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Casa Bella , Inh. Helga Strohmaier

Helga Strohmaier
80997 München
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bellevue.de-ID: 26585424

TOP Landhaus mit Weinbergen und Olivenhain in der Region Marken

60031 Serra de Conti Karte Anbieter kontaktieren
  • 890.000 € Kaufpreis
  • 7.000 m² Grundstücksfläche
  • 300 m² Wohnfläche
  • 6 Zimmer

Casa Bella , Inh. Helga Strohmaier

Helga Strohmaier
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Dieses zauberhafte Naturstein Landhaus wurde vor ein paar Jahren hochwertig restauriert und ist auf bestem technischen Stand. Liebhaber von Wein und Oliven können sich hier Ihren Traum erfüllen.
•Wenn Sie gerne Ihren eigenen Wein produzieren ...mehr lesen

Dieses zauberhafte Naturstein Landhaus wurde vor ein paar Jahren hochwertig restauriert und ist auf bestem technischen Stand. Liebhaber von Wein und Oliven können sich hier Ihren Traum erfüllen.
•Wenn Sie gerne Ihren eigenen Wein produzieren möchten, selbst gekeltert in der eigenen voll ausgestattet "cantina", dann sind Sie hier richtig.
•Wenn Sie gerne wissen was Sie essen, welches Olivenöl Sie verwenden dann haben Sie hier durch den Olivenhain auch Ihr privates eigenes Olivenöl, ein Genuss.
•Wenn Sie dabei nicht auf Komfort verzichten möchten, hohe Ansprüche an Materialien und Ausführung stellen, eine Traumlage möchten, intaktes Umfeld… dann sind Sie HIER richtig angekommen.

In allen Nutzräumen Strom und Wasserversorgung.
Klassischer "orto" = Gemüsegarten gehört natürlich auch dazu.


Ausbau nach heutigen technischen Standards und Normen, auch hinsichtlich Erdbebensicherheit.
Energiezertifikat Kl. F, 158,1 kWh/m²/Jahr
Klasse F, 158,1 kWh/m²/Jahr

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Teil- oder vollrenoviert
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    300 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    7.000 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    46 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Besichtigung
    Besichtigungstermin nach Vereinbarung
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    2147

Energie

  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    158,1 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Energieeffizienzklasse
    F

Ausstattung

  • Möbliert
  • Terrasse
  • Freistehend
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Fußbodenheizung
Beschreibung Landhaus.
Das Objekt hat ca. 300m² Fläche und ist wie folgt eingeteilt:
Unten befindet sich die enorm große Wohnküche mit moderner Einbauküche die höchsten Ansprüchen gerecht wird (ca. 60m²) von dieser Wohnküche führen an zwei ...mehr lesen
Beschreibung Landhaus.
Das Objekt hat ca. 300m² Fläche und ist wie folgt eingeteilt:
Unten befindet sich die enorm große Wohnküche mit moderner Einbauküche die höchsten Ansprüchen gerecht wird (ca. 60m²) von dieser Wohnküche führen an zwei Seiten Terrassentüren zu Freisitzen und überdachten Terrassen. Der Raum unter der Innentreppe ist für ein Gäste WC genützt, neben der Küche Wirtschaftsraum. Ein Zimmer/Studio/Gästezimmer mit privatem Bad ist über den Korridor erreichbar und verfügt über eine separaten Zugang von außen. Ebenfalls in der unteren Ebene eine "cantina" Nutz Raum und Waschraum angrenzend für Abstellmöglichkeit und die Haustechnik.
Oben sind 3 Schlafzimmer alle mit en-suite Bädern und ein Wohnraum. Alle Schlafzimmer sind sehr geräumig (über 30m²) und die Bäder sind mit Geberit und Duravit Systemen ausgestattet, schön mit Hölzern kombiniert.
Technik und weitere Details: Das ganze Haus Fußbodenheizung, die Therme Buderus, isoliertes Dach, Isolierfenster. Die Natursteinmauern sind an manchen Stellen bis zu 80cm dick.
Es wurde nach heutigen technischen Standards ausgebaut, auch alle Normen eingehalten, auch im Bezug auf Erdbebensicherheit.
Carport für 2 Autos, Leitungssysteme für zukünftiges Pool vorbereitet, voll ausgestatteter Weinkeller. Holzveranda in sehr stabiler Ausführung, Natursteinterrassen um das Haus mit freien und überdachte Flächen, Außengrill
Die Cantina ist ca. 46m² groß, komplett und sehr gut ausgebaut, ebenfalls mit Isolierung. Edelstahltanks etc.
Werkstattgebäude unterteilt in eine abgeschlossene Werkstatt und ein offener überdachter Teil sowie Geräteabteil, alles abschließbar, gesamt ca. 50m²

