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Großzügiges Haus in Südwestausrichtung mit Reserven

Kosten

Kaufpreis
260.000 €
Courtage
5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Zweifamilienhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1930
Zimmer (gesamt)
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Wohnfläche (ca.)
225 m²
Grundstücksfläche (ca.)
2.400 m²
Nutzfläche (ca.)
90 m²
Küche
2
Besichtigung
Besichtigungstermin nach Vereinbarung
Dachbodenfläche (ca.)
40 m²
Bad
Bad mit Fenster
Stellplatz
4
Garage
2
Anzahl Etagen
2
Dachform
Satteldach
Ausblick
Garten
Ausrichtung
Südwest
WG-geeignet
Verfügbarkeit
ab sofort
bellevue.de-Nr.
28611034
Anbieter-Objektnummer
192_1852694_8505194_7881378

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
169,6 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser
enthalten
Baujahr (laut Energieausweis)
1930
Energieeffizienzklasse
F

Ausstattung

Terrasse
Dachboden
Deckenhöhe über 2,50 m
Freistehend
Gartenanteil/mitbenutzung
Kamin
Waschraum
Keller

Treppenhaus zum Keller und zu den Wohnungen
Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad mit Fenster, Küche, Balkon
Teil-Keller

Sonstiges

Besichtigung nach Vereinbarung

Ihr direkter Ansprechpartner: Herr Bensieck, 00495404/9580894 oder 0049160/96315122 oder KBensieck@lluv-consult.de

Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf, Irrtum und Änderung vorbehalten.

Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Weitere Immobilien finden Sie unter www.lluv-consult.de

Objektbeschreibung

Haus mit 2 Wohnungen und Ausbaureserven

Das Haus hat eine Gaszentralheizung, zwei Garagen, Pkw-Stellplätze, Doppelcarport und ist an die öffentliche Ver- und Entsorgung angeschlossen.
Das Haus ist teilunterkellert und steht auf einem Eigentumsgrundstück.

Renovierungen in 1950, 1977, 1990 und Sanierungen 2012 (Volumen ca. 50.000,00 €)

Gartenhaus, überdachter Freisitz, überdachte Terrasse

Auf einer Teilfläche kann lt. Verkäufer entsprechend dem Baurecht noch ein Haus errichtet

Das Haus hat eine Gasheizung Bj. 2002, die 2012 überholt wurde und 2 Kaminöfen und 1 Kochherd.

Das Haus wird bei Verkauf freigestellt.

Das Haus ist an die Ver- und Entsorgung angeschlossen und hat zusätzlich einen eigen Brunnen (kein Trinkwasser).

Weiterhin vorhanden: Teilkeller mit 2 Räumen, 3 Bäder, 2 Garagen mit Ausbaureserve im Dachgeschoss, Doppelcarport, Gartenhaus, Abstellraum neben den Garagen, SAT.

Energieverbrauchsausweis vom 23.07.16, gültig bis 23.07.2026
Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas
Baujahr Wärmeerzeuger: 2002
Energieeffizienzklasse F
Endenergieverbrauch 169,6 kWh/(m².a)
Baujahr Gebäude: 1930

Lagebeschreibung

Ortszentrum, Versorgung in der Nähe
Gute Anbindung nach Osnabrück, Ibbenbüren oder Lingen
Fußläufige Entfernung zum Kindergarten und zur Grundschule
Gute Infrastruktur durch die BAB A 30 nach Holland und die A 31

Tolle, waldreiche Umgebung, hoher Freizeit- und Erholungswert.

Standort und Umfeld der Immobilie

Zentrum , 49832 Messingen, DEU
Strassen Luftbild Vogelperspektive
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Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (LLUV & fabec Ltd., An der Dorfkirche 29, 49504 Lotte, Fax: 05404-9580895, Tel: 05404-9580894, info@lluv-consult.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An LLUV & fabec Ltd., An der Dorfkirche 29, 49504 Lotte, Fax: 05404-9580895, info@lluv-consult.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Herr Karl-Heinrich Bensieck
An der Dorfkirche 29
49504 Lotte
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Impressum LLUV & fabec Ltd.

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Karl-Heinrich Bensieck


An der Dorfkirche 29
49504 Lotte
DEU
Tel.: 05404-9580894
E-Mail: info@lluv-consult.de
Homepage: http://www.lluv-consult.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Kreis Steinfurt, Steinfurt Kreisverwaltung Steinfurt Tecklenburger Straße 10, 48565 Steinfurt

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Registergericht Bletchley, GB Nr. 5012531

UST-ID-NUMMER
DE 234040216

ZUSÄTZLICHER TEXT
Keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit, Vollständigkeit. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten. Bei Kauf fällt eine Käuferprovision von 5,95% incl. MWST (5% zzgl. 19% MWST) des tatsächlichen Kaufpreises an. Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Steuer-Nr.: 327 5880 7542 Sitz der Gesellschaft: Suite 428, 39a Barton Road, Water Eaton, Bletchley, Bucks, England, MK2 3HW Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr