Exklusives Wohnhaus in ruhiger Ausblickslage - Spittal / Millstättersee

Kosten

Kaufpreis
690.000 €
Courtage
3,60 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Einfamilienhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Neubau
Baujahr
2013
Zimmer (gesamt)
4
Wohnfläche (ca.)
177 m²
Grundstücksfläche (ca.)
905 m²
Besichtigung
Besichtigungstermin nach Vereinbarung
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
bellevue.de-ID
30000101
Anbieter-Objektnummer
380

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
47 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser
nicht enthalten
Baujahr (laut Energieausweis)
2013
Energieeffizienzklasse
B
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014

Ausstattung

Terrasse
Swimmingpool
Gäste-WC
Kamin
Fußbodenheizung
Nichtraucher

- Moderne, großformatige Fliesen in den Nasszellen sowie in der Küche und im Eingangsbereich
- Hochwertige Eiche-Parkettböden, gebürstet und geölt
- Individuelle, hochqualitative Eiche-Holzstiege
- Kamin vorhanden, Anschlussmöglichkeit im Wohnzimmer bzw. im offenen Wohnbereich im Obergeschoß
- Hochwertige 3-fach verglaste Holz-Alu Fenster
- Elektrische Beschattung an nahezu allen Fenster- und Terrassentüröffnungen
- Insektenschutzgitter im Wohnzimmer, im Gästezimmer und im Schlafzimmer
- Ziegelmassivbau in monolithischer Bauweise mit 50cm dicken Planziegeln für optimale bauphysikalische und baubiologische Eigenschaften
- Fußbodenheizung im gesamten Haus, plus Wandheizung in der Dusche im Obergeschoß
- Heizsystem: Vaillant Wärmepumpe mit Tiefensonde für optimale Wirkungsgrade auch bei kältesten Außentemperaturen
- Regenwasserzisterne für das Gartenwasser
- Doppelcarport, überdacht bis zum Eingang
- Heiz- bzw. Technikraum und Abstellkammer an das Carport angeschlossen
- Die hochwertige DAN-Küche mit Miele-Geräten verbleibt in der Immobilie und bietet folgende Ausstattung: Kochinsel mit Induktionsherd, Teppanyaki-Grillplatte, separate Spüle und Dunstabzug in der Decke verbaut, verbauter Mikrowellenofen und große Liebherr Kühl-/Gefrierkombination.

Objektbeschreibung

In der Gemeinde Lurnfeld im Bezirk Spittal a.d. Drau, wird

ein exklusives, neuwertiges Einfamilienwohnhaus zum Kauf angeboten. Es besticht

vor allem durch die absolut ruhige Landlage mit unverbaubarer Aussicht in die

umliegende Bergwelt.

 

Speziell das Raumkonzept in Kombination mit der hochwertigen

Ausführung und Ausstattung macht diese Immobilie zu einem besonderen Highlight.

 

Auf einer Wohnfläche von rund 177m² präsentiert sich das Haus

wie folgt: Großzügiger Eingangs- und Garderobenbereich, WC, Abstellraum bzw.

Speisekammer, ein lichtdurchfluteter Wohn- / Ess- / Küchenbereich mit insgesamt

ca. 50m², ein Schlaf- bzw. Gästezimmer inkl. Badezimmer und Ausgang in den

Garten. Das Obergeschoß wurde als komplett offen gestalteter Privat- und

Wohlfühlbereich ausgeführt mit: Badezimmer als Teil des offenen Raumkonzeptes, Ecke

für eine Sauna vorgesehen, WC, Schlafzimmer, Ankleide, Arbeitsraum und

großzügige Terrasse mit Fernblick in die umliegende Bergwelt.

 

Im Erdgeschoß gelangt man durch den Wohn- / Essbereich

bodenbündig auf die großzügig, überdachte Terrasse mit eigenem Salzwasser-Außenpool.

 

 





Lagebeschreibung

- Ruhige, ländliche Aussichtslage, leicht erhöht auf ca. 760m Seehöhe

- Unverbaubarer Ausblick auf die umliegende Bergwelt, bei Schönwetter ist sogar der Millstätter See zu sehen

- 10 Minuten bis zum Autobahnanschluss A10 Lendorf

- 15 Minuten bis nach Spittal/Drau

- 15 Minuten bis zum Millstättersee

- 15 Minuten bis zur Schilift-Talstation Goldeck

Standort und Umfeld der Immobilie

9800 Spittal an der Drau
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Welisch+Engl GmbH, Nikolaiplatz 2, 9500 Villach, Fax: - , Tel: +43-4242-29948, ch.moesslacher@era.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Welisch+Engl GmbH, Nikolaiplatz 2, 9500 Villach, Fax: - , ch.moesslacher@era.at
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- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Christian Mößlacher
Nikolaiplatz 2
9500 Villach
 Telefonnummer anzeigen
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Herr Christian Mößlacher
Nikolaiplatz 2
9500 Villach
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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Christian Mößlacher


Nikolaiplatz 2
9500 Villach
AUT
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E-Mail: ch.moesslacher@era.at
Homepage: http://www.era.at

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Magistrat der Stadt Villach

HANDELSREGISTER-EINTRAG
250733a


UST-ID-NUMMER
ATU64251838

ZUSÄTZLICHER TEXT
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