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Aschoff-Immobilien Ltd.

Dieter Aschoff
52062 Aachen
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30008785

2 komplette Gewerbetrakte in Aachen/Forst mit günstiger Verkehrsanbindung zur Autobahn.

  • 10.073 € Miete zzgl. NK
  • - Grundstücksfläche
  • 0 m² Wohnfläche
  • Zimmer

Aschoff-Immobilien Ltd.

Dieter Aschoff
52062 Aachen
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Das gesamte Büroobjekt erstreckt sich über drei Etagen.
Der offene, lichtdurchflutete Eingangsbereich bietet sofort eine freundliche Atmosphäre die sich auf Personal und Kunden auswirken.
Der Bodenbelag wechselt zwischen Naturstein- und Fliesenbelag ...mehr lesen
Das gesamte Büroobjekt erstreckt sich über drei Etagen.
Der offene, lichtdurchflutete Eingangsbereich bietet sofort eine freundliche Atmosphäre die sich auf Personal und Kunden auswirken.
Der Bodenbelag wechselt zwischen Naturstein- und Fliesenbelag sowie Teppichboden in den Büros.
Da die Büroräume zurzeit von IBM Deutschland genutzt werden, entspricht die technische Ausstattung des Gebäudes den Anforderungen eines modernen Bürobetriebs.

Preise & Kosten

  • Miete inkl. Nebenkosten
    14.923 €
  • Kaution/ Genossenschaftsanteile
    30.000 €
  • Courtage
    Provisionsfrei

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Objektart
    Sonstiges Büro-/Praxisobjekt
  • Hauptobjektart
    Büro/Praxis
  • Vertragsart
    Miete
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1977
  • Gesamtfläche (ca.)
    1.714,9 m²
  • Büro-/Praxisfläche (ca.)
    1.439 m²
  • Besichtigung
    Besichtigungstermin nach Vereinbarung
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    5242037

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Erdgas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf Wärme
    95.977,57 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten

Ausstattung

  • Kantine/Cafeteria
  • Lastenaufzug
  • Keller
Trakt "C"
Erdgeschoss:
1 Treppenhaus
1 Eingangsbereich mit Empfangstheke
9 Büroräume mit Flur
1 Kopierraum
1 WC

1.Obergeschoss:
1 Treppenhaus
8 Büroräume mit Flur
1 Kopierraum
1 WC
Lastenaufzug

Kellergeschoss:
1 Treppenhaus
4 Büroräume
2 Lagerräume
1 Computerraum
Las ...mehr lesen
Trakt "C"
Erdgeschoss:
1 Treppenhaus
1 Eingangsbereich mit Empfangstheke
9 Büroräume mit Flur
1 Kopierraum
1 WC

1.Obergeschoss:
1 Treppenhaus
8 Büroräume mit Flur
1 Kopierraum
1 WC
Lastenaufzug

Kellergeschoss:
1 Treppenhaus
4 Büroräume
2 Lagerräume
1 Computerraum
Lastenaufzug

Trakt "D"
Erdgeschoss:
1 Treppenhaus
6 Büroräume
2 WC`s
1 Teeküche mit Vorderraum
1 Aus.-bzw. Eingang (Fluchttür)

1.Obergeschoss:
1 Treppenhaus
8 Büroräume mit Flur
2 WC`s

Kellergeschoss:
1 Heizungsanlage (Gas) für die Bürotrakte "C + D"
1 Kopierraum
1 Ruhe.-bzw. Sanitätsraum
3 Aufenthaltsräume für Personal, mit Schankanlage, Tisch
und Bänke.

Die Büroaufteilung können Sie frei nach Ihren wünschen gestalten in dem die Raumgröße nach Ihren Vorstellungen angepasst wird.

