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Gartenwohnung stadtnah!

Kosten

Kaufpreis
533.250 €
Kaufpreis pro m²
3.950 €
Courtage
Die Courtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an NRW Immobilien GmbH Sotheby´s International Realty zu zahlen.

3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Etagenwohnung
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
Kauf
Baujahr
2017
Zimmer (gesamt)
2,5
Wohnfläche (ca.)
135 m²
bellevue.de-ID
30009925
Anbieter-Objektnummer
1291

Sonstiges

Es handelt sich um ein Neubauvorhaben, bei dem der Energieausweis noch nicht erstellt werden konnte. Dieser wird nach Fertigstellung unverzüglich ausgestellt und übergeben (§ 16 Abs. 1 EnEV).

Objektbeschreibung

Die Conradsche Villenkolonie in Bredeney bekommt ein neues Schmuckstück!

In bester Villenlage in Bredeney wird ein außergewöhnliches Konzept verwirklicht, das seinesgleichen sucht.

Das Gebäude ist als zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit Penthouse und einem Gartengeschoss konzipiert. Es stehen Wohnungsgrößen von ca. 90 m² - ca. 330 m² zur Verfügung. Kaufpreis ab 3.950 € / m².

Alle Wohnungen erhalten weitläufige Balkone, die nach Südwesten ausgerichtet sind. Beim Gartengeschoss wird ein Sondernutzungsrecht für den wunderschönen Garten eingeräumt werden, der die Attraktivität für diese Wohneinheit noch einmal steigert. Als Einzugstermin ist Sommer 2018 vorgesehen.

Die Wohnungen erfüllen höchste Ansprüche an Qualität, Design und Wohnwert. Dazu gehört selbstverständlich ein energiesparender Wärmeschutz und eine entsprechende Anlagentechnik (nach gesetzlich gültiger EneV) für niedrige Betriebskosten genauso wie eine erhöhte Schalldämmung zwischen den Wohnungstrennwänden.

Besonders in den eigenen vier Wänden möchte man sich sicher fühlen.
Diesen Wunsch hat sich der Bauherr zu Herzen genommen. Gemeinsam mit einer namhaften Sicherheitsfirma wurde für die Wohnungen und Gemeinschaftsräume nebst Tiefgarage ein außergewöhnliches Sicherheitskonzept erarbeitet. Diese beinhaltet u.a.:

• 24-Stunden Videoüberwachung des Grundstückes zur Waldseite mit Infrarot-Kamera
• Ein- und Ausfahrt der Tiefgarage sowie die Tiefgarage selbst mit Videokameras ausgestattet
• Sämtliche Eingangstüren gemäß Sicherheitsschutzklasse RC 2
• Fensterscheiben mit Glasspinnen oder Glasbruchmeldern ausgestattet
• Türen und Fenster-/Türelemente mit Magnet- und Riegelschaltkontakten
• Alarmknöpfe in Tiefgarage

Gerne erläutern wir Ihnen im Rahmen eines Beratungsgespräches auch detailliert das gesamte Sicherheitskonzept.


Die Tiefgarage im Haus bietet 19 Stellplätze (€ 19.000 – € 33.000 Stellplatz). Selbstverständlich werden die TG-Plätze mit einer Vorinstallation für eine Ladestation für Ihr Elektroauto ausgestattet.

Flexible Grundrisse lassen individuelle Wünsche wahr werden. Natürlich können während der Bauphase auch eigene Vorstellungen zur Raumaufteilung berücksichtigt werden. Nutzen Sie dazu die Beratung unserer renommierten Innenarchitektin.

Die Baugenehmigung wurde am 05.12.2016 erteilt.

Lagebeschreibung

Bredeney ist ein Stadtteil im grünen Essener Süden und zählt heute ca. 11.000 Einwohner. Mit seinen zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistungs-, Handwerks- und Gastronomie-Betrieben lädt Bredeney zum Shoppen, Bummeln und Verweilen ein.

Der beliebte und exklusive Stadtteil ist geprägt durch zahlreiche Villenbesitzungen und einen ausgeprägten Grüngürtel. Zu nennen wäre hier die Villa Hügel, einst erbaut als Wohnsitz der Familie Krupp (heute Austragungsort für Konzerte und Ausstellungen) mit angrenzendem Wald von rund 75ha. Durch die unmittelbare Nähe zum Baldeneysee, verschiedenen Golfplätzen sowie einer Vielzahl von Reiterhöfen sind hier der Freizeitgestaltung keine Grenzen gesetzt. Einige der attraktivsten und gefragtesten Lagen sind sicherlich “Hohe Buchen“, Am Ruhrstein und Graf-Bernadotte-Straße mit der sehr guten stadtnahen Anbindung. Sämtliche Schulformen finden sich im Stadtteil Bredeney.

Die Innenstadt von Essen ist mit dem PKW oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten zu erreichen. Alle wichtigen Autobahnen sind in kürzester Zeit, der Flughafen Düsseldorf in rund 20 Minuten erreichbar.

Standort und Umfeld der Immobilie

45133 Essen-Bredeney
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (NRW Immobilien GmbH Sotheby´s International Realty, Rethelstr. 127, 40237 Düsseldorf, Fax: 0211 130 65 410, Tel: 0211 130 65 40, info@nrw-sothebysrealty.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An NRW Immobilien GmbH Sotheby´s International Realty, Rethelstr. 127, 40237 Düsseldorf, Fax: 0211 130 65 410, info@nrw-sothebysrealty.com
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

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45134 Essen
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
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HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, Register B Handelsregisternummer: HRB 58544


UST-ID-NUMMER
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