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Ostseeappartements Rügen Vermarktungs-GmbH & Co. KG

Alexander Schulz
18586 Ostseebad Sellin
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bellevue.de-ID: 30015369

Lobbe: Strandnahes Appartement mit Wintergarten

  • 192.000 € Kaufpreis
  • - Grundstücksfläche
  • 63,39 m² Wohnfläche
  • 2 Zimmer

Ostseeappartements Rügen Vermarktungs-GmbH & Co. KG

Alexander Schulz
18586 Ostseebad Sellin
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Das großzügige Zweiraumappartement mit Südost-Ausrichtung befindet sich im „Strandhaus Mönchgut“, einer reetgedeckten Ferienanlage aus drei Häusern mit insgesamt 20 Ferienwohnungen und 16 Hotelzimmern. Die Anlage liegt hinter einem schmalen ...mehr lesen
Das großzügige Zweiraumappartement mit Südost-Ausrichtung befindet sich im „Strandhaus Mönchgut“, einer reetgedeckten Ferienanlage aus drei Häusern mit insgesamt 20 Ferienwohnungen und 16 Hotelzimmern. Die Anlage liegt hinter einem schmalen Dünengürtel, vor dem der kilometerlange, feinsandige Ostseestrand zum Sonnen- und Wasserbaden und zu langen Spaziergängen einlädt. Die traumhafte Naturlandschaft der Halbinsel Mönchgut, das erfrischende Ostseeklima und die ruhige Lage etwas abseits der Touristenströme machen das Appartement zu einer Oase für Erholungssuchende und einem idealen Ausgangspunkt für Naturliebhaber.


Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 64 m² Wohnfläche. Das helle, mit Laminat ausgelegte Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und seiner offenen Küche öffnet sich zum ca. 12 m² großen Wintergarten zur Südostseite und den angrenzenden Gartenbereich. Die im Wohnbereich integrierte kleine Küchenzeile verfügt über eine Spülmaschine, einen Kühlschrank, einen Herd und einen Backofen. Weiterhin gehören zu dieser Wohnung ein Bad mit Fenster und Badewanne und ein Schlafzimmer mit einem Doppelbett. Zusätzliche Verschlussbolzen an den Fenstern und eine Gegensprechanlage sorgen für die nötige Sicherheit. Fahrräder können im Kellerbereich abgestellt werden. Im Haus stehen für alle Bewohner Waschmaschine und Trockener (gegen Gebühr) zur Verfügung. Ein PKW-Stellplatz am Haus ist im Preis enthalten.

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    266 €
  • Courtage
    5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Erdgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1993
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    63,39 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    63,39 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK), 1
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Stellplatz
  • Fußboden
    Fliesen
  • Anbieter-Objektnummer
    5105

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    117 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1993
  • Energiepass gültig bis
    09-11-2027

Ausstattung

  • Möbliert
  • Garten
  • Waschraum

Standort & Lage

Das Appartement liegt im Ortsteil Lobbe der Gemeinde Middelhagen, auf der Halbinsel Mönchgut. Diese wird allgemein als der landschaftlich schönste und vom Erholungswert bedeutendste Teil der Insel Rügen angesehen. Die Seebäder Thiessow im Süden ...mehr lesen
Das Appartement liegt im Ortsteil Lobbe der Gemeinde Middelhagen, auf der Halbinsel Mönchgut. Diese wird allgemein als der landschaftlich schönste und vom Erholungswert bedeutendste Teil der Insel Rügen angesehen. Die Seebäder Thiessow im Süden (Entfernung ca. 5 km) sowie die Seebäder Göhren, Baabe, Sellin und Binz im Norden (Entfernung ca. 2 / 5 / 8 / 14 km) sind über gut ausgebaute Straßen sowie Rad- und Wanderwege erreichbar. In Lobbe selbst finden Sie 3 Restaurants mit regionaler, frischer Küche und eine Einkaufsmöglichkeit im Minimarkt. Das Areal im Biosphärenreservat ist gemäß Statistik besonders sonnenreich und niederschlagsarm. Durch die Nähe der mondänen Seebäder und die Lage am feinen - durch die exklusive Lage noch nicht überlaufenen Sandstrand - kann von nachhaltiger Wertsteigerung ausgegangen werden.

Standort

Göhrener Weg 2, 18586 Middelhagen, DEU

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Sonstiges

Angabenvorbehalt

Alle aufgeführten Angaben des Exposés sind unverbindlich, nach bestem Wissen und Gewissen und dem vorliegenden Sachstand recherchiert. Sie unterliegen dem Vorbehalt der Überprüfung sowie nachträglicher Änderung. Eine Haftung des ...mehr lesen
Angabenvorbehalt

Alle aufgeführten Angaben des Exposés sind unverbindlich, nach bestem Wissen und Gewissen und dem vorliegenden Sachstand recherchiert. Sie unterliegen dem Vorbehalt der Überprüfung sowie nachträglicher Änderung. Eine Haftung des Maklers in Bezug auf die hier gemachten Angaben ist ausgeschlossen. Die Angaben sind keine Zusicherungen oder Garantien im Rechtssinn der §§ 434 ff BGB. Sie dienen ausschließlich der Information und werden nicht Bestandteil der vertraglich vereinbarten Beschaffenheit.

Ansprechpartner

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Ostseeappartements Rügen Vermarktungs-GmbH & Co. KG

Herr Alexander Schulz
Granitzer Str. 8
18586 Ostseebad Sellin
Von BELLEVUE ausgezeichneter Best Property Agent

Ostseeappartements Rügen Immobilien Inh. Alexander Schulz

Alexander Schulz
Granitzer Str. 8
18586 Ostseebad Sellin
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Ostseeappartements Rügen Immobilien Inh. Alexander Schulz, Granitzer Str. 8, 18586 Ostseebad Sellin, Fax: 038303-90944, Tel: 038303-90940, immobilien@oar1.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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An Ostseeappartements Rügen Immobilien Inh. Alexander Schulz, Granitzer Str. 8, 18586 Ostseebad Sellin, Fax: 038303-90944, immobilien@oar1.de
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- Datum


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Impressum Ostseeappartements Rügen Immobilien Inh. Alexander Schulz VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Alexander Schulz


Granitzer Str. 8
18609 Ostseebad Binz
DEU
Tel.: 038303-90940
E-Mail: immobilien@oar1.de
Fax: 038303-90944
Homepage: http://www.oar-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Amt Mönchgut Granitz

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE 216457464

ZUSÄTZLICHER TEXT
Die Ostseeappartements Rügen bieten ihnen auf Wunsch eine professionelle Vermittlung und Vermarkung der Immobilien an. Sprechen Sie uns einfach an! Oder schauen Sie auf unsere Internetseite www.oar1.de Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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