Angebot 1793 von 2362

Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

Busch Wohnimmobilien GmbH

Bild/Logo: Kai Hoffmann
Kai Hoffmann
40476 Düsseldorf
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30011377

Idyllisches Landschaftsschutzgebiet & die Nähe zur Innenstadt? Hier finden Sie beides vereint!

  • 995.000 € Kaufpreis
  • 533 m² Grundstücksfläche
  • 193 m² Wohnfläche
  • 5 Zimmer

Busch Wohnimmobilien GmbH

Bild/Logo: Kai Hoffmann
Kai Hoffmann
40476 Düsseldorf
Anbieter kontaktieren
Sie lieben die Natur, genießen gerne Spaziergänge durch die Felder und möchten trotzdem zentral wohnen?
Dieses wunderschöne freistehende Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs bietet 
Ihnen genau das.

In traumhafter Lage
...mehr lesen
Sie lieben die Natur, genießen gerne Spaziergänge durch die Felder und möchten trotzdem zentral wohnen?
Dieses wunderschöne freistehende Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs bietet 
Ihnen genau das.

In traumhafter Lage am Rande des Landschaftsschutzgebietes besticht dieses Haus durch 
die Kombination aus Luxus im Grünen und Zentralität. Denn von hier aus sind Sie in sage 
und schreibe 15 Minuten in der Düsseldorfer-City.
 
Im Erdgeschoss empfängt Sie das Haus mit einem prachtvollen Eingangsbereich.
Die großen Fenster, die stilvolle Treppe und der nach oben offene Blick bis unter das 
Dach bieten ein repräsentatives Entré. Die direkt am Haus liegende Garage bietet 
ebenfalls durch den Abstellraum einen Zugang zum Haus.

Der sehr große Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Sprossenfenstern versprüht 
eine sehr wohnliche Atmosphäre. Von hier aus können Sie den Blick auf die 
uneinnehmbare Terrasse genießen. Die Küche ist ebenfalls großzügig und lädt zum 
Kochen mit Freunden ein.
Im OG besticht die Galerie mit Ihrem Blick in den offenen Giebelbereich 
mit großem Bogenfenster. Sie ist zentraler Punkt im OG und bietet Zugang zu 
drei Schlafzimmern und dem Master-Badezimmer - eines der Schlafzimmer bietet 
ein Duschbad en suite (beide mit Tageslicht)

Alle Räume sind durch die großen Sprossenfenster hell und vermitteln 
ein großzügiges Raumgefühl. Das hell belichtete Kellergeschoss - welches auch 
von außen zugänglich ist - kann optimal als stille Gewerbefläche genutzt werden.

Natürlich bietet der Keller auch ausreichend Platz für das Übliche wie 
Waschmaschine, Heizung etc. Und eine eigene Sauna macht das Haus vielleicht zu IHREM Traumhaus.

Wir konnten Sie neugierig machen?
Dann freuen wir uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Modernisiert
  • Baujahr
    1989
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Wohnfläche (ca.)
    193 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    533 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    105 m²
  • Besichtigung
    Besichtigungstermin nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    95VKD38A

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    206,5 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten

Ausstattung

  • Terrasse
  • Sauna
  • Freistehend
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Fußbodenheizung
  • Keller
Das Haus bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten und Ausstattungsdetails.
Dies ist nur ein Auszug:

- Fenster ISO-doppelverglast (Holzrahmen)
- Rollläden im Erdgeschoss
- separater Eingang zum hellen Kellergeschoss (zur Zeit zum Teil als
...mehr lesen
Das Haus bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten und Ausstattungsdetails.
Dies ist nur ein Auszug:

- Fenster ISO-doppelverglast (Holzrahmen)
- Rollläden im Erdgeschoss
- separater Eingang zum hellen Kellergeschoss (zur Zeit zum Teil als Büroräume genutzt)
- Sauna
- Terrasse mit großer Privatheit
- Südlage
- Gas-Zentralheizung von 2007
- Gartengestaltung mit Liebe zum Detail
- Wärmedämmung
- Garage u. Stellplatz

und vieles mehr.

