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Berger Consulting GmbH.

Peter Berger
6330 Kufstein
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bellevue.de-ID: 28294605

Penthouse "Kaiserin" am Golfplatz Kaiserwinkl zu vermieten

  • 1.740 € Miete zzgl. NK
  • 3.242 m² Grundstücksfläche
  • 130 m² Wohnfläche
  • 4 Zimmer

Berger Consulting GmbH.

Peter Berger
6330 Kufstein
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Wohlfühlarchitektur in abwechslungsreicher Umgebung:



Die zu vermietende Penthouse-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer hochwertigen Neubau-Wohnanlage. Es handelt sich dabei um ein ECHTES PENTHOUSE, das neu auf dem Gebäude in Vollholz (KLH)

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Wohlfühlarchitektur in abwechslungsreicher Umgebung:



Die zu vermietende Penthouse-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer hochwertigen Neubau-Wohnanlage. Es handelt sich dabei um ein ECHTES PENTHOUSE, das neu auf dem Gebäude in Vollholz (KLH) Konstruktion aufgesetzt wurde. Sie wohnen in angenehmen und ökologischen Raumklima eines Holzblockhauses.



Das 2015 erbaute und 2016 fertiggestellte Gebäude liegt direkt am Ortseingang des beliebten Ferienortes Kössen und in unmittelbarer Nähe zum Golfplatz Kaiserwinkl.



Die 130 m² große 3-Zimmer-Wohnung zeichnet sich vor allem durch die äußerst großzügige Raumaufteilung aus. Besonders hervorzuheben ist der ca. 47 m² großzügige, sonnendurchflutete Wohn- Ess- und Kochbereich mit Panorama Glaselemente mit Blick auf den Wilden und Zahmen Kaiser.



Hinzu kommen drei gut geschnittene, etwa gleich große Schlafzimmer mit großen sonnendurchfluteten Fenstern und Zugang zu Terrasse.  



2 Badezimmer, ein Gäste-WC und ein Abstellraum ergänzen Ihren Wohntraum.



Eines der Highlights der Penthouse-Wohnung ist die ca. 138 m² große Terrasse von der man einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur und Berge hat. Dieser wunderbare großzügige und kaum einsehbare Terrassenbereich ist der ideale Ort um sich zu entspannen, gemeinsam mit Familie und  Freunden zu essen oder einfach nur den Tag hindurch bis in den späten Abend hinein die Sonne zu genießen.



Im Untergeschoss gehört neben einem Kellerraum (ca. 7 m²) ein Tiefgaragen-Stellplatz mit einem weiteren Kellerraum (ca. 13 m²) in dem Sie Ihren Golfcaddy oder andere Sportgeräte abstellen können.



Außerdem gehört zu der Wohnung noch ein Carport im Freien.



Das gesamte Objekt ist barrierefrei ausgestattet. Für einen hohen Komfort sorgt und großzügiges Stiegenhaus mit Lichtschacht.



Das Penthouse ist voll mit Designermöbel möbliert. 



(Plan: ohne Gewähr mit geringfügigen Abweichungen. Nicht alle Bilder entsprechen der vorhandene Einrichtung)



Infrastruktur:



Kössen ist ein beliebter Ferienort und bietet deshalb zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Das Objekt liegt nur 1 Gehminute vom Golfplatz entfernt und es braucht nur wenige Minuten zum Walchsee oder zum Skilift.



Eine Bushaltestelle als Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ganz in der Nähe.



Der Immobilientreuhänder (Makler) steht in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin, jedoch nicht zu Eigentümerin.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.800m
Apotheke <1.725m

Kinder & Schulen
Schule <3.325m
Kindergarten <9.825m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <1.800m

Sonstige
Bank <1.575m
Post <1.550m
Geldautomat <1.675m

Verkehr
Bus <1.400m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preise & Kosten

  • Miete inkl. Nebenkosten
    1.990 €
  • Nebenkosten
    250 €
  • Courtage
    1 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Anlage
  • Objektart
    Penthouse
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Miete
  • Objektzustand
    Neubau
  • Baujahr
    2016
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    130 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    3.242 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    130 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK), 1
  • Kellerfläche (ca.)
    7,17 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    138,88 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster, Bad mit Dusche und Badewanne
  • Stellplatz
    1
  • Garage
    Carport
  • Anzahl Etagen
    4
  • Ausrichtung
    Nord, Ost, Süd, West
  • Fußboden
    Fliesen, Parkett
  • Erschließung
    Voll erschlossen
  • Verfügbarkeit
    ab 01.04.2020
  • Anbieter-Objektnummer
    1115

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Energiestandard
    Neubaustandard
  • Befeuerungsart
    Erdwärme, Solar
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Energiepass gültig bis
    2025-09-14

Ausstattung

  • Möbliert

Standort & Lage

Kaiserwinkl Golf Kössen
Ortszentrum Kössen
Skigebiet Hochkössen

Standort

Außerkapelle 19, 6345 Kössen, AUT

Sonstiges

Das Penthouse ist mit hochwertigen Designermöbel ausgestattet. Sie können an einer individuellen Einrichtung noch mitwirken.

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Berger Consulting GmbH, Baumgartner Str. 1, 6330 Kufstein, Fax: +43 5372 62964, Tel: +43 5372 61722, stefan.treffer@bergerconsulting.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Berger Consulting GmbH, Baumgartner Str. 1, 6330 Kufstein, Fax: +43 5372 62964, stefan.treffer@bergerconsulting.at
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Berger Consulting GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Mag. Peter Berger


Baumgartner Straße 1
6330 Kufstein/Tirol
AUT
Tel.: +43 5372 61722
E-Mail: peter.berger@bergerconsulting.at
Fax: +43 5372 62964
Homepage: http://www.bergerconsulting.at

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
nicht genehmigungspflichtig

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Innsbruck
Immobilientreuhänder

UST-ID-NUMMER
ATU65985838

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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