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Kulturdenkmal für Liebhaber der besonderen Wohnkultur und als sichere Kapitalanlage für Investoren

Kosten

Kaufpreis
598.000 €
Courtage
Keine besondere Angabe.

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Villa
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Baujahr
1904
Zimmer (gesamt)
7
Anzahl Parkflächen
4
Wohnfläche (ca.)
300 m²
Grundstücksfläche (ca.)
738 m²
Nutzfläche (ca.)
90 m²
bellevue.de-ID
30005221
Anbieter-Objektnummer
5431

Objektbeschreibung

Bei der 1904 von dem regional bekannten Architekten C.W. Plöcker erbauten, zweigeschossigen Villa mit Walmdach und verputztem Mauerwerk ist das optische Erscheinungsbild des Baukörpers durch hervorspringende Gebäudeteile (Risalite) geprägt. Polygonale Erker, ebenfalls mit Walmdach sowie die Veranda mit Balkon, geben dem Äußeren der Villa ihren besonderen Charme. Besonders reich gestaltet wurden die Holzkonstruktionen der Veranda mit Rundbögen zwischen den gebündelten Stützen und profilierten Hölzern mit Andreaskreuzen. Der darüber liegende Balkon ist mit einem verzierten, gusseisernen Geländer abgesichert.

Das besondere Anwesen befindet sich auf einem eingewachsenen Grundstück, romantisch am Bachlauf des Fischbaches gelegen. Die Villa ist komplett geräumt und benötigt eine liebevolle, fachmännische Sanierung.

Wir freuen uns, Ihnen dieses Prunkstück nach Terminabsprache präsentieren zu können.

Lagebeschreibung

Eppstein liegt im Naturpark Hochtaunus und verfügt über beste bioklimatische Bedingungen. Gleichzeitig ist Eppstein durch die S-Bahn mit Frankfurt und durch eine Buslinie mit der Landeshauptstadt Wiesbaden eng verbunden. Autobahnanschlüsse und die Nähe des Flughafens Rhein-Main runden die günstigen Verkehrsbedingungen ab. Der hohe Wohn- und Freizeitwert in Eppstein und in den Stadtteilen ist im gesamten Ballungsgebiet bekannt. Alle verfügbaren Einrichtungen der Infrastruktur und das gute Freizeitangebot der sporttreibenden und kulturellen Vereine stehen Ihnen zur Verfügung.

Standort und Umfeld der Immobilie

65817 Eppstein/Ts.
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Ende der Widerrufsbelehrung

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E-Mail: taunus@claus-blumenauer.de
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Erlaubnis nach §34c GeWo erteilt am 14. März 1977 durch den Landrat des Hochtaunuskreises, Ludwig-Erhard-Anlage 1-5, 61352 Bad Homburg v.d. Höhe

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 5940


UST-ID-NUMMER
DE 250 555 245

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr