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SCHÖNER WOHNEN ALS ANDERE

Kosten

Kaufpreis
361.000 €
Courtage
Keine besondere Angabe.

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Einfamilienhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Baujahr
1980
Zimmer (gesamt)
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche (ca.)
225 m²
Grundstücksfläche (ca.)
793 m²
Bad
Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
Garage
bellevue.de-ID
30010505
Anbieter-Objektnummer
2009A

Energie

Befeuerungsart
Gas

Ausstattung

Barrierefrei
Gartenanteil/mitbenutzung

- Baujahr ca. 1978
- Freistehendes großzügiges Einfamilienhaus
- Ca.225 m² Wohnfläche (lt. Gutachten)
- Ca. 790 m² Grundstück (Erbbaurecht)
- Erbbaurechtsgeber (Kirche)
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Großer Garten mit Sonnengarantie
- Gartenteich
- Grillplatz
- Doppelgarage
- Keller teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut

Sonstiges

UNSERE BITTE AN SIE:
Wir bieten Ihnen ein umfangreiches Immobilienangebot mit täglichen Neuerscheinungen und persönlichem Service. Das erfordert eine professionelle und individuelle Dienstleistung auf hohem Niveau.

Deshalb bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind) beantworten können. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der hohen Nachfrage nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Telefonnummer und Anschrift beantworten werden.
Ein Verkauf mit Unterstützung eines Insolvenzverwalters ist erwünscht und wird angestrebt. Bei einem Kauf vor der Versteigerung über den Notar beträgt die Vermittlungsprovision 3,57 % Käufercourtage ausgehend vom Beurkundungspreis.

Diese Liegenschaft wird in Zukunft vor dem örtlichen Amtsgericht versteigert. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu, sprechen Sie uns einfach an.

Wir weisen Sie vorsorglich darauf hin, dass es sich bei diesem Einfamilienhaus um eine Versteigerungsimmobilie handelt. Im Zuge der Zwangsversteigerung ist der Erwerb für Sie provisionsfrei.
Die Immobilie befindet sich im Zwangsversteigerungsverfahren. Der Eigentumsübergang kann im Wege der Zwangsversteigerung erfolgen. Nach § 16 Abs. 2 Energieeinsparverordnung (EnEV) ist ein Energieausweis bei Verkauf, Vermietung oder Verpachtung vorzulegen. Hieraus ergibt sich, dass die Fälle des Eigentumserwerbs kraft Hoheitsakt wie im Zwangsversteigerungsverfahren nicht erfasst sind. (i.A. Petra Eich, BMUB, Referat B I 4 in Bonn).
Vor diesem Hintergrund liegt für dieses Objekt kein Energieausweis vor.

Objektbeschreibung

Willkommen zu Hause!
Durch das geräumige Entreé betreten Sie Ihr neues Zuhause. Vom Flur aus sind Küche, Wohnraum, Tageslichtbad sowie ein Kinderzimmer und der Schlafraum (mit Gartenzugang) zu erreichen. Sie wünschen einen separaten Essbereich mit Zugang zum Garten? Hier finden Sie ihn!

Dieses Haus besticht u. a. durch den großen und lichtdurchfluteten Wohnraum mit direkten Garten- und Terrassenzugang.

Über die Treppe gelangen Sie zum sehr großen Dachgeschossbereich. Dieser große Raum verfügt über große Dachflächen- und Giebelfenster und kann bei Bedarf noch unterteilt werden.

Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt zudem über eine Kelleraußentreppe. Einige Räume wurden in der Vergangenheit zu Wohnzwecken ausgebaut.

Lagebeschreibung

Mit rd. 150.000 Einwohnern gehört die Stadt Neuss mit zu Deutschlands größten kreisangehörigen Städten. Der Stadtteil Holzheim liegt im Südwesten der Stadt Neuss und erstreckt sich mit seinen Außenbezirken vom linken Erft-Ufer im Osten bis zur A46 im Nordwesten. Im Süden grenzt Holzheim an die Außenbezirke der Stadt Grevenbroich, im Norden an den Neusser Stadtteil Reuschenberg.
Die Verkehrsanbindungen sind dank der A 46, Landstraße 230 und Buslinien 843, 869 und 877 sowie NE 2 bestens erschlossen.
Für die Kulturfreunde bildet das Museum "Insel Hombroich" mit seinen Kunstwerken einen interessanten Ort.
Grundschule und Realschule sind ebenfalls in Holzheim ansässig

Standort und Umfeld der Immobilie

41472 Neuss
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG, Heinrich-Hertz-Straße 7, 40699 Erkrath, Fax: 0211 929689-29, Tel: 0211 929689-0, hschwarze@immo-schwarze.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG, Heinrich-Hertz-Straße 7, 40699 Erkrath, Fax: 0211 929689-29, hschwarze@immo-schwarze.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Herr Gunnar Woelk
Heinrich-Hertz-Straße 7
40699 Erkrath
 Telefonnummer anzeigen
Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Frau Doris Schwarze
Heinrich-Hertz-Straße 7
40699 Erkrath
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Details und weitere Angebote Anbieterimpressum

Impressum Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Doris Schwarze


Heinrich-Hertz-Straße 7
40699 Erkrath
DEU
Tel.: 0211 929689-0
E-Mail: hschwarze@immo-schwarze.de
Homepage: http://www.immo-schwarze.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Kreis Mettmann, Düsseldorfer Straße 26, 40822 Mettmann

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Wuppertal HRA 19139


UST-ID-NUMMER
DE 209848440

ZUSÄTZLICHER TEXT
Persönlich haftender Gesellschafter: Schwarze Consult & Immobilien GmbH Geschäftsführerin: Doris Schwarze Handelsregister Wuppertal: HRB 13451 Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle erhalten Sie unter: http://www.ombudsmann-immobilien.net E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net