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!!PROVISIONSFREI! Einmalig schönes Friesenhaus direkt am Wernerwald unweit vom Strand

Kosten

Kaufpreis
880.000 €
Courtage
Keine besondere Angabe.

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Einfamilienhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Top Zustand
Baujahr
1989
Zimmer (gesamt)
8
Wohnfläche (ca.)
313 m²
Grundstücksfläche (ca.)
900 m²
Nutzfläche (ca.)
376 m²
Besichtigung
Besichtigungstermin nach Vereinbarung
Verfügbarkeit
ab 18.08.2017
bellevue.de-ID
30014243
Anbieter-Objektnummer
88888888

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Strom
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
63 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser
enthalten
Baujahr (laut Energieausweis)
1989
Energieeffizienzklasse
B
Ausgestellt
nach dem 1.5.2014

Ausstattung

Terrasse
Dachboden
Gäste-WC
Kamin
Waschraum
Fußbodenheizung
Nichtraucher
Keller
Alarmanlage

Über die klassische Diele im Erdgeschoss gelangen Sie in das helle und großzügige Wohnzimmer und den offene Essbereich. Der antike schwedische Kachelofen im Wohnbereich, hochwertige Tischlereinbauten und Wand- und Deckenholzarbeiten sorgen für eine wohlige Atmosphäre und gemütliche Stunden. Vom Wohnzimmer aus tritt  man auf  die sonnige Süd-Terrasse mit Garten. Die vollausgestattete SieMatic Küche lässt  keine Wünsche offen und grenzt an den Essbereich an. Neben der Küche liegt ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner und vielen Vorratsschränken, durch den man in die großzügige Garage gelangt und ebenfalls auf die Westterrasse. Die Diele, das Wohnzimmer und der Essbereich sowie die Küche sind mit antiken Terra Cotta Bodenfliesen ausgelegt. Ein Gäste-WC mit hochwertiger Marmor- und Granitausstattung und eine offene Garderobe in der Eingangsdiele runden das Angebot auf der ersten Etage ab. Über eine individuell gebaute geschwungene Treppe gelangt man in die obere Galerie, die zum gemütlichen Fernsehen gucken und Kaffeetrinken einlädt. Von hier aus gehen drei Zimmer ab. Ein Schlafzimmer verfügt über ein Marmorbad mit WC, Waschtisch und Bidet en Suite und Einbauschränken. Über ein weiteres Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank, erreicht man den Balkon mit Südlage. Neben diesem Schlafzimmer befindet sich ein großzügiges Mamor-Vollbad mit Dusche, Waschtisch, Badewanne und separaten WC/Bidetbad. Das dritte helle Zimmer wird derzeit als Büro genutzt. Ein weiteres großzügiges Schlafzimmer nebst Duschbad en Suite mit Anschlüssen für eine Sauna und vorhandener Saunadusche sowie sep. WC/Bidet befindet im Untergeschoss. Zusätzlich verfügt diese Ebene über einen extra gossen Hobbyraum (ca. 70 qm) und weitere Abstellräume.  Das gesamte Haus ist mit einer hochwertigen Alarmanlage ausgestattet und verfügt über moderne Kommunikationstechnik. 

Sonstiges

!!ANFRAGEN VON MAKLER WERDEN NCHT BEANTWORTET!!!!

Objektbeschreibung

Dieses exclusive Einfamilienhaus (Fertigstellung 1991) mit einer großzügigen Garage und Carport wurde in hochwertiger und friesentypischer Bauweise errichtet und liegt in einer ruhigen Sackgasse direkt am Wernerwald. Antiker Mauerklinker, das Schieferdach, die aufwändig ausgearbeiteten Gauben sowie der Friesengiebel prägen das äußere Erscheinungsbild. Der schön eingewachsene Garten richtet sich nach Süden aus und ist von außen uneinsehbar. Das angrenzende Grundstück mit Gästehaus und ein weiteres Baugrundstück daneben können zusätzlich erworben werden.

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in  Cuxhaven-Sahlenburg direkt am Wernerwald in einer sehr ruhigen Sackgasse, wo das Herz alles findet, was es in einer hektischen Zeit zum Entspannen und Entschleunigen braucht. Zum ‘Weltnaturerbe & Nationalpark Wattenmeer’ mit seinem Facettenreichtum, dem feinen Sandstrand, Waldbad und Naturkletterpark sind es durch den Wernerwald nur 1,3 km. Sahlenburg bietet eine abwechslungsreiche Gelegenheit für Wattwanderungen und Badespass, Windsurfen und Kiten, Reiten und Wandern, Fahrradfahren oder Sonnenbaden am Strand und vieles mehr. Am Deich  bieten diverse Restaurants und Cafe’s einen herrlichen Ausblick aufs Wattenmeer und die Insel Neuwerk und grandiose Sonnenuntergänge. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie ein Edeka Markt, Bäcker, Stadtsparkasse, Apotheke, Ärzte, Bushaltestelle, Restaurants, Café’s, Eisdielen, Grundschule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind auch bequem und unabhängig vom Auto zu erreichen. Weiter Information unter:

www.cuxhavener-wohnlotse.de

Standort und Umfeld der Immobilie

27476 Cuxhaven
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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