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m² Immobilien GmbH

Detlev Zuber
45659 Recklinghausen
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bellevue.de-ID: 30009497

Wohnen u. Arbeiten unter einem Dach - das Haus d. vielen Möglichkeiten im Topzustand

45739 Oer-Erkenschwick Karte Anbieter kontaktieren
  • Auf Anfrage Preis
  • 1.450 m² Grundstücksfläche
  • 580 m² Wohnfläche
  • 12 Zimmer

m² Immobilien GmbH

Detlev Zuber
45659 Recklinghausen
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Das zur Liegenschaft gehörende Grundstück hat eine Größe von ca. 1.450m² und ist zur Gartenseite komplett eingezäunt.
Das Anwesen wurde im Jahr 1989 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das Objekt wird bis zum ...mehr lesen
Das zur Liegenschaft gehörende Grundstück hat eine Größe von ca. 1.450m² und ist zur Gartenseite komplett eingezäunt.
Das Anwesen wurde im Jahr 1989 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das Objekt wird bis zum heutigen Tage als ein exklusives Einrichtungshaus betrieben und beinhaltet im Obergeschoß des äußerst repräsentativen Gebäudes eine „Wohnperle“ (auf ca. 115 m² Wohnfläche), welche keine Wünsche offen läßt.

Für den künftigen Eigentümer bietet dieses absolut außergewöhnliche Objekt alle Möglichkeiten für den repräsentativen gewerblichen, als auch privaten Bereich. Hier eröffnen sich unterschiedliche Nutzungs-Möglichkeiten wie z.B.: Firmensitz für Architekten, Steuerberater, Schulungszentren, Feinkost mit Show-Küche und Bewirtung, Praxen (z.B. Physio etc.), Betreuungseinrichtung (Kinder oder Senioren), da viel barrierefreier Raum vorhanden ist. Alles ist hier möglich - das Haus der vielen Möglichkeiten eben!!!

Mit Erwerb würden sowohl der privat, als auch der gewerblich genutzte Bereich gleichsam sofortig zur Verfügung gestellt, da die Eigentümer auch die jeweilig gegenwärtigen Nutzer sind.

Preise & Kosten

  • Courtage
    4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Villa
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    1989
  • Zimmer (gesamt)
    12
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    28
  • Wohnfläche (ca.)
    580 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.450 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    580 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK), 1
  • Stellplatz
    25
  • Garage
    3
  • Anzahl Etagen
    2
  • Anbieter-Objektnummer
    383

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    156 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Energiepass gültig bis
    2024-10-01

Ausstattung

Die geschäftliche und gleichsam private Nutzfläche des Objektes beträgt insgesamt ca. 580m² zuzüglich Nebengebäude. Der Geschäftsbereich ist offen gehalten und bietet viel Platz für die verschiedensten Geschäftsideen. Der gewerbliche Bereich ist nur ...mehr lesen
Die geschäftliche und gleichsam private Nutzfläche des Objektes beträgt insgesamt ca. 580m² zuzüglich Nebengebäude. Der Geschäftsbereich ist offen gehalten und bietet viel Platz für die verschiedensten Geschäftsideen. Der gewerbliche Bereich ist nur durch wenige Wände aufgeteilt und ist wie ein riesiger Raum zu betrachten. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine helle und angenehme Wohlfühlatmosphäre. Das Erdgeschoß verfügt über eine Fußbodenheizung. Den räumlichen Gestaltungsmöglichkeiten sind hier keine Grenzen gesetzt.

Etwas ganz Besonderes ist der beheizte Wintergarten, welcher sich im Garten der Villa befindet und zu den Geschäftsräumen gehört. Dieser ist mit großformatigen außergewöhnlichen Fußboden-Fliesen und bodentiefen Fenstern versehen; eine moderne Stuckdecke bildet mit Lichtelementen ein besonderes Highlight.

Über eine Steintreppe mit schmiedeeisernem Geländer gelangt man in das Obergeschoß, welches ein Vollgeschoß darstellt. Neben der traumhaften Wohnung befindet sich auf der Empore eine Sauna, ein abgeteilter Stau-/ Vorratsraum und weiterer Freiraum mit bodentiefem Fenster.
Die bereits als „Wohnperle“ bezeichnete Wohnung verfügt über eine offene, maßgefertigte weiße Hochglanz-Stielküche, offenen Eß-/ Wohnbereich, Gästeduschbad mit Hauswirtschaftsanschlüssen, Schlafzimmer und Master-Bad. Dieses mit Badewanne und Dusche, ist in klassischem Weiß gehalten und vom Schlafzimmer zugänglich.
Hochwertige Feinsteinzeugfliesen im gesamten Wohnbereich, sowie ein großer gläserner in die Dachfläche gesetzter Wintergarten sorgen für viel
Helligkeit und Wohnatmosphäre. Komfort auf höchstem Niveau. Die Wohnung kann man zusätzlich über eine Außentreppe begehen. Somit ist der Wohnbereich auch separat zugänglich. Die Wohnung ist voll klimatisiert.

