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Ostseeappartements Rügen Immobilien Inh. Alexander Schulz
Granitzer Str. 8
18586 Ostseebad Sellin
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bellevue.de-ID: 30013585

Baugrund mit angrenzender bezugsfertiger Ferienwohnung

18586 Middelhagen/Lobbe Karte Anbieter kontaktieren
  • 380.000 € Kaufpreis
  • 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer Courtage
  • 1.211 m² Grundstückfläche

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Das zu verkaufende ca. 1211 m² große Grundstück (Flurstück 126/3) liegt idyllisch mit altem Baumbestand und unverbaubarem Blick auf Deich und Wiesen in zweiter Reihe zur Ortsdurchgangsstraße. Für den voll erschlossenen Baugrund existiert bereits ein ...mehr lesen
Das zu verkaufende ca. 1211 m² große Grundstück (Flurstück 126/3) liegt idyllisch mit altem Baumbestand und unverbaubarem Blick auf Deich und Wiesen in zweiter Reihe zur Ortsdurchgangsstraße. Für den voll erschlossenen Baugrund existiert bereits ein Antrag auf Bauvorbescheid für ein zweigeschossiges Haus mit 4 Ferienwohnungen in Größen zwischen 56 und 105 m². Die vollständige Planung mit dazugehöriger Statik liegt vor und kann übernommen werden. Der planerische Vorschlag des Verkäufers kann im Detail geändert und verfeinert werden. Natürlich ist auch eine komplett andere Nutzung des Grundstücks (Ein- oder Zweifamilienhaus) denkbar.


Unmittelbar angrenzend an dieses Grundstück liegt ein 54 m² großes, Appartement über zwei Etagen als Reihenendhauswohnung eines roten Backsteinhauses. Dieses Appartement mit Südwest-Terrasse, Küche, Duschbad, Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern ist seit Jahren in der Ferienfermietung und wird hier vom selben Eigentümer im Gesamtpaket mit verkauft. Die gesamte Möblierung ist ebenso im Preis enthalten, wie ein zur Wohnung gehörender Außenstellplatz für PKW. Die Wohnung wurde bislang als Nichtraucher-Ferienwohnung genutzt. Eine teilweise oder komplette Eigennutzung oder eine Festvermietung/Dauerwohnzweck sind aber auch denkbar.

    Immobiliendetails

    • Nutzungsart
      Wohnen
    • Objektart
      Sonstiges Grundstück
    • Hauptobjektart
      Grundstück
    • Vertragsart
      Kauf
    • Gesamtfläche (ca.)
      1.265,12 m²
    • Grundstücksfläche (ca.)
      1.211 m²
    • Anbieter-Objektnummer
      5109

    Energie

    • Energieausweis
      Energieverbrauchsausweis
    • Endenergiebedarf Wärme
      89 kWh/(m²*a)
    • Baujahr (laut Energieausweis)
      2000

    Standort & Lage

    Grundstück und Appartement liegen im Ortsteil Lobbe der Gemeinde Middelhagen, auf der Halbinsel Mönchgut. Diese wird allgemein als der landschaftlich schönste und vom Erholungswert bedeutendste Teil der Insel Rügen angesehen. Die Seebäder Thiessow im ...mehr lesen
    Grundstück und Appartement liegen im Ortsteil Lobbe der Gemeinde Middelhagen, auf der Halbinsel Mönchgut. Diese wird allgemein als der landschaftlich schönste und vom Erholungswert bedeutendste Teil der Insel Rügen angesehen. Die Seebäder Thiessow im Süden (Entfernung ca. 5 km) sowie die Seebäder Göhren, Baabe, Sellin und Binz im Norden (Entfernung ca. 2/5/8/14 km) sind über gut ausgebaute Straßen sowie Rad- und Wanderwege erreichbar. In Lobbe selbst finden Sie 3 Restaurants mit regionaler, frischer Küche. Strand und Ostsee befinden sich in ca. 300 m Entfernung. Das Areal im Biosphärenreservat ist gemäß Statistik besonders sonnenreich und niederschlagsarm. Durch die Nähe der mondänen Seebäder und die Lage am feinen - durch die exklusive Lage noch nicht überlaufenen Sandstrand - kann von nachhaltiger Wertsteigerung ausgegangen werden.

    Standort

    Dorfstraße 30a, 18586 Middelhagen/Lobbe, DEU

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    Ostseeappartements Rügen Vermarktungs-GmbH & Co. KG

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    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Ostseeappartements Rügen Immobilien Inh. Alexander Schulz, Granitzer Str. 8, 18586 Ostseebad Sellin, Fax: 038303-90944, Tel: 038303-90940, immobilien@oar1.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

    Folgen des Widerrufs

    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

    Muster-Widerrufsformular

    (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

    An Ostseeappartements Rügen Immobilien Inh. Alexander Schulz, Granitzer Str. 8, 18586 Ostseebad Sellin, Fax: 038303-90944, immobilien@oar1.de
    Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


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    - Datum


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    Alexander Schulz


    Granitzer Str. 8
    18609 Ostseebad Binz
    DEU
    Tel.: 038303-90940
    E-Mail: immobilien@oar1.de
    Fax: 038303-90944
    Homepage: http://www.oar-immobilien.de

    ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
    Amt Mönchgut Granitz

    HANDELSREGISTER-EINTRAG
    nicht vorhanden


    UST-ID-NUMMER
    DE 216457464

    ZUSÄTZLICHER TEXT
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