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Kern Immobilien , Inh. Matthias Kern

Herr W. Kucera
79312 Emmendingen
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bellevue.de-ID: 27339890

+++TRAUMHAUS IN RUHIGER IDYLLE!+++

  • 1.500.000 € Kaufpreis
  • 2.680 m² Grundstücksfläche
  • 429,26 m² Wohnfläche
  • 11 Zimmer

Kern Immobilien , Inh. Matthias Kern

Herr W. Kucera
79312 Emmendingen
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WOHNEN IN EINER ANDEREN DIMENSION!

Sie finden in diesem Haus sehr viel Platz in elf Zimmern auf vier Etagen, die sich auf rund 430 qm Wohnen verteilen. Damit es bequem hinauf geht, hat der Architekt an Ihren Aufzug gedacht. Das ist gut.
Möchten Sie es ...mehr lesen
WOHNEN IN EINER ANDEREN DIMENSION!

Sie finden in diesem Haus sehr viel Platz in elf Zimmern auf vier Etagen, die sich auf rund 430 qm Wohnen verteilen. Damit es bequem hinauf geht, hat der Architekt an Ihren Aufzug gedacht. Das ist gut.
Möchten Sie es gemütlich? Dann kommen Sie mit in den Essbereich mit Kaminzimmer. Ganz groß. Insgesamt 55 qm. Viel Licht. Viel Luft. Viel Platz. Hier bekommt das Wort „sich Platz nehmen“ seine neue Bedeutung. Und ein offener Kamin wartet auf kuschelige Stunden am Abend.
Weiter geht es in die Küche. Hier werden kulinarische Gefühle geweckt, hier kocht ein Profi. Erstklassige Markengeräte und hochmoderne Details, wie sie nur jemand planen kann, der was vom Kochhandwerk versteht.
Danach entspannen Sie gerne im Wellnessbereich im Untergeschoss. Hier bekommen Sie ein ganz besonderes Badeklima geschenkt. Im Zeitalter von Gesundheit und Sport ist die Sauna nun wieder im Kommen und im Hauskauf hier gleich mit drin: Großzügig und mit allem ausgestattet, was Mann und Frau für ein uneingeschränktes Saunavergnügen brauchen.
Die Verkäuferin dieses wunderschönen Hauses ist eine Frau mit einem kleinen, luxuriösen Hobby. Sie mag schönes Wohnen. Und diese Leidenschaft fürs Einrichten wird Ihnen beim Kauf dieser Residenz zugutekommen. Das Haus hat den Gout eines Musterhauses, alles duftet nach neu und zeigt, was machbar und schön ist. Das Beste vom Besten.

Wir freuen uns, mit Ihnen dieses Haus gemeinsam zu entdecken und sind gespannt, wie Sie sich hier fühlen!

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    3.494,39 €
  • Courtage
    Keine Käuferprovision

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Ferienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2007
  • Zimmer (gesamt)
    11
  • Anzahl Schlafzimmer
    8
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    429,26 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    2.680 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    73,94 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
  • Garage
    2
  • Fußboden
    Parkett
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    Krn 10368

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Pellets
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    106,6 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Energiepass gültig bis
    -
  • Energieeffizienzklasse
    D

Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Kabelanschluss
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller
HOCHWERTIG UND EXKLUSIV!

- Fußböden mit Holzdielen, Fliesen und Teppich belegt.
- großzügiges Privat-Badezimmer mit freistehender Holz-Badewanne, Dusche, WC, Doppel-Waschbecken und Fenster
- zwei weitere Badezimmer mit Dusche, WC, jeweils zwei ...mehr lesen
HOCHWERTIG UND EXKLUSIV!

- Fußböden mit Holzdielen, Fliesen und Teppich belegt.
- großzügiges Privat-Badezimmer mit freistehender Holz-Badewanne, Dusche, WC, Doppel-Waschbecken und Fenster
- zwei weitere Badezimmer mit Dusche, WC, jeweils zwei Waschbecken und Fenster
- zwei helle Gäste-WC mit Fenster
- großer Wellness-Bereich im Untergeschoss mit individueller Sauna, Whirlwanne und Duschanlage
- stilechte Holzfenster, im Dachgeschoss mit elektrischen Außen-Rollläden und elektrischer Öffnung
- hochwertige Elektro-Ausstattung
- Aufzug vom Untergeschoss bis ins Obergeschoss
- wunderschöne, hochwertige Einbauküche mit professionellem Gasherd auf Wunsch zur Übernahme
- Holzpellets-Zentralheizung mit Fußbodenheizung vom Unter- bis zum Obergeschoss
- Solartechnik für Warmwasser-Erzeugung
- Kachelofen, durch Heizung erwärmt
- offenes Kamin im Kaminzimmer
- Technikraum und Werkstatt mit Waschbecken
- Billardzimmer im Obergeschoss
- Doppel-Garage
- beheizbare Hofeinfahrt

Standort & Lage

WUNDERBAR RUHIG GELEGEN!

