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LLUV & fabec Ltd.

Karl-Heinrich Bensieck
49504 Lotte
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bellevue.de-ID: 27558360

Gepflegtes provenzalisches Landhaus mit mediterranem Garten in den Hügeln des Pays de Fayence

  • 659.000 € Kaufpreis
  • 2.500 m² Grundstücksfläche
  • 180 m² Wohnfläche
  • 6 Zimmer

LLUV & fabec Ltd.

Karl-Heinrich Bensieck
49504 Lotte
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Sehr schönes Haus mit 6 Zimmern aus dem Baujahr 1982, Renovierung 2002 und mit einer Elektro- und Solarheizung auf einem ca. 2500 qm großen Eigentumsgrundstück
Ca. 180 qm Wohnfläche
Das Haus wird nach Verkauf frei.

Mediterraner Garten mit Oliven, ...mehr lesen
Sehr schönes Haus mit 6 Zimmern aus dem Baujahr 1982, Renovierung 2002 und mit einer Elektro- und Solarheizung auf einem ca. 2500 qm großen Eigentumsgrundstück
Ca. 180 qm Wohnfläche
Das Haus wird nach Verkauf frei.

Mediterraner Garten mit Oliven, Palmen, Orangen und Mandarinenbäumen sowie zahlreichen anderen mediterranen Pflanzen

Das sehr solide gebaute Haus wurde 1982 in Massivbauweise errichtet und bei der Übernahme 2002 saniert und auf aktuellen Stand gebracht. Es wurden sehr hochwertige, teilweise antike Materialien verwandt, die dem Haus seinen Charme verleihen. Es gibt historische Bodenbeläge aus Terra Cotta, Vollholztüren in allen Räumen, sowie doppelflügelige Türen im Wohn- bzw. Bibliotheksbereich.
Die im provenzalischen Stil gefertigte Decke im Esszimmer und in der Küche sind eine besondere Attraktivität. Eines der Highlights dieses Hauses. Die hohen Decken in den Räumen der oberen Etage - wie auch im EG - mit antiken Balken versehen, geben ein angenehmes Raumklima. Alle Räume haben Holzsprossenfenster, isolierverglast sowie Holzklappläden.
Von allen Räumen hat man einen Zugang auf die Terrassen und zum Swimming-Pool.

Es hat folgende Ausstattung: 2 Terrassen ca. 100 qm, Garten, Schwimmbad (8 m x 4 m), Garage ca. 30 qm, Kamin, 4 Stellplätze
Iso-Fenster mit Läden
Süd- und Westterrasse
WZ/EZ, Küche, Bibl. Büro, Garderobe , 3 SZ, 2 Bäder, Vorratsraum, Waschküche
Heizung: teilw. Fußboden, teilw. Wandheizung auf Basis Solar kombiniert mit Strom

Preise & Kosten

  • Courtage
    5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Villa
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1982
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    180 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    2.500 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    180 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Besichtigung
    Besichtigungstermin nach Vereinbarung
  • Stellplatz
  • Garage
    1
  • Anzahl Etagen
    1
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    174_8305117

Energie

  • Befeuerungsart
    Strom, Solar

Ausstattung

  • Terrasse
  • Freistehend
  • Garten
  • Kamin
Ihre Kauffinanzierung für Ihre Traumvilla an der Côte d´Azur oder in der Provence:   Für alle Käufer/innen, die keine französischen Staatsbürger/innen sind, besteht die Möglichkeit der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie an der Côte d’Azur ...mehr lesen
Ihre Kauffinanzierung für Ihre Traumvilla an der Côte d´Azur oder in der Provence:   Für alle Käufer/innen, die keine französischen Staatsbürger/innen sind, besteht die Möglichkeit der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie an der Côte d’Azur oder in der Provence durch eine französische Bank in Nizza.   Diese große französische Bank ist, nach eigener Auskunft und vorbehaltlich der Bonitätsprüfung, bereit, 70 % der für den Kauf erforderlichen Mittel  (Kaufpreis + Kaufnebenkosten + erste Steuerzahlung (Tax)) als Darlehn bis zu einem Höchstbetrag von 2,0 Mio. € mit Besicherung durch Ihre neue Immobilie in Frankreich zu geben.   Ihre Vorteile: Ihre Immobilien in Ihrem Heimatland belasteten Sie nicht für diesen Kauf. Langfristige Anlagen in Ihrem Vermögen müssten für 70% des Mittelbedarfs, also in erheblichem Umfang, nicht aufgelöst werden. Lediglich der Eigenmittelanteil ist entsprechend den Bedingungen der Bank zu erbringen. Die üblichen Unterlagen zur Finanzierungsprüfung sind bei der Bank in Nizza einzureichen. Wir können Sie gerne mit dem Ansprechpartner der Bank bekannt machen und sind bei Übersetzungen in dem Gespräch behilflich.   Deutschsprachige Notare an der Côte d´Azur und im Elsass können wir Ihnen bei Bedarf benennen.   Unser  deutscher Partner in Südfrankreich zeigt Ihnen Ihre Wunschimmobilie, berät Sie (er lebt in Frankreich in einer eigenen Immobilie) und kann Ihnen bei der Bank, beim Notar und bei Behörden im Rahmen des Kaufs behilflich sein und dies, ohne dass Ihnen dadurch zusätzliche Kosten dafür entstehen. (Keine Finanzierungsvermittlung gem. § 34,i GewO)

