Angebot 337 von 2201

Kosten

Kaufpreis
890.000 €
Nebenkosten
250 €
Courtage
5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Einfamilienhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Baujahr
1999
Zimmer (gesamt)
8
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
4
Wohnfläche (ca.)
204 m²
Gesamtfläche (ca.)
216,3 m²
Grundstücksfläche (ca.)
1.300 m²
Balkon
Bad
Duschbad, Bad mit Fenster
Anzahl Etagen
3
Ausrichtung
Nord
Fußboden
Fliesen, Parkett
bellevue.de-ID
30010809
Anbieter-Objektnummer
5094

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
96,9 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch
96,9 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
1999
Energiepass gültig bis
09-01-2026

Ausstattung

Vermietet
Kamin
Vermietet/Verpachtet

Sonstiges

Angabenvorbehalt

Alle aufgeführten Angaben des Exposés sind unverbindlich, nach bestem Wissen und Gewissen und dem vorliegenden Sachstand recherchiert. Sie unterliegen dem Vorbehalt der Überprüfung sowie nachträglicher Änderung. Eine Haftung des Maklers in Bezug auf die hier gemachten Angaben ist ausgeschlossen. Die Angaben sind keine Zusicherungen oder Garantien im Rechtssinn der §§ 434 ff BGB. Sie dienen ausschließlich der Information und werden nicht Bestandteil der vertraglich vereinbarten Beschaffenheit.

Objektbeschreibung

Auf einem noch zu teilenden Grundstück befinden sich zwei reetgedeckte Häuser von denen eines hier zum Verkauf steht. Dieses Doppelhaus wurde 1999 in Massivbauweise errichtet und befindet sich unmittelbar am Wreecher See. Insgesamt verfügt es über ca. 204 m² Wohnfläche, die sich auf 2 Wohnungen zu je 4 Zimmern verteilt. Beide Doppelhaushälften sind derzeit dauerhaft vermietet (je 950,- Euro Kaltmiete).

Hinter den Eingangsbereichen beider Wohnungen mit Flur und kleinem Duschbad öffnen sich die großen, gefliesten Wohnzimmer mit Kaminanschluss, bodentiefen Fenstern und dem Zugang zu einer kleinen Küche. Zwei ca. 30 m² große Terrassen bieten einen traumhaften Blick über das angrenzende Grundstück und den See mit eigenem Bootsanlegesteg. Sowohl die Hausanschlussräume im Erdgeschoß beider Haushälften als auch die Kammern für die Gastherme im Dachgeschoß bieten Abstellmöglichkeiten.

Über geschwungene Holztreppen gelangt man jeweils in das mit Echtholzparkett ausgelegte Obergeschoss. Hier befinden sich je zwei Schlaf- bzw. Kinderzimmer sowie ein weiteres Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Ein drittes Schlafzimmer oder Raum für ein Büro befindet sich in beiden Wohnungen im ausgebauten, offenen Dachgeschoss.

Zu diesem Doppelhaus in absoluter Traumlage gehören zudem ein Carport sowie ein Garten-/Gerätehäuschen. Die zum Haus gehörende Grundstückshälfte wird nach der Teilung ca. 1.300 m² umfassen.

Lagebeschreibung

Neukamp ist ein idyllisches Dorf im Südosten von Rügen zwischen Wreecher See und Rügischem Bodden, bestens geeignet für Naturliebhaber und Aktivwanderer. Auch in der Hauptsaison findet man Ruhe und Erholung fern der Touristenströme. Das Haus liegt 2 km von der alten Residenzstadt Putbus, einem Kleinod der klassizistischen Architektur, entfernt. In der Nähe liegen der 18-Loch Golfplatz in Karnitz, der Yachthafen in Lauterbach (per Fahrrad ca. 10 Minuten) und ein Reiterhof (per Fahrrad ca. 5 Minuten). An den nahe gelegenen Naturstränden kann man ebenso baden wie in dem direkt am Haus gelegenen Wreecher See, der durch einen Entwässerungsgraben mit dem Rügischen Bodden verbunden ist. Die Seebäder Binz, Göhren und Sellin sind sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. Reetdachvillen, sowie neu entstandene, stilvolle Einfamilienhäuser prägen die ruhige, gehobene Nachbarschaft.

Standort und Umfeld der Immobilie

Dorfstraße 22a + 22b, 18581 Putbus, DEU
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- Datum


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Granitzer Str. 8
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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Alexander Schulz


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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Amt Mönchgut Granitz

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE 216457464

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