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Luxus in bester Wohnlage

Kosten

Kaufpreis
582.000 €
Courtage
Keine besondere Angabe.

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Villa
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Neuwertig
Baujahr
1980
Zimmer (gesamt)
12
Wohnfläche (ca.)
452 m²
Grundstücksfläche (ca.)
2.609 m²
Nutzfläche (ca.)
160 m²
Garage
bellevue.de-ID
30007375
Anbieter-Objektnummer
8199

Energie

Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
93 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
1980

Ausstattung

Barrierefrei
Gäste-WC
Einliegerwohnung

Objektbeschreibung

Dieses hochwertige Anwesen passt sich der jeweiligen Bedürfnissen seiner Bewohner an und gestattet ein luxuriöses Wohnen und Arbeiten in seiner ganzen Vielfallt. Diese Architekten-Villa, ursprünglich als Wohn- und Geschäftshaus errichtet, bietet Familien mit kleinen und großen Kindern, Mehrgenerationen, Selbstständigen den jeweiligen Raum sich zu entfalten. Für Erholung und Entspannung sorgt der Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna, Dampfbad und Whirlpool. Ausstattung und Materialien, Pflegezustand entsprechen höchste Ansprüche. Offene Split-Level-Bauweise, bodentiefe Fenster sowie moderne Technik zeugen von der Weitsichtigkeit des Bauherrn, was in hervorragenden Verbrauchwerten des Energieausweises dokumentiert wird. Das ganze Anwesen liegt eingebettet von 3 dazugehörigen Baugrundstücken in bester Wohnlage von Gebhardshain.

Lagebeschreibung

Im Herzen des Westerwaldes, in lieblicher Landschaft eingebettet, liegt der staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort Gebhardshain. Von der Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen besitzt die Gemeinde eine Vielzahl zentraler Einrichtungen, die das Leben lebenswert und komfortabel gestalten. Neben der schönen Landschaft mit seiner guten Luft finden Sie ein reichhaltiges Freizeit – Kultur – und Sportangebot vor.

Verkehrsanbindungen mit dem Auto:
1h 20 min Flughafen Frankfurt
1h 20 min Flughafen Köln-Bonn
50 min ICE Bahnhof Montabaur
50 min ICE Bahnhof Limburg
50 min A 45 Siegen
20 min Bad Marienberg

Standort und Umfeld der Immobilie

57580 Gebhardshain
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

Claus Blumenauer Immobilienconsulting GmbH Frankfurter Straße 5, 61462 Königstein im Taunus Telefon 06174 96100, Fax 06174 961010, Email: mail@claus-blumenauer.de

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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung.

Ende der Widerrufsbelehrung

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E-Mail: taunus@claus-blumenauer.de
Fax: 06174-961010
Homepage: http://www.claus-blumenauer.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Erlaubnis nach §34c GeWo erteilt am 14. März 1977 durch den Landrat des Hochtaunuskreises, Ludwig-Erhard-Anlage 1-5, 61352 Bad Homburg v.d. Höhe

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 5940


UST-ID-NUMMER
DE 250 555 245

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr