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Exklusive Neubauwohnung vis à vis der Wasserstadt in Hannover Limmer. KfW 55 Effizienzhaus!

Kosten

Kaufpreis
313.400 €
Courtage
Provisionsfrei

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Dachgeschosswohnung
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Neubau
Baujahr
2018
Zimmer (gesamt)
2
Wohnfläche (ca.)
75,88 m²
bellevue.de-ID
30012775
Anbieter-Objektnummer
111

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
50 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser
nicht enthalten
Baujahr (laut Energieausweis)
2018
Energieeffizienzklasse
B

Ausstattung

Barrierefrei
Personenaufzug
Terrasse
Rollstuhlgerecht
Kabelanschluss
Fußbodenheizung
Seniorengerecht
Keller

Gerne berücksichtigen wir auch Ihre individuellen
Vorstellungen bei der Grundriss- und Ausstattungsplanung.

Die Eigentumswohnungen werden bezugsfertig
einschließlich dem Gemeinschaftseigentumsgrundstück und Erschließung, inkl. Malerarbeiten
und Fußbodenbeläge zu einem Kaufpreis angeboten,
der beim derzeitigen Zinsniveau langfristig günstiger ist als eine Wohnung zu mieten.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
• hoher energetischer Standard nach KfW-55-Standard
• Massive Bauweise (Stein auf Stein)
• großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche (auch abgetrennt möglich)
• Fenster mit 3-fach Verglasung
• 6- Kammer Fensterprofil (z.B. von Schüco)
• elektrisch bedienbare Rollläden / Jalousien in allen Räumen
• Bodenbeläge Parkett oder Fliesen
• Fußbodenheizung in allen Räumen mit hochwertigen Bedienelementen und separater Temperaturregelung
• Kaminanschluss im Wohn-/Essbereich
• großzügige Tageslichtbäder mit exklusiven Sanitärobjekten von Villeroy&Boch 
• Bodengleiche Duschen mit Glaskabine aus Sicherheitsglas und hochwertiger Design-Edelstahlrinne
• Unterputzarmaturen von Hans Grohe
• Automatische Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Fensterbänke (innen) aus Granit
• Treppenhaus aus Natursteinbelag (Tritt und Setzsstufen)
• Geländer und Handlauf aus Edelstahl 
• Rauchmelder
•Tiefgaragenplatz
•Kaminanschluss möglich

Sonstiges

Die Bezeichnung „KfW 55 Effizienzhaus“ steht gemäß

der Energiesparverordung (EnEV) für einen

energetischen Standard. 

Diese Bezeichnung gibt den jährlichen Primär-Energiebedarf an, den das Gebäude im Verhältnis zu vergleichbaren Neubauten höchstens haben darf.


Von der energetisch sinnvollen Bauweise

profitieren Sie mehrfach:


• Geringere Nebenkosten durch Energieeffizienz

• Höhere Attraktivität für die Vermietung oder späteren Weiterverkauf

• Zinsgünstiges Darlehen über die KfW-Bank

• Tilgungszuschuss für KfW 55 Effizienzhaus


Gerne beraten wir Sie auch über Finanzierungsmöglichkeiten.

Objektbeschreibung

Wünschen Sie sich ein modernes Wohnkonzept, das Ausstrahlung, Umweltbewusstsein und Wirtschaftlichkeit verbindet? Dann entspricht unser

Bauprojekt in Hannover Limmer genau Ihren Vorstellungen.


Auf einem großen Grundstück, vis-à-vis

der geplanten Wasserstadt, errichten wir anspruchsvolle Eigentumswohnungen nach höchsten

Baustandards.


Es werden insgesamt 15 moderne Komfort-Eigentumswohnungen in gehobener Ausstattung realisiert, wobei sich das Objekt mit seinen gestalterischen Akzenten nahtlos in das entstehende

Bild des Wohngebietes einfügt. 


Das Bauvorhaben besteht aus zwei Gebäuden die mit der Tiefgarage verbunden sind. Dabei handelt es sich um ein fünfgeschossiges Mehrfamilienhaus, welches über insgesamt 12 exklusive Wohnungen verfügt, und ein 3 geschossiges Gebäude welches über drei weitere komfortable Wohnungen verfügt. 

Die Bauausführung erfolgt nach der Energieeinsparverordnung 2016 (KfW-55-Effizienzhaus).

Bezugsfertig 12/2018

Lagebeschreibung

HANNOVER LIMMER – EIN STADTTEIL MIT POTENTIAL


Als ehemaliger Industriestadtteil durchlebt H-Limmer zur Zeit einen sehr innovativen Wandel.


So bietet die geplante Wasserstadt eine vielversprechende Perspektive. Diese wird auf dem

ehemaligen Werksgelände der Continantal AG errichtet. 

Zwischen 1.600 und 2.000 Wohneinheiten sollen hier entstehen.


Das Objekt liegt sehr verkehrsgünstig. Bahn- und Bushaltestellen erreicht man fußläufig in kürzester Zeit. 


Hier beginnt Naherholung direkt vor der Haustür.

Ob ein Spaziergang zu den Herrenhäuser Gärten

oder eine Radtour entlang der Leine. In unmittelbarer

Nachbarschaft laden attraktive Erholungsorte zu kurzweiligen Ausflügen ein.

Standort und Umfeld der Immobilie

Wunstorferstr 100, 30453 Hannover, DEU
Strassen Luftbild Vogelperspektive
Laden...

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Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An DVI GmbH, Sokelantstr 5, 30165 Hannover, 0511-920 115-09, 0511-920 115-08, info@dvi-experte.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Meyer
Sokelantstraße 5
30165 Hannover
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Herr Markus Meyer
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Markus Meyer


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Tel.: 0511-920 115-09
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Homepage: www.dvi-experte.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
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HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Hannover, HRB 209050

UST-ID-NUMMER
DE 214924884

ZUSÄTZLICHER TEXT
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