Technik: 8,22 qm
Garage 1 (links): 43,87 qm
Garage 2 ( rechts ): 53,12 qm
Wohnfläche: 350 qm
Grundstücksfläche: 6200 qm

Standort & Lage

Das nur 148 Einwohner zählende Örtcchen Großkampenberg ist eine Ortsgemeinde in der Eifel im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz (Deutschland). Sie gehört der Verbandsgemeinde Arzfeld an.Er liegt nördlich von Arzfeld und zeichnet sich durch ...mehr lesen
Das nur 148 Einwohner zählende Örtcchen Großkampenberg ist eine Ortsgemeinde in der Eifel im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz (Deutschland). Sie gehört der Verbandsgemeinde Arzfeld an.Er liegt nördlich von Arzfeld und zeichnet sich durch eine lockere Bebauung und großzügige Begrünung aus. Dadurch ist die Wohn- und Lebensqualität sehr hoch. Im Eifelort Arzfeld (Entfernung ca. 12 km) finden man alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, wie Bäcker, Metzger, Supermarkt, Baumarkt, Apotheke usw. Zur belgischen bzw. luxemburgischen Grenze sind es jeweils ca. 10 km und nach St. Vith in Belgien ca. 14 km.
Der Ort liegt mitten im Dreiländereck Deutschland-Belgien-Luxemburg, im Islek. Der Islek ist ein Ausläufer der Ardennen. Offene Hochflächen und überwiegend bewaldete Täler mit zahlreichen Bächen und Flüssen prägen die Landschaft.
Entfernungsparameter:
Arzfeld: 12 km
St. Vith (B): 14 km
Vianden (L): 32 km
Bitburg: 40 km
Prüm: 25 km
Köln: 110 km
Luxembourg (L): 80 km

Standort

54619 Großkampenberg
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Planunterlagen zu diesem Anwesen erhalten Sie auf Anfrage bei uns!
Gerne übersenden wir Ihnen Grundriss-Pläne zum Objekt und freuen uns auf eine persönliche Besichtigung. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Termin !

Haftungsausschluss: Unser Angebot ...mehr lesen
Planunterlagen zu diesem Anwesen erhalten Sie auf Anfrage bei uns!
Gerne übersenden wir Ihnen Grundriss-Pläne zum Objekt und freuen uns auf eine persönliche Besichtigung. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Termin !

Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 3 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer beträgt und vom Käufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf!

Mit freundlichen Grüßen

BMS-Immobilien
Brigitte Molitor-Steimetz

Ansprechpartner

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Frau Brigitte Molitor-Steimetz
Im Beitberg 1
54669 Bollendorf
Verbraucherhinweis
Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (BMS Immobilien, Im Breitberg 1, 54669 Bollendorf, 06526-457, b.molitor@bms-immo.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Brigitte Molitor-Steimetz


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