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Sonniges Penthouse mit großer West-Terrasse in Leinfelden-Echterdingen

Kosten

Kaufpreis
400.000 €
Garagen-/Stellplatzkaufpreis
16.000 €
Kaufpreis pro m²
3.703,7 €
Courtage
4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Penthouse
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Neuwertig
Baujahr
2004
Zimmer (gesamt)
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche (ca.)
108 m²
Etage
5
Tiefgarage
1
Anzahl Etagen
5
bellevue.de-ID
28040958
Anbieter-Objektnummer
46106HZ

Energie

Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
80 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser
enthalten
Energiepass gültig bis
-
Energieeffizienzklasse
C

Ausstattung

Personenaufzug
Vermietet
Fußbodenheizung
Vermietet/Verpachtet

- Aufzug mit direktem Zugang in der Wohnung
- Fußbodenheizung mit Fliesen oder Teppichboden
- große West-Dachterrasse
- Ost-Balkon
- Tiefgaragenstellplatz
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Fenster
- Gäste- Badezimmer mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.11.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 80.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Maklerprovision:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Objektbeschreibung

Im beliebten Leinfelden-Echterdingen, südlich von Stuttgart, befindet sich eine moderne und grüne Wohnanlage, die in den Jahr 2003/2004 errichtet wurde.

Die geräumige und sehr gut geschnittene Penthouse Wohnung punktet mit einer guten Raumaufteilung, einer ca. 36 m² großen Dachterrasse die nur zu 25 Prozent bei der Wohnfläche angerechnet ist, Fußbodenheizung und einem modernen Badezimmer.
Im Einzelnen besteht die Wohnung aus folgenden Räumen:
- Eingangsdiele mit genügend Platz für Ihre Garderobe
- Modernes Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Waschtisch, WC und Dusche
- zweites Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
- geflieste, ca. 6 m² große Küche die gut möblierbar ist
- geräumiges Wohnzimmer mit ca. 25 m² und Ausgang auf die Dachterasse mit Süd-West Ausrichtung
-gemütliches Schlafzimmer mit ca. 16 m² auf geteilt in Schlafbereich und Ankleide
- Ein Kinder/Arbeitszimmer mit Zugang auf die Süd/West Terrasse
- Ein Kinder/Arbeitszimmer mit Zugang auf den östlichen Balkon

Die Wohnung ist derzeit gut vermietet. Das Mietverhältnis ist zum 31.08.2016 gekündigt, das bedeutet, dass die Wohnung ab September zum Selbstbezug zur Verfügung steht.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 16.000,- zusätzlich erworben werden.

Lagebeschreibung

Leinfelden-Echterdingen grenzt im Norden an das Stadtgebiet von Stuttgart. Im Westen und im Süden schließen sich das ausgedehnte Waldgebiet des Schönbuch sowie das Siebenmühlental an.

Die Stadt mit ca. 37.000 Einwohnern bietet eine gute Infrastruktur. Die S-Bahn Station Echterdingen mit den Linien S2 und S3 befindet sich nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Der Landesflughafen Stuttgart einschließlich der zugehörigen S-Bahn-Station liegt im Osten und somit in unmittelbarer Nähe von Leinfelden-Echterdingen. Auch mit dem Auto ist durch die Bundesautobahn 8 (Karlsruhe–Stuttgart–Ulm–München) und der Bundesstraße 27 (Stuttgart–Tübingen) eine gute Anbindung gegeben. Schulen, Kindergärten sowie mehrere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung.

Ein hohen Freizeit und Erholungswert bietet der Naturpark Schönbuch der zu jeder Jahreszeit zu Ausflügen, Wanderungen und Radtouren einlädt.
Eine besondere Bereicherung des gesellschaftlichen Lebens in der Stadt sind die vielen Vereine. Sie offerieren mehr als 170 verschiedene Angebote zum ehrenamtlichen Engagement und zur gemeinsamen Freizeitgestaltung.

Standort und Umfeld der Immobilie

70771 Leinfelden-Echterdingen
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Zippold GmbH, Kriemhildenstraße 40, 80639 München, Fax: 089/22848756, Tel: 089/17958191, h.zippold@immobilien-zippold.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Immobilien Zippold GmbH, Kriemhildenstraße 40, 80639 München, Fax: 089/22848756, h.zippold@immobilien-zippold.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Herr Herbert Zippold
Kriemhildenstraße 40
80639 München
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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
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Kriemhildenstraße 40
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E-Mail: h.zippold@immobilien-zippold.de
Homepage: http://www.immobilien-zippold.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Kreisverwaltungsreferat der Landeshauptstadt München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht München, HRB 177749


UST-ID-NUMMER
DE263906552

ZUSÄTZLICHER TEXT
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