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Traumdomizil mit Dachterrasse nahe Viktoriapark

Kosten

Kaufpreis
1.078.987,5 €
Kaufpreis pro m²
6.950 €
Courtage
5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Dachgeschosswohnung
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Neubau
Baujahr
2017
Zimmer (gesamt)
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Wohnfläche (ca.)
155,25 m²
Küche
1
Balkon
Balkon/Terrasse (ca.)
18,5 m²
Bad
Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
Etage
5
Anzahl Etagen
5
bellevue.de-ID
27698515
Anbieter-Objektnummer
25885

Energie

Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
68 kWh/(m²*a)
Energiepass gültig bis
16.07.2025
Energieeffizienzklasse
B

Ausstattung

Personenaufzug
Gäste-WC
Keller

+ großzügige ON-TOP-Terrasse (ca. 25 qm)

+ zusätzlich große West-Loggia und ein Balkon

+ großer Wohn-, Ess- und Kochbereich (ca. 78 qm)

+ Parkettboden & Fußbodenheizung

+ Isolierglasfenster

+ hochwertiges, tagesbelichtetes En-Suite-Masterbad

+ ein Gäste-Duschbad

+ separater Abstellraum

+ Markenausstattung gem. Ausstattungskatalog

+ Raumhöhe ca. 2,90 m

+ KfW 70 Effizienzhaus-Standard

+ barrierefreier Zugang von der Tiefgarage zur Wohnung

+ Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis 30.000 EUR)

+ hauseigener Spielplatz

Sonstiges

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Objektbeschreibung

Höchsten Wohnkomfort bietet dieses familientaugliche Domizil. Mit 4 Zimmern haben Sie hier genug Platz, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Ihre Gäste werden immer gern wieder kommen, wenn sie einmal zu Besuch waren, denn rund um den repräsentativen Wohn-Ess-Kochbereich gruppieren sich viele Annehmlichkeiten, z. B. die große Dachterrasse mit einem fantastischen Panoramablick über die Hauptstadt.

Der klug komponierte Neubau mit seinem auffälligen, die Geschichte des Areals aufnehmenden Äußeren bietet in jeder Hinsicht Wohnen mit Weitblick. AM LOKDEPOT 14 ist der letzte Bauabschnitt eines Häuserensembles, das insgesamt 17 architektonisch reizvolle Häuser umfasst und Maßstäbe in der Integration in bestehende Kieze setzt. Das Innenleben der markanten Architektur bietet Wohnkomfort auf höchstem Niveau und - im Gegensatz zu bisherigen Angeboten am Lokdepot - auf einer Ebene. Neben einem Energiekonzept nach KfW 70 Effizienzhaus-Standard gehören dazu die raumweise steuerbare Fußbodenheizung und der barrierefreie Zugang zur Wohnung - selbst aus der Tiefgarage.

Lagebeschreibung

Im Areal südlich des Parks am Gleisdreieck, dort wo Schöneberg und Kreuzberg aufeinander treffen, wächst ein viel gelobtes Wohnquartier heran, das den postindustriellen Charme einer ehemaligen Bahnbrache mit den Vorzügen gewachsener Kieze verbindet. Dazu gehören Viktoria-, Yorck-, Crelle- und der Bergmannkiez. Ob das "Ponte Rosa" mit Biergarten, eines der vielen Cafés im Umfeld oder der große Viktoriapark ein paar Schritte Richtung Osten - hier findet jeder seine Lieblingsecke. Gleiches gilt für die hervorragende, kleinteilige Infrastruktur im Umfeld.

Durch die Nähe von U- und S-Bahn sowie diverser Buslinien bildet AM LOKDEPOT 14 ein gutes Sprungbrett in alle Himmelsrichtungen der Hauptstadt; ideal für Menschen, die zwar ein grünes, familiäres Terrain für sich zum Leben suchen, aber ihre Unternehmenslust und Neugier gern in ganz Berlin füttern - egal, ob Osten, Westen, Norden oder Süden.

Standort und Umfeld der Immobilie

Am Lokdepot 14 A, 10965 Berlin, DEU
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ZIEGERT - Bank- und Immobilienconsulting GmbH, Schlüterstraße 54, 10629 Berlin, Fax: 030-88053533, Tel: 030-880353581, c.ulbrich@ziegert-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An ZIEGERT - Bank- und Immobilienconsulting GmbH, Schlüterstraße 54, 10629 Berlin, Fax: 030-88053533, c.ulbrich@ziegert-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

ZIEGERT - Bank- und Immobilienconsulting GmbH
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ZIEGERT - Bank- und Immobilienconsulting GmbH
Herr Nikolaus Ziegert
Schlüterstraße 54
10629 Berlin
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Details und weitere Angebote Anbieterimpressum

Impressum ZIEGERT - Bank- und Immobilienconsulting GmbH

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Nikolaus Ziegert


Schlüterstraße 54
10629 Berlin
DEU
Tel.: 030-880353581
E-Mail: c.ulbrich@ziegert-immobilien.de
Homepage: http://www.ziegert-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Bezirksamt Tiergarten von Berlin, Turmstraße 35, 10551 Berlin

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg, HR-Nr. HRB 121713 B


UST-ID-NUMMER
DE266712081

ZUSÄTZLICHER TEXT
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis, § 34c GewO erteilt vom Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr