MEDITERRANE VILLA IN BRAUNAU AM INN

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Kaufpreis
auf Anfrage
Courtage
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Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Villa
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Neuwertig
Baujahr
2011
Zimmer (gesamt)
8
Wohnfläche (ca.)
430 m²
Grundstücksfläche (ca.)
2.000 m²
Verfügbarkeit
ab sofort
bellevue.de-ID
30007395
Anbieter-Objektnummer
161018

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdgas
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
62 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser
enthalten
Baujahr (laut Energieausweis)
2011
Energieeffizienzklasse
C
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014

Ausstattung

INNENBEREICH:

  • 5 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 2 Gästetoiletten
  • Gaggenau Gastroküche
  • Granderwasser-Aufbereitung für das gesamte Haus
  • Löwe Multi-Media-Musikanlage im Innen- und Außenbereich
  • Panorama-Innenkamin
  • zentrale Be- und Entlüftungsanlage
  • Büro mit separatem Eingang
  • Fußbodenheizung
  • wartungsfreies, verzinktes Dach
  • Tadelakt-Wände im Badezimmer
  • Alarmanlage
  • Dachterrasse
  • Wintergarten mit Vollvergasung und automatischer Beschattung
  • Sauna mit Lichtdusche, Dampfsauna und Infrarot
  • elektrischer Taubenschutz
AUSSENBEREICH:
  • 3 Garagen
  • 2 Stellplätze
  • Salzwasserpool 17 x 4 m mit Thermo-Rollabdeckung und Unterwasser-Farbbeleuchtung, ganzjährig beheizbar
  • Außendusche
  • Außenkamin
  • eigener Brunnen zur Wasserversorgung für Pool und Garten
  • programmierbare, automatische Gartenbewässerung

Objektbeschreibung

In einer ländlichen Gegend ist es vergleichsweise einfach, eine ruhige und entspannte Wohnsituation zu schaffen. In der Stadt ist das dagegen sehr viel schwieriger.
Bei dieser einzigartigen Villa verstand es der Architekt, durch seinen Entwurf eine rundum angenehme Wohnatmosphäre entstehen zu lassen. Das Gebäude wendet sich ganz dem mediterranen Garten zu, große Verglasungen holen viel Licht vom Süden herein. Der eingeschossige Querbau sowie die hohe Einfriedung blenden die Außenwelt aus, sorgen für Privatsphäre und Sichtschutz und schaffen ein extravagantes, luxuriöses Refugium, das seinesgleichen sucht.

Lagebeschreibung

Braunau am Inn ist die älteste und mit ca. 17.000 Einwohnern bevölkerungsreichste Stadt im oberösterreichischen Innviertel.
Sie liegt rund 60 km nördlich von Salzburg und auf etwa halber Strecke je ca. 110-120 km östlich von München und westlich von Linz.

Zusammen mit der nur durch eine Brücke getrennten bayerischen Stadt Simbach am Inn bildet Braunau ein grenzübergreifendes Mittelzentrum mit ausgezeichneter Infrastruktur:
eine gute schulische, ärztliche, kulinarische und gastronomische Versorgung ebenso wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Rad- und Wanderwege sowie Sport- und nahegelegene Golfplätze.

Standort und Umfeld der Immobilie

5280 Braunau am Inn
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Ihr Ansprechpartner

Frau Elena Müller
Dorfplatz 2
6330 Cham/Schweiz
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KDM Projekt AG
Herr Klaus-Dieter Maier
Dorfplatz 2
6330 Cham/Schweiz
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Details und weitere Angebote Anbieterimpressum

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Klaus-Dieter Maier


Dorfplatz 2
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CHE
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Homepage: http://www.kdm-projekt.com

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