Fahren wir hinauf nach Falkau. Von hier oben hat man einen schönen Blick über die wenigen Häuser der Gemeinde. Haus Nummer 31, das könnte Ihr neues Zuhause werden, wenn Sie mögen. Ruhig und gemütlich und irgendwie ein klein ...mehr lesen
WUNDERBAR RUHIG GELEGEN!

Fahren wir hinauf nach Falkau. Von hier oben hat man einen schönen Blick über die wenigen Häuser der Gemeinde. Haus Nummer 31, das könnte Ihr neues Zuhause werden, wenn Sie mögen. Ruhig und gemütlich und irgendwie ein klein wenig über den Dingen.
Das Grundstück hat insgesamt 2.680 qm und setzt sich aus dem bebauten Teil und dem freien Grundstück (leicht hangabwärts) zusammen. Der Blick geht weit: Am Horizont gibt es nichts als Gegend und ein paar Dächer. Unverbaubar? Oh ja.

FELDBERG - WOHNEN, WO ANDERE URLAUB MACHEN!

Der Golfclub Hochschwarzwald in Titisee-Neustadt ist gerade einmal 10 km entfernt. Freiburg sowie die nahe Schweiz erreichen Sie in ca. 45 Minuten, Frankreich in ca. einer Stunde. Nutzen Sie für Ihre Freizeitgestaltung die weitläufigen Ski- und Wandergebiete.

Zum Luftkurort Feldberg gehört der höchste Gipfel des Schwarzwaldes: der 1493 Meter hohe Feldberg. Rundum gibt es das ganze Jahr über verschiedenste Freizeitmöglichkeiten. Wintersportler und Wanderer kommen hier auf Ihre Kosten.
Wanderer lockt der zwölf Kilometer lange Premiumwanderweg Feldberg-Steig auf das Dach des Schwarzwalds. Naturliebhaber begeistern sich im größten und ältesten Naturschutzgebiet Baden-Württembergs an der subalpinen Flora und Fauna.
Im Winter ist hier das größte und älteste Wintersportgebiet Baden-Württembergs: 35 Lifte, davon 4 Sessellifte, eine Gondel und 26 Schlepplifte, bringen im Liftverbund Feldberg die Wintersportbegeisterten auf die Piste. Skifahrer und Snowboarder finden insgesamt 60 Pistenkilometer von blau bis weltcupschwarz. Der Snowpark Feldberg hat außerdem die längste Jibline Deutschlands. Und wer die verschneiten Berge lieber wandernd entdeckt, für den sind auch in der kalten Jahreszeit stets 60 Kilometer Winterwanderwege gespurt. Dazu kommen zwei ausgeschilderte Schneeschuh-Trails und zwei Rodelpisten.
Feldberg und seine Ortsteile Altglashütten, Neuglashütten, Bärental und Falkau zählen knapp 2.000 Einwohner. Gästen werden Übernachtungsmöglichkeiten in urigen Berghütten, gemütlichen Ferienwohnungen, familiären Gästehäusern und eleganten Hotels geboten. Darüber hinaus wird der Ort seit Jahren immer wieder als besonders familienfreundlich eingestuft.
Im Ortsteil von Altglashütten befinden sich ein Kindergarten und die Grundschule. Weiterführende Schulen gibt es in Titisee-Neustadt. Einkaufsmöglichkeiten sind auf dem Feldberg begrenzt vorhanden, weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Bärental und in Titisee-Neustadt.
www.schwarzwald-tourismus.info

Standort

79868 Feldberg
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

UNSERE DIENSTLEISTUNGEN IM ÜBERBLICK:

-Immobilienverkauf und Vermietung
-Immobilienbewertung
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-Immobilienverwaltung
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Sprechen Sie mit uns, wir beraten Sie gerne!
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Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Kern Immobilien , Inh. Matthias Kern, Am Stadtgarten 1 , 79312 Emmendingen, 07641 95499-0, 07641 95499-29, info@kern-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Kern Immobilien , Inh. Matthias Kern, Am Stadtgarten 1 , 79312 Emmendingen, 07641 95499-0, 07641 95499-29, info@kern-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Kern Immobilien , Inh. Matthias Kern VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Matthias Kern


Am Stadtgarten 1
79312 Emmendingen
DEU
Tel.: 07641 95499-0
E-Mail: info@kern-immobilien.de
Fax: 07641 95499-29
Homepage: http://www.kern-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Landratsamt Emmendingen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
192433242

ZUSÄTZLICHER TEXT
Einzelunternehmen Berufsaufsichtsbehörde gem. 34 c GewO: Landratsamt Emmendingen Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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