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typisches Landhaus in Alleinlage mit Panoramablick am südlichen Rand des Chianti Gebiets

Kosten

Kaufpreis
495.000 €
Courtage
3,66 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Villa
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Zimmer (gesamt)
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Wohnfläche (ca.)
150 m²
Grundstücksfläche (ca.)
62.000 m²
bellevue.de-ID
30004617
Anbieter-Objektnummer
RIF 2400

Ausstattung

Es sind Anschlüsse an die öffentliche Stromversorgung vorhanden. Die Wasserversorgung wird durch einen eigenen ca. 75 Meter tiefen Brunnen gewährleistet. Zudem gibt es einen Oberflächenbrunnen zur Sammlung des Regenwasseres im Winter, einen Regenwasserspeicher mit 9.000 Liter Fassungsvermögen und eine Wasseraufbereitungsanlage für die Trinkwassergewinnung. Das Warmwasser wird durch Sonnenkollektoren auf dem Dach des Gebäudes erzeugt, die im Bedarfsfall von der Zentralheizung unterstützt werden. Ebenso gibt es einen Heizkamin mit Warmluftrohren ins Badezimmer und Schlafzimmer. Zudem hat das Haus einen Satellitenanschluss für den Empfang von digitalem Fernsehen und Rundfunk.

Sonstiges

Zu dem Rustico gehören ca. 6,2 ha Land, diese sind teilweise bewaldet. Zudem gibt es einen Olivenhain mit ca. 120 Bäumen, die Bäume sind alle älter als 20 Jahre. Das Haus ist ganzjährig bewohnt und eignet sich als Dauerwohnsitz.

Objektbeschreibung

Typisch toskanisches Natursteinanwesen mit 190 m² Wohnfläche in Panoramahügellage. Das Gebäude wurde sehr solide von den Grundmauern aus renoviert und ist technisch gut ausgestattet. Das Rustico ist von 2 großzügigen Terrassen mit 25 und 30 m² umgeben, von hier aus genießt man einen wunderschönen Blick auf die Umgebung. Des Weiteren gibt es ein ca. 25 m² großes Nebengebäude mit einem Brot- und Pizzabackofen. Dieses Gebäude beinhaltet einen großen Lagerraum.
Das Hauptgebäude erstreckt sich auf zwei Ebenen die intern miteinander verbunden sind. Zudem gibt es einen weiteren Zugang über eine Außentreppe.

Wohnaufteilung Haupthaus:
EG: große Wohnküche, weiteres Zimmer mit Zugang zur Ostterrasse, Badezimmer und WC, Werkstattraum
OG: Wohnzimmer mit Kamin, 2 Schlafzimmer, Lesezimmer

Lagebeschreibung

Region: Toskana - Arezzo

Entfernungen: ca. 1 km zur nächsten Ortschaft, ca. 7 km in den nächstgrößeren Ort, ca. 22 km nach Siena, ca. 36 km nach Arezzo, ca. 65 km nach Florenz, ca. 140 km nach Pisa und ca. 180 km nach Rom.

Standort und Umfeld der Immobilie

52020 Ambra
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Folgen des Widerrufs

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Muster-Widerrufsformular

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- Anschrift des/der Verbraucher(s)

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- Datum


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Ihr Ansprechpartner

Corinna Hohmuth
Friedrichstr. 120
10117 Berlin
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Toscana Landhäuser GmbH
Frau Corinna Hohmuth
Friedrichstr. 120
10117 Berlin
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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Corinna Hohmuth


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HANDELSREGISTER-EINTRAG
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