Standort & Lage

Das Objekt liegt ca. 4-5km von zwei historischen netten Orten entfernt, hier beste Infrastruktur, alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Bank, Post, Bars und Restaurants;
An die Küste von Senigallia, mit breiten gepflegten Sandstränden, ...mehr lesen
Das Objekt liegt ca. 4-5km von zwei historischen netten Orten entfernt, hier beste Infrastruktur, alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Bank, Post, Bars und Restaurants;
An die Küste von Senigallia, mit breiten gepflegten Sandstränden, fährt man 25 Minuten (ca. 23km), Senigallia ist auch eine sehr schöne Stadt direkt am Meer, lebhaft und typisch italienisch.
Zum Flughafen Ancona sind es ca. 40 Min. (36km);
In den Naturpark des Monte Conero und der Steilküste mit traumhaften Buchten, sowie auch ein 18 Loch Golfplatz in Sirolo, ist es ein knappe Stunde Fahrzeit, um die 68km.
Das Landhaus liegt umgeben von Weinbergen, Olivenhainen und vielen Obstbäumen, wie z. B. Aprikose, Feigen, Äpfel, Birnen, Zwetschge und Mandel. Das Umfeld ist ländlich geprägt und es ist sanft in diese Hügellandschaft eingebettet. Sonnige offene Panoramalage.

Standort

, 60031 Serra de Conti , ITA

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Sonstiges

Grund: bei 7000m ² Grundstück sind 1000 Rebstöcke Merlot, 250 Rebstöcke Cabernet Franc, 250 Rebstöcke Sangiovese, daraus werden im Schnitt 1000-1200 Flaschen produziert.
Aus den Merlot Trauben wird auch ein Riserva, im Fass gereift und aus allen ...mehr lesen
Grund: bei 7000m ² Grundstück sind 1000 Rebstöcke Merlot, 250 Rebstöcke Cabernet Franc, 250 Rebstöcke Sangiovese, daraus werden im Schnitt 1000-1200 Flaschen produziert.
Aus den Merlot Trauben wird auch ein Riserva, im Fass gereift und aus allen Trauben ein Cuvée gekeltert.
Die ca. 85 junge Olivenbäume und ca. 25 alte Olivenbäume produzieren im Schnitt um die 100L bestes extra Virgin Olivenöl.

Ansprechpartner

Casa Bella , Inh. Helga Strohmaier

Frau Helga Strohmaier
Schmid-Ballauf-Weg 9
80997 München
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Casa Bella , Inh. Helga Strohmaier, Schmid-Ballauf-Weg 9, 80997 München, Fax: +49-089-810 395 55, Tel: +49-089-958 226 19, casabella@t-online.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Casa Bella , Inh. Helga Strohmaier, Schmid-Ballauf-Weg 9, 80997 München, Fax: +49-089-810 395 55, casabella@t-online.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Casa Bella , Inh. Helga Strohmaier VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Helga Strohmaier


Schmid-Ballauf-Weg 9 9
80997 München
DEU
Tel.: +49-089-958 226 19
E-Mail: casabella@t-online.de
Fax: +49-089-810 395 55
Homepage: http://www.casabella-srl.de http://hausitalien.com

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
KVR Kreisverwaltungsreferat München -Gewerbe- , 80313 München,

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE191625576

ZUSÄTZLICHER TEXT
Genehmigung nach § 34c GewO durch die Aufsichtsbehörde : Kreisverwaltungsreferat KVR München -Gewerbe- , 80313 München Umsatzsteuer ID: Nr.: DE 191625576 Umsatzsteuer IVA Nr. Italien: 00120459995 Betriebsnummer: A88681562 Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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