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Toscana Landhäuser GmbH

Corinna Hohmuth
10117 Berlin
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bellevue.de-ID: 28510465

schöne Villa am Lago Trasimeno

06069 Tuoro sul Trasimeno Karte Anbieter kontaktieren
  • 398.000 € Kaufpreis
  • 2.280 m² Grundstücksfläche
  • 280 m² Wohnfläche
  • 7 Zimmer

Toscana Landhäuser GmbH

Corinna Hohmuth
10117 Berlin
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Schöne zweigeschossige Villa mit Einliegerwohnung am Lago di Trasimeno mit ca. 217 m² Wohnfläche und 63 m² Nutzfläche. Die Villa wurde 1995 gebaut und befindet sich an einem Südhang ca. 300 Meter oberhalb des Lago Trasimeno und ca. 600 Meter über dem ...mehr lesen
Schöne zweigeschossige Villa mit Einliegerwohnung am Lago di Trasimeno mit ca. 217 m² Wohnfläche und 63 m² Nutzfläche. Die Villa wurde 1995 gebaut und befindet sich an einem Südhang ca. 300 Meter oberhalb des Lago Trasimeno und ca. 600 Meter über dem Meeresspiegel in einem Wohngebiet. Die Lage der Villa ist klimamäßig absolut ideal. Der Zugang zur Hauptwohnebene erfolgt über einen Eingang im ersten Stock, eine repräsentative Freitreppe führt dorthin. Zahlreiche deckenhohe Fenstertüren und Fenster bieten einen herrlichen Ausblick auf den See und die Berge. Die Lage des Anwesens lädt dazu ein das Umland mit herrlichen Wanderwegen zu erkunden. Die nächsten Häfen ca. 3 und 12 km entfernt bieten die Möglichkeit die bewirtschafteten Inseln des Lago di Trasimeno zu erkunden. Bei Bedarf kann zusätzlich ein Motorboot mit 25 PS übernommen werden.

Wohnaufteilung.
EG: Diele mit eingebauter Gaderobe, Küche, Esszimmer, Kleider/ Wäscheraum, Gäste-WC, Schlafzimmer mit Badezimmer, großer Wohnraum mit Kamin und integrierter Warmluftheizung auch für die Räume im Obergeschoss
UG (Einliegerwohnung): Portikus, Schlafzimmer, Wohnraum, Küche und großes Badezimmer.

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,66 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Villa
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Zimmer (gesamt)
    7
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    280 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    2.280 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    RIF 2619

Ausstattung

Es sind Anschlüsse an die öffentliche Strom- und Wasserversorgung vorhanden, ebenso gibt es eine eigene Tiefbrunnenpumpe mit ca. 100 Metern tiefe mit Wasser in Trinkwasserqualität. Es gibt eine Gaszentralheizung und einen Kamin im Wohnbereich. Die ...mehr lesen
Es sind Anschlüsse an die öffentliche Strom- und Wasserversorgung vorhanden, ebenso gibt es eine eigene Tiefbrunnenpumpe mit ca. 100 Metern tiefe mit Wasser in Trinkwasserqualität. Es gibt eine Gaszentralheizung und einen Kamin im Wohnbereich. Die Räume im Obergeschoss sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Haustechnik ist auf dem modernsten Stand. Das Haus hat eine Satelliten - Antenne. Die Fenster und Fenstertüren sind aus pflegeleichtem Kunsstoff, doppelverglast und im Obergeschoß mit Fensterläden versehen. Im Untergeschoss sind die Fenster mit Gittern versehen. Alle Fußböden und Balkone haben einen "Cotto" Bodenbelag.

Standort & Lage

Region: Umbrien - Lago di Trasimeno, nahe der Toskana

Entfernungen: ca. 3 km in die nächste größere Ortschaft, ca. 12 km bis Passignano, ca. 15 km nach Castiglione del Lago, ca. 40 km nach Perugia und Assisi, ca. 120 km nach Florenz und ca. 200 km ...mehr lesen
Region: Umbrien - Lago di Trasimeno, nahe der Toskana

Entfernungen: ca. 3 km in die nächste größere Ortschaft, ca. 12 km bis Passignano, ca. 15 km nach Castiglione del Lago, ca. 40 km nach Perugia und Assisi, ca. 120 km nach Florenz und ca. 200 km nach Rom.

Standort

06069 Tuoro sul Trasimeno
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Sonstiges

Zu der Villa gehört ein ca. 2.280 m² großer Garten mit schönem Baumbestand, unter anderem mit Eichen, Oliven-, Feigen-, Pfirsich-, Aprikosen- und Nussbäumen. Ebenfalls gibt es einen Blumen- und Gemüsegarten, diese sind mit einer automtischen ...mehr lesen
Zu der Villa gehört ein ca. 2.280 m² großer Garten mit schönem Baumbestand, unter anderem mit Eichen, Oliven-, Feigen-, Pfirsich-, Aprikosen- und Nussbäumen. Ebenfalls gibt es einen Blumen- und Gemüsegarten, diese sind mit einer automtischen Bewässerungsanlage ausgestattet. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt. Es gibt eine großes Holzhaus für die Unterbringung der Gartengeräte und Gartenmöbel. Es besteht die Möglichkeit eine Schwimmbad zu bauen, ebenso gibt es bereits Vorbereitungen für eine Solaranlage.

Es liegt ein Energiezertifikat der Klasse "C" vor.

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Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Toscana Landhäuser GmbH, Friedrichstr. 120, 10117 Berlin, Fax: 0731-9673333, Tel: 0731-967330, info@toscana.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

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- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Impressum Toscana Landhäuser GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Corinna Hohmuth


Friedrichstr. 120
10117 Berlin
DEU
Tel.: 0731-967330
E-Mail: info@toscana.de
Fax: 0731-9673333
Homepage: http://www.toskana.de

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