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Zinshaus für Handwerker (Restarbeiten nötig)

Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Courtage
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Mehrfamilienhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Modernisiert
Baujahr
1927
Zimmer (gesamt)
10
Wohneinheiten
3
Wohnfläche (ca.)
370 m²
Grundstücksfläche (ca.)
155 m²
Bad
Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
Fußboden
Fliesen
bellevue.de-ID
30010499
Anbieter-Objektnummer
8608

Energie

Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
238,8 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
1927
Energiepass gültig bis
29.04.2024

Ausstattung

- ca. 370 m² Wohnfläche
- EG-Wohnung mit großzügiger Terrasse möglich
- kernsaniert - Wohnungen im Neubaustandard
- Dielenböden, großformatige Fliesen
- neue Elektro- und Sanitärinstallationen
- Moderne, barrierefreie Tageslichtbäder
- Dreifachverglasung - elektrische Rollläden
- Gegensprechanlage
- Gasheizung

Je nach Qualität des Materials sind zwischen 40.000 EURO und 70.000 EURO noch zu investieren.

Sonstiges

Geben Sie Ihr Gebot ab! Das Haus wird im Bieterverfahren gegen Höchstgebot verkauft. Die Zustimmung des Eigentümers bleibt vorbehalten. Zum Verkauf bedarf es einer notariellen Beurkundung.

UNSERE BITTE AN SIE:
Wir bieten Ihnen ein umfangreiches Immobilienangebot mit täglichen Neuerscheinungen und persönlichem Service. Das erfordert eine professionelle und individuelle Dienstleistung auf hohem Niveau.

Deshalb bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind) beantworten können.

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde um 1927 erbaut. In den letzten drei Jahren ist es umfangreich saniert und auf gehobenen Neubaustandard modernisiert worden.

Insgesamt verfügen Sie hier über drei Wohnungen, verteilt auf vier Etagen.

Etwa 370 m² teilen sich auf zwei Drei-Zimmer-Wohnungen und eine Vier-Zimmer-Wohnung (DG) auf.

Die Wohnungen im Erd- und I. Obergeschoss sind fast bezugsfertig. Die Wohnung im II. Obergeschoss mit Spitzboden bildet eine große Maisonette Wohnung, die noch einige Arbeiten (u. a. Innenausbau im Spitzboden) bedarf. Diese können Sie im aktuellen Status übernehmen oder ganz nach Ihren Wünschen fertigstellen lassen. Je nach Qualität des Materials sind zwischen 40.000 EURO und 70.000 EURO noch zu investieren.

Das Gebäude ist vollunterkellert und bietet für jede Wohnung einen Kellerraum. Der Keller ist durchgängig gefliest.

Lagebeschreibung

Die Stadt Gladbeck mit ihren rund 75.000 Einwohnern liegt im zentralen Ruhrgebiet im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen im Kreis Recklinghausen und ist über die A 2 sowie A 31 und A 52 in alle Richtungen an das Autobahnnetz angebunden.

Das kernsanierte Dreiparteienhaus liegt in zentraler Lage, nur etwa 800 m vom CITYCENTER entfernt. Hier finden Sie viele Geschäfte für den täglichen Gebrauch, Klamottenläden, Supermärkte bis hin zu Restaurants.

Die Bushaltestelle ist nur 200 m entfernt, von hier geht es auch direkt nach Gelsenkirchen.

Der Gladbecker Ost-Bahnhof ist nur 750 m vom Objekt entfernt, hier fährt die R-Bahn RB43 in Richtung Dortmund und Dorsten.

Standort und Umfeld der Immobilie

45964 Gladbeck
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG, Heinrich-Hertz-Straße 7, 40699 Erkrath, Fax: 0211 929689-29, Tel: 0211 929689-0, hschwarze@immo-schwarze.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG, Heinrich-Hertz-Straße 7, 40699 Erkrath, Fax: 0211 929689-29, hschwarze@immo-schwarze.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Herr Gunnar Woelk
Heinrich-Hertz-Straße 7
40699 Erkrath
 Telefonnummer anzeigen
Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Frau Doris Schwarze
Heinrich-Hertz-Straße 7
40699 Erkrath
 Telefonnummer anzeigen
Details und weitere Angebote Anbieterimpressum

Impressum Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Doris Schwarze


Heinrich-Hertz-Straße 7
40699 Erkrath
DEU
Tel.: 0211 929689-0
E-Mail: info@immo-schwarze.de
Fax: 0211 929689-29
Homepage: http://www.immo-schwarze.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Kreis Mettmann, Düsseldorfer Straße 26, 40822 Mettmann

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Wuppertal HRA 19139


UST-ID-NUMMER
DE 209848440

ZUSÄTZLICHER TEXT
Persönlich haftender Gesellschafter: Schwarze Consult & Immobilien GmbH Geschäftsführerin: Doris Schwarze Handelsregister Wuppertal: HRB 13451 Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle erhalten Sie unter: http://www.ombudsmann-immobilien.net E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net