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Kaufpreisreduzierung in Verberg! Freistehendes Einfamilienhaus in Top-Lage auf 1.200 m² Grundstück !

Kosten

Kaufpreis
565.000 €
Courtage
Keine besondere Angabe.

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Einfamilienhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1972
Zimmer (gesamt)
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche (ca.)
160 m²
Grundstücksfläche (ca.)
1.209 m²
Nutzfläche (ca.)
40 m²
Küche
Einbauküche (EBK)
Balkon
Garage
Anzahl Etagen
2
Ausrichtung
Südwest
Haustiere
Verfügbarkeit
ab sofort
bellevue.de-ID
28225299
Anbieter-Objektnummer
3146

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
180 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser
enthalten
Baujahr (laut Energieausweis)
1973
Energiepass gültig bis
2026-05-30
Energieeffizienzklasse
F

Ausstattung

Keller

großer Gartenpark

separate Bürofläche mit eigenem Eingang

guter Grundriss

Außenpool

großer Keller

toller Parkettboden im Wohnbereich

großes Badezimmer

uvm.

Das Haus ist wirklich gut gepflegt. Nichtsdestotrotz bitte ich Sie zu beachten, dass der Großteil des Hauses dem der 70er Jahre entspricht und eine Renovierung vor Einzug notwendig ist. Gerne beraten wir Sie hierbei!

Sonstiges

KR-Verberg! Ein Grundstück dieser Größe ist hier nur noch selten zu bekommen! Bedingt durch einen Krankheitsfall in der Eigentümerfamilie nun auch noch zu einem hoch attraktiven Kaufpreis!

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Objektbeschreibung

Bedingt durch einen Krankheitsfall in der Familie haben Sie mit dieser Kaufpreisreduzierung die Möglichkeit zum Kauf eines Schnäppchens in Krefeld-Verberg! 1.200m² großes, traumhaftes Parkgrundstück, 160m² sehr gut aufgeteilte Wohnfläche mit großer Ausbaureserve, zusätzliche, separate begehbare, Nutz- bzw. Bürofläche. Angebote mit diesen Eckdaten, dazu noch in einer solchen Lage und diesem Kaufpreis, sind wahrlich selten geworden!

Erbaut Anfang der 1970er Jahre wird der Grundriss -schon damals sehr gut durchdacht- auch noch heutigen Wohnansprüchen absolut gerecht.
Die Diele heißt Sie mit offener Galerie zum Obergeschoss herzlich Willkommen! Im Erdgeschoss finden Sie weiter den zum Großteil verglasten großen Wohnbereich mit offenem Kamin und Blick in den wirklich tollen Gartenpark. Über eine kleine Stufe gelangen Sie in den hellen Essbereich und die angrenzende Küche. Das Öffnen der Küche ist kein Problem.

In der Wohnfläche nicht enthalten ist eine, ebenfalls im Erdgeschoss gelegene, Büroeinheit. Mit über 30m² haben Sie hier die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten ideal zu kombinieren oder auch Ihren heranwachsenden Kindern die gewollte Eigenständigkeit zu schenken. Dieser Teil des Hauses ist separat von Außen begehbar. Ein kleines Gäste-WC steht Ihnen hier ebenfalls zur Verfügung.

Über die große, offene Treppe angekommen im Obergeschoss, finden Sie hier die 3 Schlafräume guter Größe. Hier oben steht Ihnen dann auch das vollausgestattete Hauptbad zur Verfügung. Trotz eines Stands der 70er Jahre, kann man hier eine wirkliche Bad-Oase schaffen.
Der gesamte obere Teil des verglasten Wohnbereichs ist nicht ausgebaut. Hier steht Ihnen weiteres, wirkliches Potential zur Verfügung. Platz auch für die große Familie!

Im Keller finden Sie erhebliche, gut nutzbare Nebenflächen und Abstellmöglichkeiten!

Angebote in dieser Lage sind selten. Gerne erhalten Sie von uns auf schriftliche Anfrage weitere Informationen und aussagekräftig Grundrissskizzen. Wir freuen uns auf Sie

Lagebeschreibung

Eine Traumlage in Krefeld-Verberg!

Hier gelangen nur wenige Immobilien zum Verkauf. Meist im Generationenwechsel. Der Stadtwald mit seinen vielen Freizeitmöglichkeiten liegt ganz nah, das Hülser Bruch bietet Natur pur und die Verkehrsanbindungen sind perfekt. Eine Lage für Liebhaber!

Lage- Lage-Lage!

Standort und Umfeld der Immobilie

47802 Krefeld
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Kersting Immobilien-Fachbüro GbR, Uerdinger Straße 242, 47800 Krefeld, Fax: 02151 564439, Tel: 02151 560043, info@kersting-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Kersting Immobilien-Fachbüro GbR, Uerdinger Straße 242, 47800 Krefeld, Fax: 02151 564439, info@kersting-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Herr Kristopher Kersting
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
 Telefonnummer anzeigen
Kersting Immobilien-Fachbüro GbR
Herr Martin Kersting
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Martin Kersting


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DEU
Tel.: 02151 560043
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Homepage: http://www.kersting-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
nicht genehmigungspflichtig

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE215620541

ZUSÄTZLICHER TEXT
Berufsaufsichtsberhörde: Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt Krefeld Berufskammer: IHK Krefeld Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr