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urtypisches Rustico mit Wurzeln aus dem 16. Jhdt.

Kosten

Kaufpreis
980.000 €
Courtage
3,66 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Bauernhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Zimmer (gesamt)
10
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
4
Wohnfläche (ca.)
352 m²
Grundstücksfläche (ca.)
47.790 m²
Nutzfläche (ca.)
60 m²
bellevue.de-ID
30016187
Anbieter-Objektnummer
RIF 2675

Ausstattung

Es sind Anschlüsse an die öffentliche Stromversorgung vorhanden. Das Anwesen hat einen eigenen Brunnen mit Trinkwasserqualität. Das Haupthaus hat eine Gaszentralheizung und mehrere Kamine. Das Nebengebäude hat ebenfalls eine Gaszentralheizung. Es gibt eine schnelle Internetleitung der Telecom mit WIFI Verstärkern für den Außenbereich. Ebenso ist eine Glasfasteranbindung möglich.

Sonstiges

Zu dem Anwesen gehören insgesamt ca. 4,779 ha Land, wovon ca. 1 ha komplett eingezäunt ist. Es gibt einen schönen 9,45 m x 4,5 m großen und ca. 1,30 m tiefen Pool. Im Garten befindet sich eine mit Glycinien überwachsene Sitzmöglichkeit mit Grill. Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Pferdestallungen. Dieses Fläche kann bei Bedarf zu Wohnraum umgenutzt und im Bereich des Haupthauses ausgebaut werden.

Objektbeschreibung

Wunderschönes Anwesen mit insgesamt ca. 566 m² Wohn-Nutzfläche und 4,779 ha Grund. Das Rustico hat Wurzeln aus dem 16. Jahrhundert und wurde in den Jahren 1983/84 komplett restrukturiert. Das Haupthaus mit ca. 323 m² Wohnfläche verfügt über eine interne und eine externe Treppe die zum Obergeschoß führt. Vor dem Haupthaus gibt es eine überdachte Sitzmöglichkeit mit Blick in den Garten. Das Nebengebäude - ein ehemaliger Stall - mit ca. 133 m² Wohnfläche wird derzeit als Agriturismo geführt und hat ebenfalls zwei Stockwerke und eine schöne überdachte Terrasse im Obergeschoß. Am Haus befinden sich noch zwei Unterstellmöglichkeiten mit ca 20 m² und ca. 30 m² Nutzfläche.
Zustäzlich gibt es - etwas entfernt vom Haupthaus - eine ehemalige Limonaia mit ca. 60 m² Nutzfläche. Diese könnte optimal zu einem Kursraum oder Atelier umgebaut werden.

Wohnaufteilung Haupthaus:
EG: Eingangsbereich, große Küche mit Kamin, Wohnbereich, Studio, Badezimmer
OG: Wohnbereich mit Kamin, große Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer

Wohnaufteilung Nebengebäude:
EG: großer Wohnbereich mit Kamin, Esszimmer, Wohnküche, Badzimmer, Waschküche
OG: Wohnbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, schöne überdachte Terrasse

Lagebeschreibung

Region: Toskana - Arezzo

Entfernungen: ca. 11 km nach Bucine, ca. 33 km Siena, ca. 36 km nach Arezzo, ca. 68 km nach Florenz, ca. 150 km nach Pisa und ca. 220 km Rom. Nach Florenz Zentrum braucht man eine Autostunde oder Bahnverbindung über Montevarchi in ebenfalls einer Stunde zum HBF Florenz, Zum Meer sind es ca 1 Stunde 15 Minuten

Standort und Umfeld der Immobilie

52021 Bucine
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Muster-Widerrufsformular

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- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Fax: 0731-9673333
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Stadt Berlin, Amtsgericht Charlottenburg, Amtsgerichtspl. 1, 14057 Berlin

HANDELSREGISTER-EINTRAG
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UST-ID-NUMMER
DE 172 153 581

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