Der Vorgarten und der innen liegende Garten sind geschmackvoll bepflanzt und bieten die Möglichkeit, „die Seele baumeln zu lassen“.

Standort & Lage

Die multifunktionale Villa liegt am Rande Oer-Erkenschwicks in unmittelbarer Nähe der Ruhrgebietsstätten Recklinghausen, Datteln, Waltrop, Castrop-Rauxel und Marl.
Das Zentrum Oer-Erkenschwicks mit allen Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige ...mehr lesen
Die multifunktionale Villa liegt am Rande Oer-Erkenschwicks in unmittelbarer Nähe der Ruhrgebietsstätten Recklinghausen, Datteln, Waltrop, Castrop-Rauxel und Marl.
Das Zentrum Oer-Erkenschwicks mit allen Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Fahr-Minuten entfernt. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenso schnell erreichbar. Gleiches gilt auch für eine ideale Anbindung an den ÖPNV mit Direktanschlüssen in das gesamte Kreisgebiet. Die Hauptverkehrsadern des Ruhrgebiets, die BAB 2 und BAB 43 sind in fünf Minuten Fahrzeit anzusteuern.

Standort

45739 Oer-Erkenschwick
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Neben der hochwertigen Villa kann gleichermaßen eine moderne Verkaufs-/ Produktionshalle erstanden werden. Diese befindet sich auf einem ca. 900m² großen Grundstück unmittelbar angrenzend ans Hauptobjekt.
Diese verfügt auf einer Fläche von etwa 520m² ...mehr lesen
Neben der hochwertigen Villa kann gleichermaßen eine moderne Verkaufs-/ Produktionshalle erstanden werden. Diese befindet sich auf einem ca. 900m² großen Grundstück unmittelbar angrenzend ans Hauptobjekt.
Diese verfügt auf einer Fläche von etwa 520m² über einen Empfangsbereich, ein Büro, zwei Ausstellungsräume, sowie einen großzügigen Sanitärbereich. Im weiteren schließen sich geräumige Hallenflächen an, die zu Produktionszwecken bestens geeignet sind und etwa 2/3 der Gesamtfläche der Halle ausmachen.

Die exquisite Villa ist separat zu erwerben; ihr Verkaufspreis versteht sich auf Verhandlungsbasis und bezieht sich explizit auf diese Immobilie.

Die Verkaufs- und Produktionshalle ist lediglich zusammen mit der Hauptimmobilie zu erstehen. Der zusätzliche Kaufpreis wird auf Anfrage genannt.

Alle Angaben beruhen auf Auskunft der Eigentümer. Hierfür wird keine Gewährleistung übernommen.
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters


Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung (Besichtigung und Beratung bezüglich der Immobilie) innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss (Ihre Anfrage per Email, Brief oder Telefon) und auch nicht vor der Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
m² Immobilien GmbH, Gräfrather Markt 4, 42653 Solingen, Email: info@m-quadrat-immobilien.de, www.m-quadrat-immobilien.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs (keine Besichtigung oder Beratung bezüglich des Objektes gewünscht) sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Exposés) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht (bezüglich Beratung und Besichtigung) erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag (Ihr Wunsch zur Besichtigung und Beratung) von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Besondere Vereinbarungen
Ich,(Name des Kunden) erkläre mich damit einverstanden, dass m² Immobilien, bereits vor Ablauf der 14-tägigen Frist mit der Erfüllung des Vertrages (Exposézusendung, Besichtigungs- und Beratungstermine) beginnen kann.
Bei Widerruf des Vertrages nach Kauf/Miete einer Immobilie ist Wertersatz in Höhe der vollen Provision zu leisten.
Impressum m2 Immobilien GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Hans Buchs


Gräfrather Markt 4 4
42653 Solingen
DEU
Tel.: 0212/2543616
E-Mail: info@m-quadrat-immobilien.de
Fax: Fax:0212/2543617
Homepage: http://www.m-quadrat-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Ordnungsamt Solingen, Gasstraße 22, 42651 Solingen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Wuppertal, HRB 15799


UST-ID-NUMMER
DE 134 557 39

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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