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Bezugsfertiger Dachgeschosstraum mit On-Top-Terrasse in Berlin-Mitte - So 14-15 Uhr vor Ort!

Kosten

Kaufpreis
1.650.000 €
Kaufpreis pro m²
9.979,44 €
Courtage
5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Dachgeschosswohnung
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Neubau
Baujahr
2014
Zimmer (gesamt)
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche (ca.)
165,34 m²
Küche
1
Balkon
Balkon/Terrasse (ca.)
8,42 m²
Bad
Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne
Etage
6
Stellplatz
Tiefgarage
2
Anzahl Etagen
6
Fußboden
Parkett
bellevue.de-ID
27698503
Anbieter-Objektnummer
24516

Energie

Befeuerungsart
Fernwärme
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
67 kWh/(m²*a)
Energiepass gültig bis
17.04.2024

Ausstattung

Personenaufzug
Gäste-WC
Fußbodenheizung
Seniorengerecht
Keller

+ bezugsfertig

+ Dachterrasse (ca. 27,5 qm)

+ große West-Loggia

+ Raumhöhen bis zu 3,75 m

+ offene Küche

+ großer Wohn- & Essbereich (ca. 58 qm) mit Loggia-Zugang

+ komfortables Bad mit Wanne, Dusche & 2 Waschbecken

+ separates Gäste-Bad mit Dusche

+ Garderobe

+ Parkett & Fußbodenheizung

+ außen liegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz

+ Dreifachisolierverglasung

+ barrierefreier Aufzug bis in die Tiefgarage

+ aufwendig gestaltete Außenanlage mit Hofgarten

+ modernste Haus- und Kommunikationstechnik

+ zentrale Beheizung via Fernwärme

+ energieeffizient gem. KfW 70

+ sehr gute Verkehrsanbindung & Infrastruktur

Sonstiges

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Besuchen Sie uns vor Ort - wir würden uns freuen, Sie sonntags von 14:00 bis 15:00 Uhr in den Klostergärten begrüßen zu dürfen.

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Das ZIEGERT Finanzierungsteam hilft Ihnen dabei, Ihre Träume zu leben. Wir zeigen Ihnen gern, wie man zum Beispiel den eigenen Mietzins in Eigentum verwandeln kann. Entdecken Sie Ihre Möglichkeiten und kontaktieren Sie uns unter +49 (0) 30 880 353 - 39 oder auf www.kaufen-statt-mieten.berlin.

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Objektbeschreibung

Diese fantastische 4-Zimmer-Wohnung bietet exzellenten Entfaltungsraum über den Dächern Berlins. Über eine Doppelflügeltür gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer unglaublichen Deckenhöhe bis zu 3,75 Meter und von dort weiter auf die große West-Loggia. Neben einem Masterbad mit Dusche, Wanne und zwei Waschbecken verfügt diese Wohnung auch über ein Gästebad. Als Highlight dieses Dachgeschosses lädt jedoch zweifellos die fast 28 qm große Dachterrasse zum Entspannen und Genießen ein. Dieser Wohntraum ist per Lift bequem aus dem Erdgeschoss oder über die Tiefgarage erreichbar.

Als charakterstarker Neubau in klassisch-traditioneller Architektur fügen sich die Klostergärten harmonisch in das historische Umfeld zwischen der barocken Parochialkirche und dem denkmalgeschützen ehemaligen Geschäftshaus aus dem Jahre 1906 ein. Auf sechs Geschossen entstehen insgesamt 58 komfortable Eigentumswohnungen für höchste Ansprüche.

Das nach den Entwürfen des renommierten Architekturbüro Patzschke & Partner gestaltete Wohnensemble Klostergärten besteht aus zwei Gebäudeflügeln, die einen ästhetisch gestalteten Hofgarten umschließen. Dieser ist im Barockstil mit niedrigen Hecken, Blumenbeeten und Rasenflächen angelegt und steht allen Hausbewohnern offen. Von der Klosterstraße aus führt ein repräsentativer, zweigeschossiger Durchgang in den Hofgarten, in dem sich vier Aufgänge zu den einzelnen Hausbereichen befinden.

Für weitere Infos und ein ausführliches Exposé steht Ihnen das ZIEGERT-Team immer gern zur Verfügung

Lagebeschreibung

Die Klostergärten befinden sich in Berlin-Mitte, im Klosterviertel - dem historischen Herzen der Stadt. Ehemalige Stadtmauern, prächtige Kirchen und charmante Altbauten prägen das Viertel und erzählen Geschichte. Die ruhige, idyllische Lage in der Nähe der Spree sorgt für hohe Lebensqualität und ist ideal für einen Rückzug vom Großstadttrubel. Gleichzeitig sind alle Facetten urbanen Lebens in Reichweite.
Schon nach wenigen Gehminuten erreicht man den Alexanderplatz mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Ein Stück weiter - rund um den Hackeschen Markt, - paart sich Shopping mit Kultur: Boutiquen und Designer-Showrooms sowie Galerien, Theater und Kinos bedienen jeden Geschmack. Nur 150 Meter die Klosterstraße hinunter liegt die Spree mit dem Rolandufer. Hier kann man verweilen und entspannen. Die Uferpromenade führt nach kurzer Zeit bis ins Nikolaiviertel.
Eine U-Bahn-Station direkt vor der Haustür sowie die nahe gelegenen S-/U-Bahn-Stationen Alexanderplatz und Jannowitzbrücke sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung.

Standort und Umfeld der Immobilie

Klosterstraße 65, 10179 Berlin, DEU
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ZIEGERT - Bank- und Immobilienconsulting GmbH, Schlüterstraße 54, 10629 Berlin, Fax: 030-88053533, Tel: 030-880353581, c.ulbrich@ziegert-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An ZIEGERT - Bank- und Immobilienconsulting GmbH, Schlüterstraße 54, 10629 Berlin, Fax: 030-88053533, c.ulbrich@ziegert-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

ZIEGERT - Bank- und Immobilienconsulting GmbH
Schlüterstraße 54
10629 Berlin
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Herr Nikolaus Ziegert
Schlüterstraße 54
10629 Berlin
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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Nikolaus Ziegert


Schlüterstraße 54
10629 Berlin
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Tel.: 030-880353581
E-Mail: c.ulbrich@ziegert-immobilien.de
Homepage: http://www.ziegert-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Bezirksamt Tiergarten von Berlin, Turmstraße 35, 10551 Berlin

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg, HR-Nr. HRB 121713 B


UST-ID-NUMMER
DE266712081

ZUSÄTZLICHER TEXT
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis, § 34c GewO erteilt vom Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr