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Makler für Immobilien & Versicherungen, Inh. Regina Höppner
Wintermühlenhof 4 4
53639 Königswinter
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bellevue.de-ID: 27894472

"Geisbacher Hof" vom Denkmal zur modernen Wohnkultur

  • Auf Anfrage Preis
  • Provisionsfrei Courtage
  • 117 m² Wohnfläche
  • 5 Zimmer

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Makler für Immobilien & Versicherungen, Inh. Regina Höppner
Wintermühlenhof 4 4
53639 Königswinter
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Im Hanfbachtal entstehen an historisch markanter Stelle fünf Fachwerkhäuser und ein Herrenhaus in einer stilvoll angeordneten Hofanlage - geschützt und nicht einsehbar. Vor Baubeginn lernen Sie Ihre zukünftigen Nachbarn kennen, um gemeinsam mit
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Im Hanfbachtal entstehen an historisch markanter Stelle fünf Fachwerkhäuser und ein Herrenhaus in einer stilvoll angeordneten Hofanlage - geschützt und nicht einsehbar. Vor Baubeginn lernen Sie Ihre zukünftigen Nachbarn kennen, um gemeinsam mit Ihnen, den Architekten, der Denkmalbehörde sowie den ausführenden Firmen Ihre Wünsche in bauliche Realität umzusetzen. 
Auf der Zeitreise vom Denkmal bis zum Einzug in Ihr neues komfortables Wohndomizil in einem schmucken Fachwerkhaus begleiten wir Sie mit unserem Team von erfahrenen Fachleuten. 
Zu jedem Haus gehören ein PKW-Stellplatz sowie ein Carport.
Der Innenhof wird als Grün- und Gartenfläche gestaltet.

    Immobiliendetails

    • Nutzungsart
      Wohnen
    • Objektart
      Einfamilienhaus
    • Hauptobjektart
      Haus
    • Vertragsart
      Kauf
    • Objektzustand
      Erstbezug nach Sanierung
    • Baujahr
      2016
    • Zimmer (gesamt)
      5
    • Anzahl Schlafzimmer
      2
    • Anzahl Badezimmer
      1
    • Wohnfläche (ca.)
      117 m²
    • Grundstücksfläche (ca.)
      208 m²
    • Denkmalschutzobjekt
    • Besichtigung
      Besichtigungstermin nach Vereinbarung
    • Balkon/Terrasse (ca.)
      10 m²
    • Bad
      Bad mit Dusche und Badewanne
    • Stellplatz
      2
    • Anzahl Etagen
      2
    • Verfügbarkeit
      ab sofort
    • Anbieter-Objektnummer
      1888976

    Energie

    • Heizungsart
      Zentralheizung
    • Befeuerungsart
      Gas
    • Energieausweis
      nicht nötig
    • Energieverbrauch für Warmwasser
      nicht enthalten

    Ausstattung

    • Terrasse
    • Deckenhöhe über 2,50 m
    • Garten
    • Gäste-WC
    • Kamin
    • Fußbodenheizung
    Die Bauausführung und Ausstattung orientieren sich an der Baugenehmigung.
    Hierzu gehören der Nachweis über Schall- und Wärmeschutz.
    Grundlage der Ausführung sind die genehmigten Pläne sowie die Baubeschreibung in Abstimmung mit der Denkmalbehörde.
    Es
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    Die Bauausführung und Ausstattung orientieren sich an der Baugenehmigung.
    Hierzu gehören der Nachweis über Schall- und Wärmeschutz.
    Grundlage der Ausführung sind die genehmigten Pläne sowie die Baubeschreibung in Abstimmung mit der Denkmalbehörde.
    Es kommen ausschließlich qualitativ hochwertige Materialien zum Einsatz, die mit Handwerkskunst in erstklassiger Ausführung unter Beachtung des Denkmalschutzes ein perfektes Bauwerk gewährleisten. Ökologische Baumaterialien 
    führen zum idealen Raumklima und zur Optimierung der Energieeffizienz.

    Standort & Lage

    Die Stadt Hennef besticht durch eine Mischung aus städtischem Flair und ländlichem Charme.
    Zu der in Jahrhunderten gewachsenen historischen Kulturlandschaft „Unteres Siegtal" gehört der Ortsteil Geisbach. Das Stadtzentrum mit einer Vielzahl von ...mehr lesen
    Die Stadt Hennef besticht durch eine Mischung aus städtischem Flair und ländlichem Charme.
    Zu der in Jahrhunderten gewachsenen historischen Kulturlandschaft „Unteres Siegtal" gehört der Ortsteil Geisbach. Das Stadtzentrum mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten ist von der uneinsehbaren abgeschirmten Hofanlage in wenigen Minuten erreichbar.
    Hennef ist die jüngste Stadt im Rhein-Sieg-Kreis: Die vielen Wander-, Radwander- und Reitwege gehören zu den schönsten touristischen Zielen in Nordrhein-Westfalen.
    Hennef gehört zur Wirtschaftsregion Bonn/Rhein-Sieg. Die Verkehrslage ist optimal. Sternförmig laufen die Verkehrswege in die Rheinschiene zu den Metropolen Köln (30 km) und Bonn (ca. 15 km), zur Kreisstadt Siegburg (ca. 6 km), in das Siegtal, das Bröltal, das Bergische Land und den Westerwald. Vom Hennefer Bahnhof werden Bahnverbindungen nach Köln, zum ICE-Knoten Siegburg/Bonn und in Richtung Gießen/Siegen angeboten. Der Flughafen Köln/Bonn ist nach nur 20 km erreicht.

    Standort

    Hanftalstr. 79 , 53773 Hennef, DEU

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    Sonstiges

    STEUERVOREILE
    Die Denkmal-Abschreibung (AfA) kommt für Eigennutzer und Kapitalanleger zum Einsatz.
    Eigennutzer: 90% der Denkmal-Baukosten in 10 Jahren 
    Kapitalanleger: 100 % der Denkmal-Baukosten, jährlich neun Prozent in den ersten acht Jahren, weitere
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    STEUERVOREILE
    Die Denkmal-Abschreibung (AfA) kommt für Eigennutzer und Kapitalanleger zum Einsatz.
    Eigennutzer: 90% der Denkmal-Baukosten in 10 Jahren 
    Kapitalanleger: 100 % der Denkmal-Baukosten, jährlich neun Prozent in den ersten acht Jahren, weitere jeweils sieben Prozent in den verbleibenden vier Jahren.
    Vollfinanzierung möglich
    Sonderkontingent Direktbank:
    (1,39 % eff.Zinsen - 10 Jahre fest)
    ohne weitere Kosten 
    Antragstellung und Abwicklung mit Baufortschritt werden von uns kostenfrei übernommen.
    Reservierung erfolgt nach Bonitätsnachweis und gesicherter Finanzierung

    Dokumente

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    Logo von Regina Höppner Makler für Immobilien & Versicherungen

    Regina Höppner Makler für Immobilien & Versicherungen

    Frau Regina Höppner
    Wintermühlenhof 4
    53639 Königswinter

    Makler für Immobilien & Versicherungen, Inh. Regina Höppner

    Frau Regina Höppner
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    53639 Königswinter
    Verbraucherhinweis

    Widerrufsbelehrung des Anbieters

    Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

    Widerrufsrecht für Verbraucher

    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Makler für Immobilien & Versicherungen, Inh. Regina Höppner, Wintermühlenhof 4, 53639 Königswinter, Fax: 02223-9065467, Tel: 02223-9065460, mail@rhoeppner.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

    Folgen des Widerrufs

    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

    Muster-Widerrufsformular

    (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

    An Makler für Immobilien & Versicherungen, Inh. Regina Höppner, Wintermühlenhof 4, 53639 Königswinter, Fax: 02223-9065467, mail@rhoeppner.de
    Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


    - Bestellt am (*)/erhalten am (*)

    - Name des/der Verbraucher(s)

    - Anschrift des/der Verbraucher(s)

    - Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
    - Datum


    (*) Unzutreffendes streichen

    Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

    Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

    Impressum Makler für Immobilien & Versicherungen, Inh. Regina Höppner VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
    Regina Höppner


    Wintermühlenhof 4
    53639 Königswinter
    DEU
    Tel.: 02223-9065460
    E-Mail: mail@rhoeppner.de
    Fax: 02223-9065467
    Homepage: http://www.rhoeppner.de

    ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
    Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeamt Bonn Berliner Platz 2 53111 Bonn

    HANDELSREGISTER-EINTRAG
    nicht vorhanden


    UST-ID-NUMMER
    DE270533516

    ZUSÄTZLICHER TEXT
    Zentralregister IHK als Versicherungsmakler Nr.: D-4HJA-OL7ZE-80 Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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