Angebot 884 von 1999

Exklusives Penthouse mit Sauna und Blick zum Rasteder Palais

Kosten

Kaufpreis
595.000 €
Courtage
5,36 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Penthouse
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Saniert
Baujahr
2013
Zimmer (gesamt)
3
Wohnfläche (ca.)
146 m²
Gesamtfläche (ca.)
156 m²
Nutzfläche (ca.)
10 m²
Besichtigung
Besichtigungstermin nach Vereinbarung
Anbieter-Objektnummer
222416

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdwärme
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
70 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser
nicht enthalten
Baujahr (laut Energieausweis)
2013
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014

Ausstattung

Personenaufzug
Sauna
Deckenhöhe über 2,50 m
Gäste-WC
Fußbodenheizung
Seniorengerecht
Keller

Die Immobilie wurde 2013 entsprechend den Anforderungen der Energieeinsparverordnung in einem KFW 70 Standard erbaut. Die Stadtvilla ist mit einer verglasten Aufzugsanlage von der Tiefgarage bis zu den Wohnungen ausgestattet. Sämtliche Räume sind mit hochwertigen großformatigen hellen Fliesen versehen. Für die gefliesten Bereiche wurden großformatige italienische Wand- und Bodenfliesen in hellen Naturtönen der Firma „Atlas Concorde“ verwendet. Ebenso exklusiv präsentiert sich die Ausstattung des Badbereiches. So ist neben der barierefreien großen Dusche auch noch eine Sauna im Badezimmer integriert.

Die Wohnungseingangstür in schwerer Ausführung ist mit weißer glatter Oberfläche. Hier gelangen Sie direkt in den Fahrstuhl, der bis in die Tiefgarage geht. Die Innentüren der Wohnung sind glatte weiße Qualitätstüren aus Holz mit entsprechender Holzzarge und Edelstahldrückergarnituren. Weiße hochwertige Fenster mit Kunststoffprofilsystem mit umlaufender Winddichtung sind dreifachisoliert und sorgen somit für ein angenehmes Wohnklima. Klingel- und Gegensprechanlage mit Videoauge und entsprechender Gegensprechanlage erhöhen Ihre Sicherheit.

Die Beheizung der Häuser erfolgt über eine bivalente Zentralheizung, die mehrere Häuser versorgt. Die Wärmeenergie wird je Wohnung über elektronische Wärmemengenzähler, die in den Fußbodenheizkreisverteilern integriert sind, erfasst. Die Steuerung der Anlage erfolgt über einen Außentemperaturfühler. Jede Wohnung ist mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestattet. Diese besteht aus einem Zentralgerät je Wohnung, einem Zuluft-, Abluft-, Außenluft- und Fortluft- System. Die Lufteinbringung in den Räumen geschieht über Luftauslässe im Boden oder in den Wänden. Das Lüftungsaggregat befindet sich im HWR. Kompakte Deckengeräte mit Wärmerückgewinnung sorgen für die zentrale Be- und Entlüftung der Wohnung.

Sonstiges

Der Kaufpreis für diese eklusive Penthousewohnung mit Sauna und hochwertiger Einbauküche beträgt 595.000 Euro. Zwei Tiefgaragenstellplätze können optional für 35.000 Euro hinzu erworben werden. Der Kaufpreis von Immobilien ist mehrwertsteuerfrei. Da die Penthousewohnung bezugsfrei ist, ist ein sofortiger Antritt möglich.

Objektbeschreibung

Diese exklusive und großzügig geschnittene Penthousewohnung mit Blick auf das Rasteder Palais bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von rd. 146 m². Den großen Wohn- und Essbereich mit offener Luxusküche umschließt eine herrliche Dachterrasse. So haben Sie sowohl von der Küche als auch vom Wohn- und Essbereich mehrere Möglichkeiten, diese zu erreichen. Die Dachterrasse können Sie weiterhin auch vom Schlafzimmer ( rd. 18 m²) und dem Büro/Gästezimmer ( rd. 12 m²) erreichen. Das luxeriöse Badezimmer ist mit einer großen barrierefreien Dusche sowie einer Sauna ausgestattet. Zusätzlich ist ein Gäste-WC vorhanden.

Die bodentiefen Tür- und Fensterelemente in den gesamten Räumen ermöglichen einen herrlichen und unverbaubaren Blick ins Grüne mit Ausrichtung zum Palais. Von hier aus genießen Sie auch den Blick zum vorgelagerten Seegrundstück. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken vervollständigt das Raumangebot. Diese Penthousewohnung besitzt einen direkten Fahrstuhlzugang. Zwei Tiefgaragenstellplätze können optional mit erworben werden.

Lagebeschreibung

Der "PALAISGARTEN" ist ein beeindruckendes Wohngebiet auf dem Grund der ehemaligen Schlossgärtnerei, angrenzend an das Rasteder Schloss und gegenüber der beliebten Parkanlage "Schlossgarten". Sie wohnen in ruhiger Lage, genießen dennoch alle Vorzüge einer zentralen Lage inmitten des Luftkurortes Rastede. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie diverse Dienstleistungsunternehmen erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Freizeitangebote u. a. ein vielseitiges Gastronomieangebot, Sporthallen, Freibad sowie Hallenbad und ideale Laufstrecken befinden sich unmittelbar vor Ihrer Haustür. Auch ein Golfplatz befindet sich nur ca. 10 Minuten Entfernung. Sämtliche Schulstufen bis zur gymnasialen Oberstufe, der Bahnhof sowie Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen. Ebenso verfügen Sie in Rastede über eine ideale Autobahnanbindung (Oldenburg ca. 15 Autominuten, Bad Zwischenahn ca. 20 Autominuten, Flughafen Bremen in ca. 45 Autominuten)

Standort und Umfeld der Immobilie

26180 Rastede
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Th. & Claus Schmidt Immobilien, Oldenburger Str. 235 a, 26180 Rastede, Fax: 04402 - 59 59 832, Tel: 04402 - 98 65 20, info@th-c-schmidt.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Th. & Claus Schmidt Immobilien, Oldenburger Str. 235 a, 26180 Rastede, Fax: 04402 - 59 59 832, info@th-c-schmidt.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Herr Thorsten Schmidt
Oldenburger Str. 235a
26180 Rastede
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Herr Thorsten Schmidt
Oldenburger Str. 235a
26180 Rastede
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Details und weitere Angebote Anbieterimpressum

Impressum Th. & Claus Schmidt Immobilien

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Thorsten Schmidt


Oldenburger Str. 235a
26180 Rastede
DEU
Tel.: 04402 - 98 65 20
E-Mail: info@th-c-schmidt.de
Homepage: http://www.th-c-schmidt.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Oldenburgische Industrie- und Handelskammer Moslestr. 6 26122 Oldenburg www.ihk-oldenburg.de

HANDELSREGISTER-EINTRAG
AG Oldenburg HRA Nr. 100044

UST-ID-NUMMER
DE 193644575

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr