Angebot 8 von 10

Designer-Villa an der goldenen Meile von Nordbali

Kosten

Kaufpreis
520.000 €
Courtage
Maklercourtage: 3,57% inkl. MwSt., zahlbar bei Kaufvertragsabschluss
Brokerage: 3,57% including VAT of the purchase price, due payable on notarial contract signing

3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Villa
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Neuwertig
Baujahr
2012
Zimmer (gesamt)
6
Wohnfläche (ca.)
350 m²
Grundstücksfläche (ca.)
830 m²
Küche
1
bellevue.de-ID
30011617
Anbieter-Objektnummer
003684

Objektbeschreibung

Designer Villa wurde 2012 auf einem ca. 1.100 qm großem Grundstück in massiver, fachmännische Handwerksarbeiten erbaut und verfügt über drei großräumige Designer -Suite im elegantem Stil.
Der traumhaft schöne Außen-Schwimming Poolmit(14x4 Meter) gibt dem Haus die persönliche Note.

-großzügiger Wohn-/ Essbereich (ca.200,00m²)
-Eingangsbereich mit offenem Pavillon
-3 Luxus-Schlafzimmer
-3 Design-Bäder und Gästetoilette
-Personal- und Abstellraum
-Haupthaus (ca. 30,00m²)
-Master Suite (38,00m²)
-Vollständig bestückte, offene Küche mit Qualitätsgeräten, Ofen und Freisitz
-Die Böden verfügen über stilvolle Fliesen
-bebaute Fläche: ca. 350,00m²
-eigenes Flussufer und Brunnen

Das Dach sorgt für eine ausgeglichene Luftzirkulation, so dass keinerlei heiße, stehende Luft in Wohnraum, Küche und Suiten entsteht.
Ein eigener Brunnen mit ausreichend Grundwasser ist vorhanden.
Der qualitativ hochwertige Heißwasserboiler versorgt das gesamte Haus mit Warmwasser.

Alle Zimmer verfügen über energieeffiziente Klimaanlagen und Steckdosen in ausreichender Menge (Europäischer Sicherheitsstandard).
Zu jeder Seite des Hauptpavillons liegen zwei identische Gästzimmer mit schöner Aussicht in den Gartens und eigenen Bäder.
Eine separate Meistersuite befindet sich neben dem Fluss, mit großem Schlafzimmer, einem Ankleidezimmer und einem schönen Badezimmer.

Besichtigung: auf Wunsch organisieren wir einen Termin und die Flüge.
Vertrags/Einsicht bei ernsthaften Interesse LOI und einer Besichtigung vor Ort.

Description English:
The exclusive equipped villa is within a few minutes' drive, through the green belt of Umalas, reachable. It is situated in a wonderful landscape, close to a river.
Enjoy the peace and privacy in the peaceful Balinese environment in the intimate vacation / retreating oasis, in the area of Seminyak, one of the most exclusive places on the island.
The village of Canggu is faintly reminiscent of a tropical (safe) haven with the aesthetic that reflects a marriage of traditional Balinese elements and contemporary interiors. Canggu is known for its beach bars and coffees. Pantai Batu Belig is a 45-minute drive from the airport.

The object:
The designer villa was built in 2012 on an approximately 1,100 sqm plot in massive, professional bamboo handicraft works and has three spacious bedrooms / -suites in elegant style and with special ambience.
 Large outdoor pool, lined with natural Java stone (14x4 meters)
 Living / dining area with ca.200 sqm
 3 luxury bedrooms
 3 bathrooms and separate guest toilet
 Personnel and storage room
 Main Pavilion contain about 30 sqm
 The master suite has about 38 sqm
 Fully equipped, open kitchen with quality equipment and oven
 The floors are laid with stylish tiles
 The total built-up area covers approx. 350 sqm
 Flush against a riverbank

The roof ensures a balanced air circulation so that no hot air is generated in the living room, kitchen and suites (good living climate).
A separate well with sufficient ground water is available.
The high quality hot water boiler supplies hot water for the entire house.
All rooms have energy-efficient air conditioning and electrical outlets in sufficient quantities (European security standard).

Rental service:
Main season I: August - December and January for 400 USD
Main season II: July / September and Easter week, starting on Good Friday, for 350 USD
Low season: All other dates for 300 USD

Note:
The seller did not want a nominee contract (since there is no Indonesian citizenship). For this reason, a lease contract was concluded with the land owner for 35 years + option.
The lease agreement with the landowner of the property began on 28.02.2011 for 25 years, plus 10 years (total 35 years) and ends on 28.02.2046. There is the possibility to extend the contract for a further 15 years at the market price.

Facilities include:
- Full time staff that will cater for guests, shop and maintain the villa throughout your stay (8am to 5pm).
- High-speed broadband access with wi-fi.
- State of the art entertainment centre.
- Pool maintenance and gardener.
- Night security.
- Private parking.

Showing: by appointment, with us or the seller

Lagebeschreibung

Die exklusiv ausgestattet Villa, liegt wenige Fahrminuten durch den grünen Gürtel von Umalas in einer wunderbaren Landschaft am Fluss, der Ruhe und Privatsphäre mit einem intimen Urlaub Rückzug in dem Gebiet von Seminyak. Genießen sie eine friedliche balinesische Umgebung, einer der exklusivsten Orte der Insel.

Das Dorf Canggu erinnert an einen tropischen Rückzugsort und eine Insel-Heimat mit dem Design. Canggu ist bekannt für seine Strandbars und Kaffees.
Die Villa ist eine 45-Minuten Fahrt vom Flughafenund und wenige Fahrminuten von der weltberühmten Nirwana Bali Golf Club entfernt.

Standort und Umfeld der Immobilie

81289 Umalas, Seminyak
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Henriette Burde Immovest Internationale Immobilien GmbH, Westerbuchberg 79, 83236 Übersee am Chiemsee, Fax: +49(0) 8642 1300, Tel: +49(0) 8642 969, info@immovest-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Henriette Burde Immovest Internationale Immobilien GmbH, Westerbuchberg 79, 83236 Übersee am Chiemsee, Fax: +49(0) 8642 1300, info@immovest-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

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- Datum


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83236 Übersee
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