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Klasse Immobilie – herrliche Aussichten für Sie und Ihre Lieben!

Kosten

Kaufpreis
379.000 €
Courtage
+3,57 % inkl. MwSt.

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Doppelhaushälfte
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Baujahr
1973
Zimmer (gesamt)
6
Anzahl Badezimmer
2
Wohnfläche (ca.)
264 m²
Grundstücksfläche (ca.)
743 m²
bellevue.de-Nr.
28504992
Anbieter-Objektnummer
ZT096

Energie

Befeuerungsart
Öl
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
104,8 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser
enthalten
Energiepass gültig bis
-
Energieeffizienzklasse
D

Ausstattung

Kabelanschluss

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.8.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 104.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Möchten Sie diese Immobilie besichtigen? Dann rufen Sie mich an!
Martina Pfitzer, Tel.: 05102 - 809 09 88

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist fällig und verdient mit Abschluss des Notarvertrags.
Der Makler behält sich vor, auch für den Verkäufer entgeltlich tätig zu werden. Irrtümer, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten.

Alle Angaben beruhen auf Information des Eigentümers!

Objektbeschreibung

Sie träumen schon länger von einer Immobilie auf dem Land, die Stadt im Zugriff umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern? Dann sollten Sie sich dieses Objekt im Hemminger Ortsteil Harkenbleck ansehen! Erwarten dürfen Sie viele schöne Wohnmomente in diesem charmanten Flachdach-Bungalow mit intelligenter Raumaufteilung. Egal, ob Sie sich allein für die Wohnung im Erdgeschoss entscheiden oder auch die darüber liegende Wohnung im Obergeschoss mit separatem Eingang erwerben wollen – beide haben jede für sich sowie gemeinsam ihren besonderen Charme!
Sowohl die Wohnung im Erdgeschoss als auch jene im Obergeschoss ist mit drei gut geschnittenen Räumen ausgestattet: Einen großen Wohnzimmerbereich sowie zwei weitere Räume zum Leben, Arbeiten und Entspannen. Hinzu kommen jeweils ein gemütliches Familienbad sowie im Erdgeschoss eine gepflegte Küche. Der Bereich im Obergeschoss wird vom Eigentümer aktuell gewerblich genutzt, so das ein „Wohnen und Arbeiten unter einem Dach“ bestmöglich umgesetzt wurde. Schauen Sie vorbei und verschaffen Sie sich einen Überblick über die vielfältigen Möglichkeiten, sich in dieser herrlichen Immobilie nach Belieben einzurichten.
Begeistern wird Sie draußen ebenso der angelegte Garten mit einer Fläche, die genügend Freiraum für gärtnerische Aktivitäten bietet, ohne sich überlasten zu müssen.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann schauen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für diese schöne und gut gelegene Immobilie – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lagebeschreibung

Diese charmante Immobilie vereint gute Erreichbarkeit mit attraktiver Feldrandlage: Sie wohnen im Ortsteil Harkenbleck der Stadt Hemmingen. Bis in die Innenstadt von Hemmingen sind es ca. 5 km. Dort finden Sie letztlich alles vor, was Sie zum täglichen Leben benötigen, seien es Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte sowie Banken, Ärzte, Apotheken etc. Freuen Sie sich auch auf die Natur im gesamten Gebiet der Leinemasch - Sie werden es kennen und lieben lernen. Von der Grundschule bis hin zur Oberstufe sind entsprechende Schulen vorhanden, nicht zu vergessen das umfangreiche Sportangebot für große und kleine Leute. Und sollten Sie ein noch größeres Angebot für die verschiedensten Bereiche suchen, ist die City der Landeshauptstadt Hannover in ca. 10 km Enfernung bei Bedarf ebenso gut zu erreichen.

Standort und Umfeld der Immobilie

Arnumer Straße 20A , 30966 Hemmingen, DEU
Strassen Luftbild Vogelperspektive
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilienpassion GmbH & Co. KG, Kleiner Kamp 19, 30880 Laatzen, Fax: 05102/85129129, Tel: 05102/8090988, objektanfragen@immobilienpassion.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Immobilienpassion GmbH & Co. KG, Kleiner Kamp 19, 30880 Laatzen, Fax: 05102/85129129, objektanfragen@immobilienpassion.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Frau Martina Pfitzer
Kleiner Kamp 19
30880 Laatzen
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Fiedelerstraße 20
30519 Hannover
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Impressum Immobilienpassion GmbH & Co. KG

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Martina Pfitzer, Geschäftsführerin


Kleiner Kamp 19
30880 Laatzen
DEU
Tel.: 05102/8090988
E-Mail: objektanfragen@immobilienpassion.de
Homepage: http://www.immobilienpassion.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Stadt Laatzen, Gewerbeerlaubnis nach § 34 c GewO

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Registergericht: Amtsgericht Hannover, HRA 201602

UST-ID-NUMMER
DE270327122

ZUSÄTZLICHER TEXT
Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD) Gewerbeerlaubnis nach § 34 c GewO erteilt durch die Stadt Laatzen Registergericht: Amtsgericht Hannover Handelsregisternummer: HRA 201602 Ust-IdNr.: DE270327122 Persönlich haftender Gesellschafter: Pfitzer Service GmbH Registergericht: Amtsgericht Hannover Handelsregisternummer: HRB 210832 Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr