Wunderschöne Villa bei St. Tropez mit Meerblick

Kosten

Kaufpreis
610.000 €
Courtage
5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Einfamilienhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1982
Zimmer (gesamt)
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Wohnfläche (ca.)
120 m²
Grundstücksfläche (ca.)
600 m²
Küche
Einbauküche (EBK)
Besichtigung
Besichtigungstermin nach Vereinbarung
Bad
Bad mit Fenster
Stellplatz
2
Garage
Carport
Anzahl Etagen
2
Dachform
Satteldach
Ausblick
Meer
Ausrichtung
Süd
Fußboden
Fliesen
WG-geeignet
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
bellevue.de-ID
27667419
Anbieter-Objektnummer
178_1944743_5573519

Energie

Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Strom

Ausstattung

Möbliert
Terrasse
Freistehend
Gartenanteil/mitbenutzung
Swimmingpool
Kamin

Ihre Kauffinanzierung für Ihre Traumvilla an der Côte d´Azur oder in der Provence:   Für alle Käufer/innen, die keine französischen Staatsbürger/innen sind, besteht die Möglichkeit der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie an der Côte d’Azur oder in der Provence durch eine französische Bank in Nizza.   Diese große französische Bank ist, nach eigener Auskunft und vorbehaltlich der Bonitätsprüfung, bereit, 70 % der für den Kauf erforderlichen Mittel  (Kaufpreis + Kaufnebenkosten + erste Steuerzahlung (Tax)) als Darlehn bis zu einem Höchstbetrag von 2,0 Mio. € mit Besicherung durch Ihre neue Immobilie in Frankreich zu geben.   Ihre Vorteile: Ihre Immobilien in Ihrem Heimatland belasteten Sie nicht für diesen Kauf. Langfristige Anlagen in Ihrem Vermögen müssten für 70% des Mittelbedarfs, also in erheblichem Umfang, nicht aufgelöst werden. Lediglich der Eigenmittelanteil ist entsprechend den Bedingungen der Bank zu erbringen. Die üblichen Unterlagen zur Finanzierungsprüfung sind bei der Bank in Nizza einzureichen. Wir können Sie gerne mit dem Ansprechpartner der Bank bekannt machen und sind bei Übersetzungen in dem Gespräch behilflich.   Deutschsprachige Notare an der Côte d´Azur und im Elsass können wir Ihnen bei Bedarf benennen.   Unser  deutscher Partner in Südfrankreich zeigt Ihnen Ihre Wunschimmobilie, berät Sie (er lebt in Frankreich in einer eigenen Immobilie) und kann Ihnen bei der Bank, beim Notar und bei Behörden im Rahmen des Kaufs behilflich sein und dies, ohne dass Ihnen dadurch zusätzliche Kosten dafür entstehen. (Keine Finanzierungsvermittlung gem. § 34,i GewO)

Sonstiges

Ihr direkter Ansprechpartner: Herr Bensieck
0049/5404/9580894 oder 0049/160/96315122 oder KBensieck@lluv-consult.de

Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf, Irrtum und Änderung vorbehalten.
Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Objektbeschreibung

Traumhafte Villa im provenzalischen Stil mit Pool, mit Meerblick auf den Golf von St. Tropez

610000 € VHB

Tolle kleine Villa mit Meerblick:
- 600 qm großes Grundstück
- 120 qm Wohnfläche
- 50 qm großes, helles Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin
- amerikanische Einbauküche mit großem Ceran-Kochfeld, Backofen, Spülmaschine
- Abstell-/Vorratsraum mit großem Kühl-/Gefrierschrank, Waschmaschine, Regale
- 1 Galerie, 3 Schlafzimmer, Duschbad, Gäste-WC, Teil-Keller, Gerätekeller
- 40 qm große südwest-gelegene Terrasse mit Naturstein
- 30 qm romantischer Hinterhof mit hellem Kies und Open Air Rainshower-Dusche
- 15 qm Sonnen-Terrasse mit uralter Korkeiche und Blick auf St. Tropez auf einer
Anhöhe hinter dem Haus
- 25 qm grün bepflanzter Garten
- 32 qm (8x4 m) Swimming-Pool mit kleinen, blauen Mosaiksteinchen gefliest
- offene Garage (Carport) für 1-2 PKW's unter der Terrasse

Beschreibung:
Das Haus, der Garten und der Pool sind in einem exzellenten und topgepflegten Zustand! Alle Räume verfügen über eine Elektroheizung. In den weiß gestrichenen Holzdecken sind Halogenspots mit Dimmer eingebaut. In zwei der insgesamt drei Schlafzimmer gibt es praktische und platzsparende Einbauschränke. Der geschmackvoll angelegte Garten auf drei Ebenen verfügt über eine automatische Bewässerungsanlage. Alle Geräte für die Pflege und Wartung des Pools, des Gartens und der Bewässerungsanlage sind vorhanden. Die komplette Einrichtung kann mit übernommen werden. Sie können in Ihr provenzalisches Traumhaus an der Côte d’Azur quasi über Nacht einziehen.

Lagebeschreibung

Das gepflegte Anwesen liegt ruhig in sonniger Südwestlage auf einer Anhöhe in Les Issambres nur 5 Autominuten vom Strand entfernt. Von 11 Uhr morgens bis zum Sonnenuntergang ist das Haus in den Sommermonaten lichtdurchflutet.

In dem authentischen und touristisch nicht überlaufenen Örtchen Les Issambres gibt es alles, was man braucht: Apotheke, Ärzte, Bäckereien, Supermärkte, eine günstige Tankstelle sowie ein breites Angebot an (teilweise Sterne-) Gastronomie.

In Les Issambres und Umgebung gibt es wöchentlich stattfindende, entzückende, provenzalische Wochenmärkte mit einheimischen Spezialitäten und Kunsthandwerk.

Ste. Maxime ist nur 10 Autominuten entfernt, St. Tropez erreicht man in 30 Minuten.
Der Flughafen Nizza ist 45-60 Minuten entfernt. St. Tropez ist in der Saison mit dem Fährboot (Bateau Vert) im 30 Minutentakt bis Mitternacht ohne Stau in nur 20 Minuten zu erreichen.

Standort und Umfeld der Immobilie

Ruhige Nebenstraße , 83380 Les Issambres, FRA
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Muster-Widerrufsformular

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- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Herr Karl-Heinrich Bensieck
An der Dorfkirche 29
49504 Lotte
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LLUV & fabec Ltd.
Herr Karl-Heinrich Bensieck
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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Karl-Heinrich Bensieck


An der Dorfkirche 29
49504 Lotte
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Kreis Steinfurt, Steinfurt Kreisverwaltung Steinfurt Tecklenburger Straße 10, 48565 Steinfurt

HANDELSREGISTER-EINTRAG
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IHK Münster

UST-ID-NUMMER
DE 234040216

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