Villa in exklusiver Wohngegend

Kosten

Kaufpreis
auf Anfrage
Courtage
3,60 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Villa
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1900
Zimmer (gesamt)
15
Wohnfläche (ca.)
300 m²
Grundstücksfläche (ca.)
907 m²
Besichtigung
Besichtigungstermin nach Vereinbarung
Verfügbarkeit
ab sofort
bellevue.de-ID
30005143
Anbieter-Objektnummer
2

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
nicht vorhanden
Energieverbrauch für Warmwasser
nicht enthalten

Ausstattung

Fakten:

  • Grundstücksgröße   907 m²
  • Erdgeschoß              rd. 100 m²
  • 1. Obergeschoß        rd. 100 m²
  • 2. Obergeschoß        rd. 100 m²     rd. 300 m²
  • Keller                         rd. 100 m²
  • Dachgeschoß            je nach Ausbau
  • Balkone                     8
  • Zimmeranzahl           15
  • Badezimmer              3
  • Toiletten                    4
  • Garage                      für 3 PKW (plus Innenhof) 
  • Die Elektro- und die Sanitärinstallationen wurden erneuert und auf den aktuellen Stand der Technik gebracht
  • Zentralheizung mit Gastherme
  • Walmdach mit Rhombus-Schablonen
  • Teilweise Kunststofffenster mit Isolierverglasung, tlw. Holzfenster mit Isolierverglasung  
  • Bauweise massiv
  • Boden: tlw. alter Stab- bzw. Dielenparkett, tlw. Laminat
  • Die Liegenschaft wird vorzugsweise tlw. möbliert verkauft 

Sonstiges

Weitere Informationen geben wir Ihnen gerne auf Anfrage. Wir stehen Ihnen auch gerne für Besichtigungen zur Verfügung. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden.

Objektbeschreibung

Am besten Platz in der Linsengasse, Mittelpunkt der noblen Villengegend in Klagenfurt, residiert diese exklusive Jugendstilvilla, die der Überlieferung nach von einem italienischen Architekten geplant worden ist.

 

Großzügige nach Süden hin ausgerichtete Räume mit Höhen um die drei Meter, ein großer Innenhof samt Nebengebäude und eine Gartenanlage macht diese Liegenschaft so einzigartig. Das um 1900 erbaute Gebäude wurde immer wieder Instand gehalten, doch bietet es noch immer Potenzial. So würde der Dachboden bspw. wenn gewünscht noch zum Ausbau zur Verfügung stehen. Der Blick über die umliegenden Dächer wird dieser Villa gerecht.

 

Neben den lichtdurchfluteten Räumen lädt auch der Garten zum Verweilen ein.  

Lagebeschreibung

Die perfekte Stadtesidenz nur unweit vom Lendkanal, dem Wörthersee, dem Kreuzbergl  und dem  Zentrum der Landeshauptstadt Klagenfurt entfernt. Dieses Anwesen ist in mehrfacher Hinsicht außergewöhnlich. Und dies alles inmitten der besten und exklusivsten Wohngegend von Klagenfurt. Atmen Sie kräftig durch und genießen Sie die Zeit mitten in der Stadt und doch in Ihrem eigenen Freiraum.

Standort und Umfeld der Immobilie

Linsengasse 74, 9020 Klagenfurt, AUT
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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (J. Puaschitz GmbH, Gerberweg 34, 9020 Klagenfurt, Fax: DW 12, Tel: 0043 463 36280, marc.brabant@bfp.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An J. Puaschitz GmbH, Gerberweg 34, 9020 Klagenfurt, Fax: DW 12, marc.brabant@bfp.at
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- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Gerberweg 34
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E-Mail: marc.brabant@bfp.at
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
LG Klagenfurt

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Landesgericht Klagenfurt Firmenbuchnummer 97660v


UST-ID-NUMMER
ATU25477409

ZUSÄTZLICHER TEXT
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