Der größte Teil der Büroräume ist mit Büroeinbauschränke versehen

35 Außenparkplätze
2 Garagen

Standort & Lage

Das Büroobjekt befindet sich 5 km süd-östlich vom Aachener Zentrum entfernt. Die Innenstadt ist durch seine gute Straßenanbindung jedoch schnell mit dem Auto zu erreichen.
In ca.1 km erreichen Anwohner und Gewerbetreibende die Autobahnauffahrten zur ...mehr lesen
Das Büroobjekt befindet sich 5 km süd-östlich vom Aachener Zentrum entfernt. Die Innenstadt ist durch seine gute Straßenanbindung jedoch schnell mit dem Auto zu erreichen.
In ca.1 km erreichen Anwohner und Gewerbetreibende die Autobahnauffahrten zur „A44“ in Richtung –Brüssel/Lüttich und dem Aachener Kreuz in Richtung –Düsseldorf-Köln-Maastricht.

Standort

Sittarder Str. 31, 52078 Aachen, DEU

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Sonstiges

Aachen – die Stadt im Herzen Europas
Deutschlands westlichste Großstadt, an den Grenzen zu den Niederlanden und Belgien gelegen, das ist Bad Aachen. Die traditionsreiche Kaiserstadt, in der bis heute die Geschichte vieler Jahrhunderte zum Greifen nahe ...mehr lesen
Aachen – die Stadt im Herzen Europas
Deutschlands westlichste Großstadt, an den Grenzen zu den Niederlanden und Belgien gelegen, das ist Bad Aachen. Die traditionsreiche Kaiserstadt, in der bis heute die Geschichte vieler Jahrhunderte zum Greifen nahe ist. Zeugen der Zeit sind nicht nur die prunkvollen Bauten wie der Kaiserdom und das Rathaus. Auch zahlreiche Wohnhäuser spiegeln die Geschichte dieser Stadt wieder. Karl der Große war es, der Aachen als bedeutende Stadt Europas machte.
Heute ist Aachen gewiss nicht mehr das politische Zentrum Europas. Auch das Machtmonopol der einstigen Hauptstadt Karls Regimes hat es längst verloren. Aber er hat das Stadtbild wie kein anderer geprägt, hat Aachen ein Gesicht gegeben. Das Ziel seines Wirkens war es zu ordnen, zu erneuern, zu integrieren und zu vereinheitlichen. Mit seinen Grundsätzen und Plänen gilt er noch heute als einer der Väter Europas. Aufgrund dessen, verleiht die Stadt Aachen jährlich den „Karlpreis“ an Personen die sich für Europa verdient gemacht haben.

Dokumente

Verbraucherhinweis
Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Aschoff-Immobilien Ltd., Theaterstr. 58/60, 52062 Aachen, +49(0)241 514930, +49(0)241 542697, info@Aschoff-.Immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Aschoff-Immobilien Ltd., Theaterstr. 58/60, 52062 Aachen, +49(0)241 514930, +49(0)241 542697, info@Aschoff-.Immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Dieter Aschoff


Theaterstr. 58/60
52062 Aachen
DEU
Tel.: +49(0)241 514930
E-Mail: info@Aschoff-.Immobilien.de
Fax: +49(0)241 542697
Homepage: www.Aschoff-Immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Stadt Aachen -Ordnungsamt- Lagerhausstr.20 52064 Aachen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Aachen HRB 18322
Industrie-Handelskammer Aachen

