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AGBF: Prächtige Gründerzeitvilla mit exquisiter Ausstattung in Teltow

Kosten

Kaufpreis
4.500.000 €
Courtage
7,14 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Einfamilienhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Altbau
Baujahr
1873
Zimmer (gesamt)
17
Anzahl Schlafzimmer
17
Anzahl Badezimmer
1
Wohnfläche (ca.)
657 m²
Gesamtfläche (ca.)
1.210 m²
Grundstücksfläche (ca.)
2.530 m²
Nutzfläche (ca.)
553 m²
Küche
Einbauküche (EBK)
Stellplatz
1
Garage
Tiefgarage
1
Fußboden
Holz/Dielen
bellevue.de-ID
27696216
Anbieter-Objektnummer
S11943

Energie

Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
139,2 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Kamin
Einliegerwohnung
Keller

Altbau , Balkon/Terrasse, Dachterrasse, Denkmalschutz, Dielen, Doppelgarage, Einbauküche, Einliegerwohnung, Garage, Garten/ - mitbenutzung, Gartenterrasse, Gas, Gäste-WC, Kamin, Keller, Leerstand, Luxus-Ausstattung, Modernisiert, Saniert, Stellplatz, Tiefgarage, Zentralheizung

Sonstiges


Energieausweis vorhanden:
ja

Objektbeschreibung

Imposant und prächtig präsentiert sich die Villa "Sonnenthal" aus dem Jahre 1873 auf einem riesigen ca. 2.530 m² großen Grundstück in bester Lage von Teltow. Die letzte Sanierung wurde 2004 an dem denkmalgeschützen Objekt durchgeführt und es wurde eine traumhafte Kombination aus Altbauelementen mit modernen Extras geschaffen. Über vier Ebenen verteilen sich ca. 657 m² Wohnfläche auf 17 Zimmer und insgesamt drei Wohneinheiten.

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Lagebeschreibung

Dieser Bereich in Teltow hat in den letzten Jahren eine sehr dynamische Entwicklung erfahren, nicht zuletzt da die reizvolle Grünlage für Familien ideal ist, sondern auch weil die Metropole Berlin direkt vor der Haustür liegt. Der unweit entfernte Teltowkanal, mit seinen langläufigen Wanderwegen bietet Ihnen viel Potenzial für Ihre Freizeitgestaltung.
Der S-Bahnhof Teltow Stadt sowie der Regionalbahnhof Teltow ist schnell zu erreichen, von dort gelangt man in ca. 15 Minuten in das Stadtzentrum. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in der Umgebung.

Standort und Umfeld der Immobilie

14513 Teltow
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Allgemeiner Grund & Boden Fundus Vermittlungsges. mbH, Seehofstr. 15, 14169 Berlin, Fax: +49-(0)30-810 799 99, Tel: +49-(0)30-810 799 0, info@grund-boden-fundus.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Allgemeiner Grund & Boden Fundus Vermittlungsges. mbH, Seehofstr. 15, 14169 Berlin, Fax: +49-(0)30-810 799 99, info@grund-boden-fundus.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Allg.Grund & Boden Fundus Grst. GmbH
Seehofstrasse 15
14169 Berlin
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Herr Büro Einfamilienhäuser & Villen
Seehofstr. 15
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E-Mail: info@grund-boden-fundus.de
Homepage: http://www.agbf.com

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Gewerbeerlaubnis gem. §34 c GewO wurde erteilt durch das Bezirksamt Zehlendorf von Berlin, Abteilung Wirtschaft und Bauen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
AG Charlottenburg 57899


UST-ID-NUMMER
DE 183016041

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