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Duken & v. Wangenheim AG

Süden: Duken & v. Wangenheim GmbH
81479 München
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bellevue.de-ID: 30003855

Moderne Landhausvilla. Fantastischer Bergblick.

83703 Gmund a. Tegernsee Karte Anbieter kontaktieren
  • 3.690.000 € Kaufpreis
  • 3.669 m² Grundstücksfläche
  • 390 m² Wohnfläche
  • 9 Zimmer

Duken & v. Wangenheim AG

Süden: Duken & v. Wangenheim GmbH
81479 München
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Das optimal nach Südwesten ausgerichtete Anwesen liegt auf einem nahezu nicht einsehbaren Parkgrundstück und bietet einen faszinierenden Panoramablick auf die Tegernseer Berge.

Das Anwesen wurde vom Eigentümer mit viel Liebe zum Detail, nicht zuletzt ...mehr lesen
Das optimal nach Südwesten ausgerichtete Anwesen liegt auf einem nahezu nicht einsehbaren Parkgrundstück und bietet einen faszinierenden Panoramablick auf die Tegernseer Berge.

Das Anwesen wurde vom Eigentümer mit viel Liebe zum Detail, nicht zuletzt durch die zahlreichen, maßgefertigten Schreinereinbauten modernisiert.

Schon beim Betreten des repräsentativen Entrees ist die einheitliche Designsprache im minimalistischen Landhausstil sichtbar. Diese setzt sich im Erdgeschoss durch das Wohnzimmer, die vollständig eingerichtete Küche, das Esszimmer, das Gäste-WC bis hin zur überdachten Terrasse fort.

Ein beeindruckender Masterbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und Wellnessbad sowie Whirlpool und Dusche im I. Obergeschoss bietet einen perfekten Rückzugsort. Durch zwei Gäste-/ Kinderzimmer mit Duschbad und einen umlaufenden Balkon wird der Familienbereich vervollständigt.

Zwei weitere Etagen, mit einem beeindruckenden Raumangebot (Wohn-/Nutzfläche ca. 560m²), bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lassen keine Wünsche offen.
- unverbaubarer Panoramablick auf die Tegernseer Berge
- Süd-West ausgerichtetes Anwesen
- Eichenparkett, Natursteinböden
- solide Bauweise
- Eichentüren
- wärmeisolierte Holzsprossenfenster
- zahlreiche Schreinereinbauten
- zwei Einbauküchen mit Gaggenau und Siemens Geräten
- nahezu vollständig möbliert (Inventar kann ggfls. übernommen werden)
- Boxspringbetten
- verbrauchsgünstige Ölzentralheizung
- sonnige und großzügige Terrassenflächen
- beeindruckende Sichtachsen
- Sat-TV und W-Lan
- Sauna (finnisch und Dampf)
- Kamine
- Doppelgarage
- Einliegerwohnung möglich

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Villa
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    2015
  • Zimmer (gesamt)
    9
  • Wohnfläche (ca.)
    390 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    3.669 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    170 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    S2211

Energie

  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    121,1 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2015

Standort & Lage

Der Tegernsee strahlt seit Jahrzehnten eine außergewöhnliche Anziehungskraft aus.

Etwa 50 km südlich von München bietet sich hier durch die zauberhafte Seenlandschaft und das majestätische Bergpanorama im oberbayerischen Voralpenland ein ...mehr lesen
Der Tegernsee strahlt seit Jahrzehnten eine außergewöhnliche Anziehungskraft aus.

Etwa 50 km südlich von München bietet sich hier durch die zauberhafte Seenlandschaft und das majestätische Bergpanorama im oberbayerischen Voralpenland ein unvergleichlicher und einzigartiger Charme.

Am Tegernsee sorgt die Kombination von naturnahem Leben mit vielen Erholungsmöglichkeiten und moderner Infrastruktur mitsamt sehr guter Anbindung an die Landeshauptstadt München für ein besonders schönes Wohngefühl.

Sie finden rund um den See nicht nur eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen, sondern auch renommierte Ärzte und weiterführende Schulen. Bekannte und vielschichtige Restaurants runden das Bild ab.

Standort

83703 Gmund a. Tegernsee
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Duken & v. Wangenheim AG, Grosjeanstr. 4, 81925 München, Fax: 089-, Tel: 089-9984330, mvw@wangenheim.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


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- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


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Impressum Duken & v. Wangenheim AG VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Detlev Frhr. von Wangenheim


Grosjeanstr. 4 4
81925 München
DEU
Tel.: 089-9984330
E-Mail: mvw@wangenheim.de
Fax: 089-
Homepage: http://www.wangenheim.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Gewerbeerlaubnis gem. §34 c GewO wurde erteilt durch LH München

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HR Nr. 127009 Amtsgericht München


UST-ID-NUMMER
UID Nr. DE 129333302

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