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Gornik Immobilien GmbH

Karin Gornik
6370 Kitzbühel
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bellevue.de-ID: 27959351

Neubau-Chalet mit Gästehaus in sonniger Ruhelage

6370 Reith bei Kitzbühel Karte Anbieter kontaktieren
  • Auf Anfrage Preis
  • 2.342 m² Grundstücksfläche
  • 627 m² Wohnfläche
  • Zimmer

Gornik Immobilien GmbH

Karin Gornik
6370 Kitzbühel
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In ebener sonniger Lage mit einem herrlichen Blick in die umgebende Bergwelt präsentiert sich dieses Anwesen von seiner feinsten Seite! Es wurde mit hochwertigen Materialien neu erbaut und basiert auf einem genialen Raumkonzept für Haupt- und

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In ebener sonniger Lage mit einem herrlichen Blick in die umgebende Bergwelt präsentiert sich dieses Anwesen von seiner feinsten Seite! Es wurde mit hochwertigen Materialien neu erbaut und basiert auf einem genialen Raumkonzept für Haupt- und Gästehaus, sodass man alle Annehmlichkeiten gemeinsam mit Familie oder Freunden genießen kann und dennoch Rückzugsmöglichkeiten hat. 



Beide Häuser sind unterirdisch oder über den Garten miteinander verbunden. Dieser wurde auf zwei Ebenen naturbelassen mit Wiese und gegendtypischen Pflanzen gestaltet und mit einem uneinsehbaren Schwimmteich direkt vor dem Wellnessbereich angelegt.



Im Haupthaus befinden sich im Erdgeschoss zwei Schlafzimmer mit Bädern en suite sowie zwei Ankleiden, eine Gästetoilette, Gästegarderobe und Diele samt Treppenhaus und Lift. 



Das Obergeschoss ist dem offen gestalteten Wohn-Essbereich samt professionell ausgestatteter Küche vorbehalten. Der Sichtdachstuhl aus Altholz, der offene Kamin sowie die Panoramaverglasung verleihen ein ganz besonderes Wohngefühl. Große Terrassen - eine zum Wilden Kaiser Gebirge und die andere in südlicher Richtung - sind teils überdacht und während der warmen Jahreszeit ein erweiterter Wohnraum.



Das Untergeschoss bietet unglaublich viel Stauraum in Form von Schränken und Garderoben direkt im Anschluss an die geräumige Garage für mindestens 6 Fahrzeuge, weiters den Hauswirtschafts- und Technikraum, einen klassisch gebauten und klimatisierten Weinkeller samt Lounge, ein weiteres Schlafzimmer mit Bad sowie den großzügigen Wellnessbereich. Dieser ist sehr gut konzeptioniert mit einem lichtdurchfluteten Vorraum samt Sauna, Dampfbad und Erlebnisdusche und der Möglichkeit, Fitnessgeräte zu platzieren. Mittels Glaswand getrennt ist anschließend der höher temperierte Schwimmbereich mit einem Edelstahlbecken samt Gegenstromanlage und Ruhezone. Die öffenbaren Glastore bilden die Verbindung zum Garten und Schwimmteich. 



Das Gästehaus besteht aus weiteren 4 Schlafzimmern jeweils mit eigenem Bad sowie einem entzückenden Wohn-Essbereich mit kleiner Küche. Auch hier gibt es natürlich Balkon- und Terrassenflächen sowie einen direkten Ausgang in den gemeinsamen Garten.



Insgesamt sind also 7 Schlafzimmer vorhanden. Beide Häuser wurden umfassend, sehr geschmackvoll und hochwertig eingerichtet. Erwähnenswert sind edle Designmöbel sowie Holzarbeiten aus alter Eiche für Möbel und Fußböden, Betten samt Matratzen von Schramm, exklusive Bäder und vieles mehr. Die Haustechnik bietet BUS-System, Gas-Fußbodenheizung, Lift, Aussenjalousien, moderne Pooltechnik auf Chlorozon-Basis, Zugang zu den Häusern mittels Code etc. 





 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <5.000m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Bank <4.000m
Post <4.000m
Polizei <4.000m
Geldautomat <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neubau
  • Anzahl Schlafzimmer
    7
  • Anzahl Badezimmer
    7
  • Wohnfläche (ca.)
    627 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    2.342 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    987 m²
  • Küche
    1
  • Besichtigung
    Besichtigungstermin nach Vereinbarung
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    280

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis

Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Möbliert
  • Terrasse
  • Freistehend
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Einliegerwohnung
  • Fußbodenheizung
  • Keller

Standort & Lage

Standort

, 6370 Reith bei Kitzbühel, AUT

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- Datum


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Karin Gornik


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Tel.: +43-535672160
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
BH Kitzbühel

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FN226385w
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