Immogold, Pferdeparadies in Paraguay

Kosten

Kaufpreis
430.000 €
Courtage
Der ausgeschriebene Euro Kaufpreis ist ein umgerechneter und kann differieren. Der Kaufpreis wird in USD angegeben und beträgt 420.000,-- USD. Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig. Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Landhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Gepflegt
Zimmer (gesamt)
5
Wohnfläche (ca.)
115 m²
Grundstücksfläche (ca.)
29.000 m²
Besichtigung
Besichtigungstermin nach Vereinbarung
Verfügbarkeit
ab sofort
bellevue.de-ID
30014235
Anbieter-Objektnummer
MWS 16-025-MWOH

Ausstattung

Swimmingpool

Das Grundstück hat zwei getrennte Stromanschlüsse der öffentlichen Stromgesellschaft ANDE; als Absicherung befindet sich im Gerätehaus ein starker Benzin-Generator, der das Wohnhaus mit Strom versorgen kann. Die Wasserverorgung erfolgt über 2 voneinander unabhängige Wasserleitungen (zur Sicherheit, wenn bei einer mal die Pumpe ausfällt) von ansässigen Cooperativen. Bei beiden kommt das Wasser aus Tiefbrunnen von über 200 Meter! Zusätzlich gibt es noch einen dreitausend Ltr. Reservetank.

Insgesamt ergibt sich mit den weitläufigen Hof-und Terrassenflächen, dem Offenstall und dem Gerätehaus eine bebaute Fläche von über 600 m², erstellt 2014/15!


Sonstiges

Aufgrund seiner Top-Lage beträgt der aktuelle Grundstückspreis ca. 500.000 US$. Aus Gesundheits-und Altersgründen steht das Anwesen incl. Möbel und einem Toyota Duet zu einem Sonderpreis zum Verkauf. Richtwert 490.000 USD

Der ausgeschriebene Euro Kaufpreis ist ein umgerechneter und kann differieren. Der Kaufpreis wird in USD angegeben und beträgt 490.000,-- USD.

Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig.

Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.


Objektbeschreibung

Das eigentliche Wohnhaus mit Wintergarten hat eine Wohnfläche von 90 m²: bestehend aus

** Wohn-Esszimmer,

** Küche,

** Vorratsraum,

** zwei Schlafzimmer und

** Bad sowie

** einer Klimaanlage und Deckenventilator.

Das rustikale Ökö-Landhaus, mit Rundumblick über Wiese und Offenstall, dürfte eine einmalige Konstruktion in Paraguay sein. Der Kern des Hauses besteht aus einem massivem argentinischen Holzchalet, einem Luftkorridor von ca. 20 cm, einer Lehmziegelwand von ca. 12 cm und einer Natursteinwand von ca. 13 cm. Somit ergibt sich eine Wandstärke von ca. 0.55 m.

Ein sioeben-fach isoliertes Dach mit original kanadischen Bitumen-Schindeln verhindert die Erwärmung der Räume durch die intensive Sonneneinstrahlung und reduziert die Auskühlung des Hauses bei niedrigen Temperaturen. Ziel der Bauweise war nach ökologischen Gesichtspunkten ein angenehmes, gesundes Raumklima mit minimalem Einsatz von Heiz-und Kühlsystemen zu schaffen.

Die Nord-Ost Seite des Wohnhauses wird von einem im spanischen Stil konzipierten Innenhof mit Weinlaube, Gästeapartment und einem Wirtschaftsraum begrenzt.

An der Süd-Ost Seite ist ein weiterer offener Hof; die Süd-West Seite hat einen See- und unverbaubarem Panoramablick sowie eine weitläufige Natursteinterrasse mit herrlichem Salzwasser-Pool von ca. 4 Meter x 15 Meter. Das separate Gästeapartment mit ca. 22,5 m² hat eine Dusche und WC.

Lagebeschreibung

29.000 m² Pferdeparadies mit schöner Finca in Paraguay, Cordillera, Altos warten auf ihren neuen Besitzer.

Auf einem Hochplateau ( 250 Meter ) des Luftkurortes „Altos“ , im Departamento Cordillera , nur ca. 50 Kilometer von der Hauptstadt Asunción entfernt, liegt diese einmalige Immobilie, mit unverbaubarem See-und Panoramablick, ein Traum für jeden Pferdeliebhaber.

Inmitten einer ganzjährig saftiggrünen Wiese mit herrlichem Baumbestand liegt der Offenstall von ca. 210 m² für max. sieben Pferde mit Sattelkammer,Wirtschaftsküche und Waschplatz. Direkt anschließend befindet sich ein Roundpen von 15 Metern Durchmesser, sowie ein Reitplatz von 20 Meter x 60 Meter mit kleinem Gerätehaus.

Bedingt durch die leichte Hanglage des Grundstücks gibt es absolut keine Probleme mit Wasser, selbst nach längeren, starken Regenfällen fließt das Wasser sehr gut ab.

Standort und Umfeld der Immobilie

3240 Altos
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immogold, Rainulf Spitau, Am Sauren Krug 17, 32825 Blomberg, Fax: 05235-, Tel: 05235-1210, info@immogold.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

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Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Immogold, Rainulf Spitau, Am Sauren Krug 17, 32825 Blomberg, Fax: 05235-, info@immogold.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Am Sauren Krug 17
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Immogold, Rainulf Spitau
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Am Sauren Krug 17
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E-Mail: info@immogold.de
Fax: 05235-
Homepage: http://www.immogold.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
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HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE248046058

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