Standort & Lage

Das Einfamilienhaus ist ruhig gelegen, abseits der Bergischen Landstraße, in einer 
ruhigen Villengegend. 
Von Landschaftsschutzgebieten, Wiesen, Feldern und Wäldern umgeben, wohnt man hier 
in einer stilvollen Nachbarschaft, bestehend aus
...mehr lesen
Das Einfamilienhaus ist ruhig gelegen, abseits der Bergischen Landstraße, in einer 
ruhigen Villengegend. 
Von Landschaftsschutzgebieten, Wiesen, Feldern und Wäldern umgeben, wohnt man hier 
in einer stilvollen Nachbarschaft, bestehend aus Einfamilienhäusern, Villen, Einzelhöfen 
und Gestüten. Die unmittelbare Umgebung mit ihren zahlreichen Pferdekoppeln, 
der nahe gelegene Grafenberger Wald sowie mehrere Golfplätze, Tennisclubs und 
Reitanlagen bieten Ihnen vielfältige Freizeit und Erholungsmöglichkeiten. 
Schulen, Kindergärten und diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in 
einem Umkreis von etwa zwei Kilometern. In circa 15 Autominuten erreicht man die 
Düsseldorfer Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.

Standort

40629 Düsseldorf
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Die im Exposé enthaltenen Fotografien wurden durch die Busch Wohnimmobilien GmbH aufgenommen 
oder uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Die Angaben in diesem Exposé stammen 
vom Eigentümer und stehen unter dem ausdrücklichen Vorbehalt der
...mehr lesen
Die im Exposé enthaltenen Fotografien wurden durch die Busch Wohnimmobilien GmbH aufgenommen 
oder uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Die Angaben in diesem Exposé stammen 
vom Eigentümer und stehen unter dem ausdrücklichen Vorbehalt der Überprüfung. 
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir in keiner 
Form Gewähr. Änderungen behalten wir uns vor. 

Bindend sind alleine in Kaufverträgen oder Mietverträgen gemachte Angaben der 
Vertragsparteien. Zeichnungen sind unverbindlich es sei denn, sie sind als verbindlich 
gekennzeichnet. Fotos sind nicht zwingend Fotos dieser hier angebotenen Immobilien, 
sondern können teilweise Beispielbilder sein. 
Einrichtungsgegenstände in Grundrissen sind durch den Architekten nur zur 
Illustration von Möblierungsvorschlägen in Zeichnungen eingefügt. 
Weiterhin gelten unsere allgemeine Geschäftsbedingungen.

Ansprechpartner

Bild/Logo: Kai Hoffmann

Busch Wohnimmobilien GmbH

Herr Kai Hoffmann
Roßstraße 92
40476 Düsseldorf
Verbraucherhinweis
Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Busch Wohnimmobilien GmbH, Roßstr. 92, 40476 Düsseldorf, Tel-Nr.: 0211 3559350, hoffmann@busch-wohnimmobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts: Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Kai Hoffmann, Geschäftsführer


Roßstraße 92
40476 Düsseldorf
DEU
Tel.: 0211-355935-0
E-Mail: hoffmann@busch-wohnimmobilien.de
Homepage: http://busch-wohnimmobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Düsseldorf, Ordnungsamt, Worringer Str. 111, 40210 Düsseldorf, Tel.: +49 211 8991

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf Handelsregisternummer: 65190
IHK Düsseldorf

UST-ID-NUMMER
DE 276181490

ZUSÄTZLICHER TEXT
Vertretungsberechtigter: Kai Hoffmann und Dirk Matura Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Düsseldorf, Ordnungsamt, Worringer Str. 111, 40210 Düsseldorf, Tel.: +49 211 8991 Handelsregister: Amtsgericht Düsseldorf Handelsregisternummer: 65190 Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 276181490 Berufskammer: IHK Düsseldorf Steuer-Nr.: 103/5716/1694 Erlaubnis nach 34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt der Stadt Düsseldorf, Heinrich-Erhardt-Str.61, 404681 Düsseldorf, Tel.: +49 211 8991 Alle Angaben stehen unter dem ausdrücklichen Vorbehalt der Überprüfung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir in keiner Form Gewähr. Änderungen behalten wir uns vor. Bindend sind alleine in Kaufverträgen oder Mietverträgen gemachte Angaben der Vertragsparteien. Zeichnungen sind unverbindlich es sei denn, sie sind als verbindlich gekennzeichnet. Fotos sind nicht zwingend Fotos dieser hier angebotenen Immobilien, sondern teilweise Beispielbilder. Einrichtungsgegenstände sind durch den Architekten nur zur Illustration von Möblierungsvorschlägen in Zeichnungen eingefügt. Bei Vertragsabschluss ist eine Vermittlungsgebühr von 3,57 % des verbrieften Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer an uns fällig. Weiterhin gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.