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Reiheneckhaus mit großem Garten und Platz für eine Familie mit 2-3 Kindern in Zehlendorf

Kosten

Kaufpreis
598.000 €
Kaufpreis pro m²
4.600 €
Courtage
Keine besondere Angabe.

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Reihenendhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1978
Zimmer (gesamt)
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche (ca.)
130 m²
Grundstücksfläche (ca.)
1.131 m²
Nutzfläche (ca.)
40 m²
Küche
Einbauküche (EBK)
Balkon
Stellplatz
Garage
Anzahl Etagen
2
Ausrichtung
Südwest
bellevue.de-ID
30005757
Anbieter-Objektnummer
63186

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
185,8 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser
enthalten
Baujahr (laut Energieausweis)
1978
Energiepass gültig bis
2026-01-20
Energieeffizienzklasse
F

Ausstattung

Keller

- Begehrte und ruhige Wohnlage
- Einzelgarage
- Gartenanteil
- Terrasse und Balkon (Südwest)
- Grünes Umfeld
- Mietsteigerungspotenzial

Objektbeschreibung

Auf einem großzügigem Grundstück mit schönem Garten wurde dieses gut geschnittene Reiheneckhaus im Jahr 1978 in massiver Bauweise errichtet.

Es lässt sich durchaus von einem kleinen Raumwunder sprechen. Seitens des damaligen Architekten wurde der Grundriss gut durchdacht und die Flächen sehr effektiv genutzt. Im Erdgeschoss sind das große Wohn-Esszimmer, mit der schönen Terrasse zum Garten, das große Highlight. Neben der Einbauküche befindet sich hier noch ein Gäste WC. Eine Etage höher befinden sich 2 etwa gleichwertige Schlafzimmer und das große Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Praktischerweise befindet sich hier neben dem Wannenbadezimmer auch noch eine separate Toilette, die Familienstreitigkeiten an dieser Stelle vorbeugt. Im Kellergeschoss ist ein tagesbelichteter und beheizter Hobbyraum, der gerne als Büro oder Gästezimmer (in den 5 Zimmern inkludiert) genutzt werden kann. Ebenso befindet sich hier noch eine Waschküche, die über eine Dusche und ein WC verfügt. Zu diesem Haus gehört außerdem eine Einzelgarage. Insgesamt ein Haus, was sich ideal für eine Familie mit 2 Kindern nutzen lässt.

Es handelt sich um eine ideelle Aufteilung nach WEG Recht, d.h. die Grundstücksgröße von 1131 qm bezieht sich auf die Gesamtfläche aller 3 Häuser. Die Sondernutzungsrechte am Garten und an der Garage ergeben sich aus der Teilungserklärung. Die Gesamtfläche dieses Grundstücks beträgt ca. 642 qm. Die Wohnfläche ohne Hobbyraum beträgt ca. 114 qm zzgl. Terrasse . Die Immobilie ist aktuell vermietet.



Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie jetzt Herrn Knieß an und vereinbaren einen Besichtigungstermin: 0178 - 388 6998 oder 030 - 801 970 93.

Lagebeschreibung

Der Ortsteil Zehlendorf gab dem gesamten Stadtteil von Berlin seinen Namen. Bebaut mit Ein- und Zweifamilienhäusern sind viele Grünflächen eingegliedert und so ist Zehlendorf auch bekannt für seinen Naherholungs- und Freizeitwert. Die angebotene Immobilie befindet sich in der Nähe vom Heinrich-Laehr-Park und auch unweit vom Schweizerhofpark - ideal für passionierte Spaziergänger oder leidenschaftliche Jogger. Die Schweizerhof-Schule sowie die rennomierte John-F.-Kennedy-Schule sind in wenigen Minuten erreichbar. Gute Einkaufsgelegenheiten befinden sich in Zehlendorf Mitte mit zahlreichen kleinen, inhabergeführten Geschäften. Weitere Einkaufsmöglichkeiten liegen rund um den Teltower Damm oder im angrenzenden Bezirk Lichterfelde-West in der Curtius- und Drakestraße. Hier befinden sich auch stilvolle Restaurants und Cafés. Ansonsten gilt der Bezirk Zehlendorf mit seinen Seen und riesigen Waldflächen als grünster Bezirk Berlins.

Standort und Umfeld der Immobilie

14167 Berlin
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

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- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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EuropaCenter, Tauentzienstr. 11
10789 Berlin
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Sawall Immobilien
Herr Michel K. W. Sawall
Tauentzienstraße 11
10789 Berlin
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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Michel K. W. Sawall


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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf von Berlin mit Sitz in der Otto-Suhr-Allee 100, 10585 Berlin

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE232340600

ZUSÄTZLICHER TEXT
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