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Ostseeappartements Rügen Immobilien Inh. Alexander Schulz

Alexander Schulz
18586 Ostseebad Sellin
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bellevue.de-ID: 30010809

Doppelhaus mit eigenem Seezugang

  • 890.000 € Kaufpreis
  • 1.300 m² Grundstücksfläche
  • 204 m² Wohnfläche
  • 8 Zimmer

Ostseeappartements Rügen Immobilien Inh. Alexander Schulz

Alexander Schulz
18586 Ostseebad Sellin
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Auf einem noch zu teilenden Grundstück befinden sich zwei reetgedeckte Häuser von denen eines hier zum Verkauf steht. Dieses Doppelhaus wurde 1999 in Massivbauweise errichtet und befindet sich unmittelbar am Wreecher See. Insgesamt verfügt es über ...mehr lesen
Auf einem noch zu teilenden Grundstück befinden sich zwei reetgedeckte Häuser von denen eines hier zum Verkauf steht. Dieses Doppelhaus wurde 1999 in Massivbauweise errichtet und befindet sich unmittelbar am Wreecher See. Insgesamt verfügt es über ca. 204 m² Wohnfläche, die sich auf 2 Wohnungen zu je 4 Zimmern verteilt. Beide Doppelhaushälften sind derzeit dauerhaft vermietet (je 950,- Euro Kaltmiete).

Hinter den Eingangsbereichen beider Wohnungen mit Flur und kleinem Duschbad öffnen sich die großen, gefliesten Wohnzimmer mit Kaminanschluss, bodentiefen Fenstern und dem Zugang zu einer kleinen Küche. Zwei ca. 30 m² große Terrassen bieten einen traumhaften Blick über das angrenzende Grundstück und den See mit eigenem Bootsanlegesteg. Sowohl die Hausanschlussräume im Erdgeschoß beider Haushälften als auch die Kammern für die Gastherme im Dachgeschoß bieten Abstellmöglichkeiten.

Über geschwungene Holztreppen gelangt man jeweils in das mit Echtholzparkett ausgelegte Obergeschoss. Hier befinden sich je zwei Schlaf- bzw. Kinderzimmer sowie ein weiteres Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Ein drittes Schlafzimmer oder Raum für ein Büro befindet sich in beiden Wohnungen im ausgebauten, offenen Dachgeschoss.

Zu diesem Doppelhaus in absoluter Traumlage gehören zudem ein Carport sowie ein Garten-/Gerätehäuschen. Die zum Haus gehörende Grundstückshälfte wird nach der Teilung ca. 1.300 m² umfassen.

Preise & Kosten

  • Nebenkosten
    250 €
  • Courtage
    5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1999
  • Zimmer (gesamt)
    8
  • Anzahl Schlafzimmer
    6
  • Anzahl Badezimmer
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    204 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    216,3 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.300 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster
  • Anzahl Etagen
    3
  • Ausrichtung
    Nord
  • Fußboden
    Fliesen, Parkett
  • Anbieter-Objektnummer
    5094

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    96,9 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1999
  • Energiepass gültig bis
    09-01-2026

Ausstattung

  • Vermietet
  • Kamin
  • Vermietet/Verpachtet

Standort & Lage

Neukamp ist ein idyllisches Dorf im Südosten von Rügen zwischen Wreecher See und Rügischem Bodden, bestens geeignet für Naturliebhaber und Aktivwanderer. Auch in der Hauptsaison findet man Ruhe und Erholung fern der Touristenströme. Das Haus liegt 2 ...mehr lesen
Neukamp ist ein idyllisches Dorf im Südosten von Rügen zwischen Wreecher See und Rügischem Bodden, bestens geeignet für Naturliebhaber und Aktivwanderer. Auch in der Hauptsaison findet man Ruhe und Erholung fern der Touristenströme. Das Haus liegt 2 km von der alten Residenzstadt Putbus, einem Kleinod der klassizistischen Architektur, entfernt. In der Nähe liegen der 18-Loch Golfplatz in Karnitz, der Yachthafen in Lauterbach (per Fahrrad ca. 10 Minuten) und ein Reiterhof (per Fahrrad ca. 5 Minuten). An den nahe gelegenen Naturstränden kann man ebenso baden wie in dem direkt am Haus gelegenen Wreecher See, der durch einen Entwässerungsgraben mit dem Rügischen Bodden verbunden ist. Die Seebäder Binz, Göhren und Sellin sind sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. Reetdachvillen, sowie neu entstandene, stilvolle Einfamilienhäuser prägen die ruhige, gehobene Nachbarschaft.

Standort

Dorfstraße 22a + 22b, 18581 Putbus, DEU

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Sonstiges

Angabenvorbehalt

Alle aufgeführten Angaben des Exposés sind unverbindlich, nach bestem Wissen und Gewissen und dem vorliegenden Sachstand recherchiert. Sie unterliegen dem Vorbehalt der Überprüfung sowie nachträglicher Änderung. Eine Haftung des ...mehr lesen
Angabenvorbehalt

Alle aufgeführten Angaben des Exposés sind unverbindlich, nach bestem Wissen und Gewissen und dem vorliegenden Sachstand recherchiert. Sie unterliegen dem Vorbehalt der Überprüfung sowie nachträglicher Änderung. Eine Haftung des Maklers in Bezug auf die hier gemachten Angaben ist ausgeschlossen. Die Angaben sind keine Zusicherungen oder Garantien im Rechtssinn der §§ 434 ff BGB. Sie dienen ausschließlich der Information und werden nicht Bestandteil der vertraglich vereinbarten Beschaffenheit.

Ansprechpartner

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Ostseeappartements Rügen Vermarktungs-GmbH & Co. KG

Herr Alexander Schulz
Granitzer Str. 8
18586 Ostseebad Sellin
Von BELLEVUE ausgezeichneter Best Property Agent

Ostseeappartements Rügen Immobilien Inh. Alexander Schulz

Alexander Schulz
Granitzer Str. 8
18586 Ostseebad Sellin
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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Ostseeappartements Rügen Immobilien Inh. Alexander Schulz, Granitzer Str. 8, 18586 Ostseebad Sellin, Fax: 038303-90944, Tel: 038303-90940, immobilien@oar1.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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An Ostseeappartements Rügen Immobilien Inh. Alexander Schulz, Granitzer Str. 8, 18586 Ostseebad Sellin, Fax: 038303-90944, immobilien@oar1.de
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- Datum


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Alexander Schulz


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Fax: 038303-90944
Homepage: http://www.oar-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Amt Mönchgut Granitz

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE 216457464

ZUSÄTZLICHER TEXT
Die Ostseeappartements Rügen bieten ihnen auf Wunsch eine professionelle Vermittlung und Vermarkung der Immobilien an. Sprechen Sie uns einfach an! Oder schauen Sie auf unsere Internetseite www.oar1.de Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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