Angebot 732 von 1651

Exklusives Fachwerkhaus

Kosten

Kaufpreis
520.000 €
Courtage
5,95 % (inkl. MwSt.)

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Besondere Immobilie
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Baujahr
1997
Zimmer (gesamt)
5
Wohnfläche (ca.)
200 m²
Grundstücksfläche (ca.)
1.531 m²
bellevue.de-ID
30012221
Anbieter-Objektnummer
1

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdgas
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
88,65 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser
nicht enthalten
Baujahr (laut Energieausweis)
1997
Energieeffizienzklasse
C
Ausgestellt
nach dem 1.5.2014

Ausstattung

Terrasse
Dachboden
Gäste-WC
Kamin
Fußbodenheizung

Die großzügigen, hellen, lichtdurchfluteten Räume schaffen eine Atmosphäre der Behaglichkeit und gepflegten Wohnkultur. Hochwertige Vollholztüren teilweise mit Butzenglasscheiben. Hervorzuheben sind die Eingangstüren als eine Zierde des Tischlerhandwerks. Geschwungene Holztreppe als Einzelanfertigung. Fußböden mit Parkett, Granit und Fliesenbelag, alles in erstklassiger Qualität. Einbaukachelofen mit Warmluft im Wohnzimmer, Heizung Brennwertkessel, Fußbodenheizung, maßgeschneiderte Einbauküche und weitere Einbaumöbel. Hartholzfenster mit vorgesetzten Sprossen. Sehr gut ausgestattetes Bad mit Dusche, Eckbadewanne, WC, Waschbecken. Im Erdgeschoss Gäste-WC + weiteres WC am rückwärtigen Eingang.



Objektbeschreibung

Nach den Regeln

erstklassiger Handwerksarbeit 1997 in Fachwerkbauweise mit Klinker- ausfachung

als Alterswohnsitz errichtetes Wohnhaus mit überdachter Verbindungspassage und

geräumigem Nebengebäude. Wohnfläche rd. 200 m² + rd. 36 m²  Verbindungspassage als Carport sowie

Nebengebäude im Stil des Hauptgebäudes mit Garage, Werkstatt, rd. 40 m² NF +

wärmegedämmtem Bodenraum, ggf. auch ausbaufähig. 1.531 m² Grundstück mit viel

Liebe und Sachverstand gestaltete Gartenanlage. Mit Hecken, Teichen,

Springbrunnen, hochwertigen Gehölzen, Koniferen, einem Pavillon und vielen

Besonderheiten bildet der Garten eine Oase der Erholung und auch der

Gartenkunst. Große Terrasse in Südlage. Das gesamte Areal ist eingezäunt und

durch ein Tor mit Fernbedienung 

zugängig.


Lagebeschreibung

Absolut ruhige

Sackgassenlage im Zentrum der Kreisstadt Westerstede, der „ Gesundheitsstadt im

Grünen.“ Westerstede, eingebettet in die einzigartige „Parklandschaft

Ammerland“, verfügt über alle Versorgungseinrichtungen eines gut ausgebauten Mittelzentrums.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Kitas, Kindergärten und Schulen bis

Gymnasium. Behörden: Stadtverwaltung, Kreisverwaltung, Finanzamt, Amtsgericht,

Katasteramt, Gesundheitsamt, Veterinäramt usw. Das Klinikzentrum Westerstede

sowie viele Facharztpraxen gewährleisten eine umfassende medizinische

Versorgung auf kurzem Weg. Entfernung zum Oberzentrum Oldenburg (Oldb) rd. 25

km. Gute Verkehrsanbindung über die A 28 mit 3 Anschlussstellen im Stadtgebiet.



Videos

Video

Standort und Umfeld der Immobilie

26655 Westerstede
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Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Günter Arens Immobilienfachgeschäft GbR, Günter Arens & Bernd Arens, Lange Straße 39, 26655 Westerstede, Fax: 04488-4543, Tel: 04488-1878, info@immobilien-arens.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Günter Arens Immobilienfachgeschäft GbR, Günter Arens & Bernd Arens, Lange Straße 39, 26655 Westerstede, Fax: 04488-4543, info@immobilien-arens.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Herr Günter Arens
Lange Straße 39
26655 Westerstede
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Herr Günter Arens
Lange Straße 39
26655 Westerstede
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Impressum Günter Arens Immobilienfachgeschäft GbR, Günter Arens & Bernd Arens

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Günter Arens


Lange Straße 39
26655 Westerstede
DEU
Tel.: 04488-1878
E-Mail: info@immobilien-arens.de
Homepage: http://www.immobilien-arens.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Landkreis Ammerland, Ammerlandallee 12, 26655 Westerstede

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden

UST-ID-NUMMER
DE190238568

ZUSÄTZLICHER TEXT
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