Standort & Lage

Sehr ruhige Lage (Sackgasse), an einem leichten Hang und mit guter Verkehrsanbindung.
Dorf mit ca. 6000 Einwohnern und dortiger Versorgung
Höhen des Dorfes ca. 72 bis 437 Meter über NN.
Department Var
Arrondissment Draguignan
Ca. 30 km bis zum Mittelmeer
C ...mehr lesen
Sehr ruhige Lage (Sackgasse), an einem leichten Hang und mit guter Verkehrsanbindung.
Dorf mit ca. 6000 Einwohnern und dortiger Versorgung
Höhen des Dorfes ca. 72 bis 437 Meter über NN.
Department Var
Arrondissment Draguignan
Ca. 30 km bis zum Mittelmeer
Ca. 40 km bis zu den Skiorten der Seealpen
Ort in Südausrichtung zwischen Grasse und Draguignan

Unterhalb eines provenzalischen Dorfes in den Hügeln gelegen. Der Blick geht Richtung Süden über einen wunderbaren Olivenhain bis zu den Bergen. Die Nachbarhäuser sind alle umgeben von großen Grundstücken mit altem Baumbestand. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind in ein paar Fahrminuten mit dem Auto zu erreichen. Nach Cannes sind es ca. 30 Minuten. Die Autobahn ist in ca. 10 Minuten zu erreichen, der Flughafen Nizza in 45 Minuten.

Das Grundstück ist leicht terrassiert und nach Süden und Westen ausgerichtet.

Der Blick geht über den unterhalb liegenden großen Olivenhain bis zu den Bergen des Esterel.

Es gibt verschiedene Sitzbereiche. Je nach Sonnenstand kann man den Tag in der Sonne oder im Schatten genießen.

Standort

Sackgasse , 83440 Montauroux, FRA

Sonstiges

Besichtigung nach Vereinbarung

Ihr direkter Ansprechpartner:
Herr Bensieck 05404/9580894 oder 0160/96315122 oder info@lluv-consult.de

Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und ...mehr lesen
Besichtigung nach Vereinbarung

Ihr direkter Ansprechpartner:
Herr Bensieck 05404/9580894 oder 0160/96315122 oder info@lluv-consult.de

Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

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Widerrufsbelehrung des Anbieters

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Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (LLUV & fabec Ltd., An der Dorfkirche 29, 49504 Lotte, Fax: 05404-9580895, Tel: 05404-9580894, info@lluv-consult.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An LLUV & fabec Ltd., An der Dorfkirche 29, 49504 Lotte, Fax: 05404-9580895, info@lluv-consult.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum LLUV & fabec Ltd. VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Karl-Heinrich Bensieck


An der Dorfkirche 29
49504 Lotte
DEU
Tel.: 05404-9580894
E-Mail: info@lluv-consult.de
Fax: 05404-9580895
Homepage: http://www.lluv-consult.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Kreis Steinfurt, Steinfurt Kreisverwaltung Steinfurt Tecklenburger Straße 10, 48565 Steinfurt

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Registergericht Bletchley, GB Nr. 5012531
IHK Münster

UST-ID-NUMMER
DE 234040216

ZUSÄTZLICHER TEXT
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