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Naturidylle: Neubau DHH am Bachlauf

Kosten

Kaufpreis
800.000 €
Kaufpreis pro m²
4.969,56 €
Courtage
4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Doppelhaushälfte
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Baujahr
2016
Zimmer (gesamt)
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Wohnfläche (ca.)
145 m²
Gesamtfläche (ca.)
160,98 m²
Grundstücksfläche (ca.)
360 m²
Nutzfläche (ca.)
16 m²
Balkon
1
Garage
1
Verfügbarkeit
ab 01.09.2017
bellevue.de-ID
30007281
Anbieter-Objektnummer
I-00P794-W-025Z35

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas

Sonstiges

Energieangaben
Gas, Zentralheizung, Baujahr: 2016

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Shop Höri und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung

Das zu verkaufende Doppelhaus wird am Ende zweier Sackgassen in Holzständerbauweise erstellt. Das Grundstück ist von einem Bach, dem Mühlbach, umrandet und verläuft in einer Bogenform an der Nordseite des Grundstücks entlang. Jede Haushälfte hat eine eigene Adresse und eine separate Zufahrt, die direkt vor dem Haus endet bzw. als Fußweg über den Mühlbach weiter geführt wird. Sie fahren somit direkt auf Ihr Grundstück und parken vor dem Haus.
Das uneinsehbare Grundstück - mit Büschen und Bäumen zum Bach hin -bietet wahre Naturidylle und ist eine seltene Oase der Ruhe.
Das Erdgeschoss bietet großes, offenes Wohnen mit Küche und Abstellraum sowie ein WC/Bad und einen separaten Raum für Gäste oder einen Büroraum. Vom Erdgeschoss gelangen Sie aus verschiedenen Möglichkeiten auf das einzigartige Grundstück. Das Obergeschoss sowie die Galerie beherbergen weitere Schlafzimmer sowie eine einladende Dachterrasse und Loggia. Da das Haus nicht unterkellert ist, befindet sich die Gastherme im Dachgeschoss. Abstellmöglichkeiten befinden sich im Anbau zum Carport.
Die Möglichkeit ein Holzhaus in dieser Naturlage und dennoch mitten in Radolfzell zu finden, ist heute ein sehr seltenes Angebot.
Highlights:
-Holzständerbauweise
-Fertigstellung Sommer 2017
-Uneinsehbares Grundstück mit Bachlauf und altem Baumbestand
-Zwei separate Zufahrten, jeweils für ein Doppelhaus
-Große Dachterrasse
Die genaue Baubeschreibung entnehmen Sie bitte in der Anlage. Änderungswünsche und Abänderungen können bei Bedarf mit dem Verkäufer abgestimmt werden.
Aussagen der Baubeschreibung, die Zeichnung der Grundrisse bestehen auf Basis der Verkäuferdarstellung.

Radolfzell am Westufer des Bodensees liegt an einem der schönsten Plätze zwischen Höri, Hegau und Bodanrück. Sie ist die drittgrößte Stadt des Landkreises und ist günstig zwischen Konstanz und Singen am Hohentwiel gelegen.
Die Seegemeinde Radolfzell verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und eine schöne Uferpromenade. Sie finden hier genügend Einkaufsmöglichkeiten und die historische Altstadt, deren Ursprung in das Jahr 826 n.Chr. zurückgeht, lädt zu einem gemütlichen Bummel ein.
Im Ortskern finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäcker und Metzger, ein Supermarkt und eine Postfiliale. Des Weiteren eine gute medizinische Betreuung durch viele niedergelassene Facharztpraxen.
Der Seehas, eine internationale Regionalbahn, verbindet Engen, Singen, Radolfzell und Konstanz mit dem schweizerischen Wil im Thurgau.
Über die Autobahn erreicht man den Züricher Flughafen in ca. 50 Minuten, nach Stuttgart sind es ca. 150 Kilometer.

Lagebeschreibung

Radolfzell am Westufer des Bodensees liegt an einem der schönsten Plätze zwischen Höri, Hegau und Bodanrück. Sie ist die drittgrößte Stadt des Landkreises und ist günstig zwischen Konstanz und Singen am Hohentwiel gelegen.
Die Seegemeinde Radolfzell verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und eine schöne Uferpromenade. Sie finden hier genügend Einkaufsmöglichkeiten und die historische Altstadt, deren Ursprung in das Jahr 826 n.Chr. zurückgeht, lädt zu einem gemütlichen Bummel ein.
Im Ortskern finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäcker und Metzger, ein Supermarkt und eine Postfiliale. Des Weiteren eine gute medizinische Betreuung durch viele niedergelassene Facharztpraxen.
Der Seehas, eine internationale Regionalbahn, verbindet Engen, Singen, Radolfzell und Konstanz mit dem schweizerischen Wil im Thurgau.
Über die Autobahn erreicht man den Züricher Flughafen in ca. 50 Minuten, nach Stuttgart sind es ca. 150 Kilometer.

Standort und Umfeld der Immobilie

78315 Radolfzell
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- Datum


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