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Baugrund mit angrenzender bezugsfertiger Ferienwohnung

Kosten

Kaufpreis
380.000 €
Courtage
5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Sonstiges Grundstück
Hauptobjektart
Grundstück
Vertragsart
Kauf
Gesamtfläche (ca.)
1.265,12 m²
Grundstücksfläche (ca.)
1.211 m²
bellevue.de-ID
30013585
Anbieter-Objektnummer
5109

Energie

Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergiebedarf Wärme
89 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
2000

Objektbeschreibung

Das zu verkaufende ca. 1211 m² große Grundstück (Flurstück 126/3) liegt idyllisch mit altem Baumbestand und unverbaubarem Blick auf Deich und Wiesen in zweiter Reihe zur Ortsdurchgangsstraße. Für den voll erschlossenen Baugrund existiert bereits ein Antrag auf Bauvorbescheid für ein zweigeschossiges Haus mit 4 Ferienwohnungen in Größen zwischen 56 und 105 m². Die vollständige Planung mit dazugehöriger Statik liegt vor und kann übernommen werden. Der planerische Vorschlag des Verkäufers kann im Detail geändert und verfeinert werden. Natürlich ist auch eine komplett andere Nutzung des Grundstücks (Ein- oder Zweifamilienhaus) denkbar.


Unmittelbar angrenzend an dieses Grundstück liegt ein 54 m² großes, Appartement über zwei Etagen als Reihenendhauswohnung eines roten Backsteinhauses. Dieses Appartement mit Südwest-Terrasse, Küche, Duschbad, Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern ist seit Jahren in der Ferienfermietung und wird hier vom selben Eigentümer im Gesamtpaket mit verkauft. Die gesamte Möblierung ist ebenso im Preis enthalten, wie ein zur Wohnung gehörender Außenstellplatz für PKW. Die Wohnung wurde bislang als Nichtraucher-Ferienwohnung genutzt. Eine teilweise oder komplette Eigennutzung oder eine Festvermietung/Dauerwohnzweck sind aber auch denkbar.

Lagebeschreibung

Grundstück und Appartement liegen im Ortsteil Lobbe der Gemeinde Middelhagen, auf der Halbinsel Mönchgut. Diese wird allgemein als der landschaftlich schönste und vom Erholungswert bedeutendste Teil der Insel Rügen angesehen. Die Seebäder Thiessow im Süden (Entfernung ca. 5 km) sowie die Seebäder Göhren, Baabe, Sellin und Binz im Norden (Entfernung ca. 2/5/8/14 km) sind über gut ausgebaute Straßen sowie Rad- und Wanderwege erreichbar. In Lobbe selbst finden Sie 3 Restaurants mit regionaler, frischer Küche. Strand und Ostsee befinden sich in ca. 300 m Entfernung. Das Areal im Biosphärenreservat ist gemäß Statistik besonders sonnenreich und niederschlagsarm. Durch die Nähe der mondänen Seebäder und die Lage am feinen - durch die exklusive Lage noch nicht überlaufenen Sandstrand - kann von nachhaltiger Wertsteigerung ausgegangen werden.

Standort und Umfeld der Immobilie

Dorfstraße 30a, 18586 Middelhagen/Lobbe, DEU
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Ostseeappartements Rügen Immobilien Inh. Alexander Schulz, Granitzer Str. 8, 18586 Ostseebad Sellin, Fax: 038303-90944, Tel: 038303-90940, immobilien@oar1.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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An Ostseeappartements Rügen Immobilien Inh. Alexander Schulz, Granitzer Str. 8, 18586 Ostseebad Sellin, Fax: 038303-90944, immobilien@oar1.de
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- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Ihr Ansprechpartner

Alexander Schulz
Granitzer Str. 8
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Ostseeappartements Rügen Vermarktungs-GmbH & Co. KG
Herr Alexander Schulz
Granitzer Str. 8
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Impressum Ostseeappartements Rügen Immobilien Inh. Alexander Schulz

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Alexander Schulz


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18609 Ostseebad Binz
DEU
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Amt Mönchgut Granitz

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE 216457464

ZUSÄTZLICHER TEXT
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