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Villa in U-Form im Rohau mit Meerblick, ca. 600 m vom Meer, in unberührter Natur

Kosten

Kaufpreis
550.000 €
Courtage
3,66 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Villa
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Zimmer (gesamt)
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Wohnfläche (ca.)
220 m²
Grundstücksfläche (ca.)
147.230 m²
Nutzfläche (ca.)
90 m²
Gartenfläche (ca.)
14,7 m²
bellevue.de-ID
26860143
Anbieter-Objektnummer
RIF 1698

Ausstattung

Die Wasser- und Stromanschlüsse aus öffentlicher Versorgung sind vorhanden. Die Einzäunung des Grundstücks zur Nordseite mit einem Zufahrtstor ist bereits genehmigt.

Sonstiges

Es gibt 2 Zufahrten zum Anwesen. Eine bereits gut befahrbare über die Ostseite mit ca. 1,5 km Länge über das eigene Grundstück und eine kurze zur Meerseite, die noch hergerichtet werden muss. Das Grundstück ist insgesamt 14,7 ha groß, wovon ca. 5 ha landwirtschaftliche Flächen sind, die seit Jahren nicht mehr bewirtschaftet wurden. Diese Flächen können jederzeit wieder zu Wein- und Olivenanbau genutzt werden. Das Grundstück erstreckt sich lang gezogen über ca. 1,5 km Länge bei einer Breite von max. 240 m. Der Besitzer hatte ursprünglich geplant eine Landepiste für kleine Privatflugzeuge auf seinem Grundstück anzulegen.

Diese Immobilie ist ein Liebhaberobjekt für Menschen die die Natur lieben und die idyllische Abgeschiedenheit schätzen. Gleichzeitig ist das Anwesen gut verkehrstechnisch angebunden an belebte Orte wie z.B. Castiglioncello, welches in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist.

Objektbeschreibung

Traumhaft gelegene Villa in U-Form in absoluter Alleinlage im Rohbau, mit phantastischem Meerblick, Luftlinie nur 600 m vom Meer entfernt. Die Villa hat 220 m² Wohnfläche und weitere 90 m² im Souterrain, die beliebig genutzt werden können. Die Innenaufteilung der Räume kann der Käufer frei gestalten. Geplant ist in einem Gebäudeflügel ein großzügiger Wohn- Essbereich mit Küche und im anderen Gebäudeflügel 2 - 3 Schlafzimmer mit 1 - 2 Bädern auszubauen. Das Souterrain, welches großteils ebenerdig ist kann nach Baufertigstellung, sowohl zu Wohnräumen aus auch zur anderweitigen Nutzung ausgebaut werden. Eine Zufahrtsstraße vom Osten ist bereits gerichtet. Die Kürzere zur Meerseite kann ausgebaut werden.

Lagebeschreibung

Region: Toskana - Livorno

Entfernungen: 5 km von Castiglioncello, 20 km von Livorno und 600 m vom Meer entfernt, zum Flughafen Pisa sind es ca. 40 Auto- Minuten

Standort und Umfeld der Immobilie

57012 Castiglioncello
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- Datum


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Corinna Hohmuth
Friedrichstr. 120
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Frau Corinna Hohmuth
Friedrichstr. 120
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