UST-ID-NUMMER
DE292501184

ZUSÄTZLICHER TEXT
Wir über uns Als international vernetztes und agierendes Immobilien Unternehmen, mit Sitz in der Kaiserstadt Aachen und Konstanz (Bodensee), haben wir in über 29 Jahren die Erfahrung gesammelt, Ihre Suche in einer neuen Umgebung nach einem Grundstück, einer Privaten- oder Gewerbeimmobilie erfolgreich zu gestalten und zu betreuen. Unser Team ist Ihr kompetenter Ansprechpartner für sämtliche Fragen der Wohnungswirtschaft. Um Ihre Immobilienvorstellungen weltweit verwirklichen zu können, arbeiten wir mit zuverlässigen Bau- und Fachfirmen, Rechtsanwälten oder privaten Immobilienverkäufern als Geschäftspartnern zusammen. Wir denken mit, und haben alles rund um Ihre Immobilie im Blick. Hierzu bringen wir sowohl das Fachwissen mit, das durch immobilienspezifische Schulungen stets auf dem aktuellsten Stand ist, als auch soziale Kompetenz und rund 29 Jahre praktische Erfahrung. Immobilienmanagement - viel mehr als Immobilienverwaltung In über 29 Jahren haben wir die Erfahrung gesammelt, dass eine Immobilie nicht verwaltet sondert, gemanget werden muss. Dabei haben wir besondere Erfahrung und Ressourcen in der Bewirt-schaftung von größeren Miet- und Gewerbeobjekten sowie im Bereich des Wohneigentumsmanagement. Unser oberstes Ziel ist die Werterhalt, Pflege und die Wertsteigerung der uns anvertrauten Immobilien. Aber auch das harmonische Miteinander der Mieter und Eigentümer ist uns ein besonderes Anliegen. Das Ziel: Die immobilienspezifische Funktionalität und Betriebs-sicherheit der Liegenschaft langfristig sichern. Wirtschaftliches Immobilienmanagement-Property Management •Abwicklung der Vermietung und Betreuung der Mieter (Heiz- und Nebenkostenabrechnung, Wohnungsübergabe etc.) •Rechnungswesen: Zahlungsverkehrs, Kontoführung,Jahresabschlüssen •Allgemeine Verwaltung (Vertretung der Eigentümer gegenüber Dritten, persönliche Betreuung und Beratung der Eigentümer etc.) •Erstellen eines Wirtschaftsplans (regelmäßige Begehung und Mängelbegutachtung, um einen Wirtschaftsplan zu erstellen, der den Investitionsbedarf anzeigt) •Ermittlung des reellen Mietwertes, insbesondere bei Gewerbe-immobilien Technisches Immobilienmanagement-Facility Management •regelmäßige Überwachung der Wartungsarbeiten aller technischen Anlagen •Beauftragung und Kontrolle aller beauftragten Reparaturen und Instandsetzungen •Erstellung von Ausschreibungen •Beauftragen von Handwerkern / Ausschreibungen bei Sanierungsarbeiten •Termin-, Budgetkontrollen Hausmeisterservice •Liegenschaftsreinigung und Behebung kleinere Mängel •Planung und Pflege der Liegenschaftsanlage Immobilienvermittlung Die Vermittlung und Vermarktung von Immobilien hat einen Namen: Aschoff Immobilien Ltd. Seit über 29 Jahren bringen wir zusammen, was zusammenpasst. Menschen, die ihren Urlaub, ihre Freizeit oder den Lebensabend in der eigenen Immobilie genießen möchten. Sie suchen eine Wohnung mitten in einer malerischen südländischen Altstadt? Sie möchten die idyllische Atmosphäre und Ruhe in den Weinbergen, Olivenhainen oder einem urigen Gehöft genießen? Sie sind begeisterter Segler, Tennisspieler oder Golfer und wollen möglichst nah an der Sportstätte wohnen? Gerne helfen wir Ihnen Ihren persönlichen Traum von einer perfekten Freizeitimmobilie zu verwirklichen. Menschen mit Handicap wollen sich auch in ihrer Freizeitimmobilie zu Hause fühlen. Gerade im wohltuend warmen Klima finden Menschen mit Handicap selten die Voraussetzungen, die sie brauchen. Mit unserer langjährigen Erfahrung schaffen wir es barrierefreie Feriendomizile zu beschaffen oder zusammen mit Bauträgern zu erstellen. Wollten Sie schon immer in den schönsten Ferienregionen ihren Traum vom eigenen Hotel, Bistro oder Restaurant verwirklichen? Sprechen Sie mit uns über Ihre Träume und Vorstellungen. Wir kennen uns besonders gut in Deutschland, Schweiz, England, Italien und Spanien aus.
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