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Exklusives freistehendes Einfamilienhaus

Kosten

Kaufpreis
695.000 €
Courtage
5,95 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Einfamilienhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Neuwertig
Baujahr
2010
Zimmer (gesamt)
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Wohnfläche (ca.)
277,05 m²
Grundstücksfläche (ca.)
721 m²
Nutzfläche (ca.)
95,01 m²
Stellplatz
Anzahl Etagen
2
bellevue.de-ID
28531069
Anbieter-Objektnummer
11iz002921

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
64,8 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser
enthalten
Energiepass gültig bis
-

Ausstattung

- Fenster 3-fach verglast, Superwarmglas 0,7 Ug-Wert 32dB Schallschutz (mit 5 Kammern in Kunstoff und im Wintergarten Alu)
- Fenster innen weiß, außen antrazit
- alle Fenster mit Sonnenfolie beschichtet (kühlt im Sommer und wärmt im Winter)
- alle Fenster entweder abschließbar oder selbstverriegelnd
- Rolläden und Jalousien elektrisch oder mit Zeitschaltuhr
- Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung von 2010
- Photovoltaikanlage
- Küche inkl. hochwertige Einbauküche mit "Bosch-Elektroeinbaugeräten, Backofen mit Dampfgarer, übergroßes Cerankochfeld
- Speisekammer mit kleinem Fenster
- 3 Bäder (davon sind 2 vorbereitet und noch nicht ausgebaut)
- große Sonnenterrasse und uneinsehbarer Balkon im Dachgeschoss
- große Garage mit elektrischem Tor und direktem Zugang zum Haus
- Kaminanschluss im Wohnzimmer (Option für einen offnen Kamin)
- Fliesen im Erdgeschoss aus hochwertigem Feinsteinzeug
- zahlreiche Einbaustrahler in den Decken
- alle Lichtschalter und Steckdosen der Firma "Gira"

Sonstiges

Exklusiv im Alleinauftrag.

ImmoProfi Andre Zahedi ist Ihr IVD-Immobilienmakler und IVD-Makler für Darmstadt, Ober-Ramstadt und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Objektbeschreibung

Sie suchen Ruhe, frische Luft und lieben den Weitblick? In beliebter und ruhiger Wohnlage in Ober-Ramstadt, Ortsteil Hahn, steht auf einem 721 qm großen Hanggrundstück dieses – in 2010 fertig gestellte – exklusive, massiv erbaute und freistehende Einfamilienhaus mit großer Garage und 2 Pkw-Stellplätzen.

Ihnen stehen hier circa 277 qm Wohnfläche und etwa 95 qm Nutzfläche zur Verfügung. Die offene und aufwendige Bauweise mit versetzten Wohnebenen begeistert, sobald Sie Ihr neues Haus betreten!

Der großzügige Eingangsbereich mit großem Esszimmer und die offene Küche mit einer hochwertigen Einbauküche müssen Sie gesehen haben. Hier macht kochen richtig Spaß!

Ein ideales Haus für Ihre 3- bis 4-köpfige Familie, die Freude an einem großen Sonnengarten hat. Es gibt viel zu entdecken!

Wann möchten Sie Ihr neues Domizil besichtigen? Freiwerdend nach Absprache innerhalb von 3 bis 6 Monate nach notarieller Beurkundung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Lagebeschreibung

Ober-Ramstadt liegt an der B 426 und der L 3104 und ist durch die Odenwaldbahn an Darmstadt, Frankfurt am Main sowie Erbach und Eberbach angebunden.

Die Buslinien O, K 56 und 678 (nur Spätverkehr verbinden Ober-Ramstadt mit Darmstadt, Modautal, sowie Fischbachtal und Roßdorf.) Die Stadtbuslinien OR1 und OR2 sind in der Stadt Ober-Ramstadt jeweils stündlich unterwegs.

Ober-Ramstadt grenzt im Norden an die Gemeinde Roßdorf, im Osten an die Stadt Reinheim, im Südosten an die Stadt Groß-Bieberau, im Süden an die Gemeinde Modautal, im Westen an die Gemeinde Mühltal, sowie im Nordwesten andie kreisfreie Stadt Darmstadt.

Standort und Umfeld der Immobilie

64372 Ober-Ramstadt
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Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen mittels einer eindeutigen Erklärung widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung auf einem dauerhaften Datenträger. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs, wenn die Erklärung auf einem dauerhaften Datenträger (z. B. Brief, Telefax, E-Mail) erfolgt. Der Widerruf ist zu richten an:

IMMOPROFI ANDRE ZAHEDI e.K., Holzhofallee 15A, 64295 Darmstadt, Telefon: 06151-59905-0, Fax: 06151-5990515, info@immoprofi-zahedi.de

Sie können dafür das nachfolgend wiedergegebene Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Widerrufsfolgen

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren. Sie sind zur Zahlung von Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachte Dienstleistung verpflichtet, wenn Sie vor Abgabe Ihrer Vertragserklärung auf diese Rechtsfolge hingewiesen wurden und ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir vor dem Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Gegenleistung beginnen. Besteht eine Verpflichtung zur Zahlung von Wertersatz, kann dies dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf dennoch erfüllen müssen. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück)

An IMMOPROFI ANDRE ZAHEDI e.K., Holzhofallee 15A, 64295 Darmstadt, Telefon: 06151-59905-0, Fax: 06151-5990515, info@immoprofi-zahedi.de :


Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung:


- Leistungen Immobilienmakler – Vermittlung von Immobilienverkäufern (*)/Immobilien
käufern (*)/Vermietern (*)/Mietern (*)
- bestellt am (*)/erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum

(*) Unzutreffendes streichen.“

Ihr Ansprechpartner

Verkaufsabteilung
Holzhofallee 15A
64295 Darmstadt
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ImmoProfi Andre Zahedi e.K.
Herr André Zahedi
Holzhofallee 15A
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Impressum ImmoProfi Andre Zahedi e.K.

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
André Zahedi


Holzhofalle 15A
64295 Darmstadt
DEU
Tel.: 06151/599050
E-Mail: info@immoprofi-zahedi.de
Fax: 06151/5990515
Homepage: http://www.immoprofi-zahedi.de/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Ordnungsamt Darmstadt, 64225 Darmstadt, Postfach 111061

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Darmstadt, Register HRA 83163


UST-ID-NUMMER
DE 205700351

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr