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BAUBEGINN IN KÜRZE - DambachPark - Manufakturwohnungen mit Sanierungs-Afa in Fürth-Dambach

Kosten

Kaufpreis
1.180.000 €
Garagen-/Stellplatzkaufpreis
20.500 €
Courtage
Provisionsfrei

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Penthouse
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Erstbezug
Baujahr
2015
Zimmer (gesamt)
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche (ca.)
211 m²
Küche
1
Balkon
2
Bad
Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne
Anzahl Etagen
3
Ausrichtung
Süd
Fußboden
Parkett
Verfügbarkeit
ab 31.12.2016
bellevue.de-ID
26159608
Anbieter-Objektnummer
503 (1/503)

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Energiepass gültig bis
-

Ausstattung

Barrierefrei
Personenaufzug
Kabelanschluss
Gäste-WC
Fußbodenheizung

KFW-70-Standard der Energieeinsparverordnung 2014

Sanierungs-Afa für Kapitalanleger und Eigennutzer

Aufzug vom Erdgeschoss bis zu den Penthäusern

Gas-Zentralheizung mit Solarunterstützung

Parkhaus mit zwei Parkdecks und Einzelstellplätzen

Kunststoff-Alufenster mit elektrischen Raffstores

Jede Wohneinheit mit Terrasse, Balkon oder Dachterrasse

Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen

Individuell regulierbare Fußbodenheizung in allen Wohnräumen

Elegante Sanitärausstattung in den Badezimmern

Sonstiges

Info-Schautag immer freitags von 16 bis 18 Uhr und sonntags von 10 bis 12 Uhr im Vertriebsbüro Untere Straße 10, Fürth-Dambach

Objektbeschreibung

Unter dem Oberbegriff „Manufaktur-Wohnen“ lassen wir in der Unteren Straße in Fürth Dambach eine Wohnanlage mit 24 erstklassigen Eigentumswohnungen entstehen. Die Lage der Objekte ist dabei gleichermaßen geschichtsträchtig wie ehrwürdig, wurde auf dem Areal doch vor weit über 100 Jahren die renommierte Möbel-Manufaktur Möbel Maag ins Leben gerufen. Das frühere Möbelhaus wird derzeit in ein Wohngebäude mit sanierungsfähigen Eigentumswohnungen verwandelt, die gemeinsam mit dem gegenüberliegenden Neubauareal den sogenannten DambachPark bilden. Während das Neubauareal voraussichtlich bereits zum Ende des Jahres bezugsfertig sein wird, dauert die Sanierung des Möbelhauses noch etwa bis Dezember 2016 an.

Das dürfte allerdings die Vorfreude auf die Eigentumswohnungen, die direkt am Landschaftsschutzgebiet der Rednitzaue und trotzdem stadtnah gelegen sind, nur noch mehr steigern. Schließlich werden alle Wohneinheiten am Ende über ihre ganz persönlichen Highlights verfügen und durch Einbaudetails wie bodengleiche Duschen und barrierefreies Wohnen bestechen.

Lagebeschreibung

Glücklich, wer hier wohnen kann. Mitten im Grünen und doch in der City. Auch die Nachbarschaft hat Rang und Namen. Denn die Lage Dambach's ist ein Traum.

Nicht nur die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, ist vorbildlich. Keine 500 Meter entfernt, ist der S-Bahnhof. Und mit dem Rad ist man in 4 Minuten beim Bäcker. Auch mit dem Auto sind Sie eben so schnell auf den wichtigsten Autobahnen. Über die Südwesttangente gelangen Sie innerhalb 10 Minuten auf die A6 und von dort auf die A9 und A3. Sie sind auch sehr schnell auf der A73 in Richtung Erlangen. Die Innenstadt Nürnbergs ist innerhalb 10 bis 15 Minuten gut erreichbar. Erlangen, der Flughafen Nürnbergs und Lauf sind innerhalb 20 - 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Mit der S-Bahn fahren Sie ebenfalls gut. Denn innerhalb 35 Minuten Sind Sie in Erlangen und in 10 Minuten am Hauptbahnhof in Fürth. Sie werden nur nichts davon hören. Denn die spezielle Lage dämmt alle störenden Verkehrsgeräusche der großen Verkehrsadern komplett.

Innerorts finden Sie alles, was Sie im Alltag benötigen. Dambach verfügt über Schulen und Kinderkrippen. Die nahegelegene Uni Fürths ist gut angebunden und Freizeitangebote finden Sie in der Region in Hülle und Fülle. Sehr gut ausgebaute Rad- und Wanderwege sowie herrliche Auengebiete, in der viele Tiere wie der Reiher und Storch Quartier beziehen, sind für viele ein Erlebnis. Die natürlichen Auen der Rednitz schlängeln sich über viele Kilometer durch die Metropolregion Nürnberg und Fürth. Alle wichtigen Einrichtungen wie Kindergärten und Krippen, sowie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten können bequem zu Fuß erreicht werden.

Standort und Umfeld der Immobilie

Untere Straße 10 , 90768 Fürth, DEU
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (MKK Wohnpark GmbH, Faust-von-Stromberg-Str. 52, 91056 Erlangen, Fax: 09135 211820, Tel: 09135 211810, rolf.markert@mkk-wohnpark.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An MKK Wohnpark GmbH, Faust-von-Stromberg-Str. 52, 91056 Erlangen, Fax: 09135 211820, rolf.markert@mkk-wohnpark.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Ihr Ansprechpartner

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Faust-von-Stromberg-Straße 52
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Herr Rolf Markert
Faust-von-Stromberg-Str. 52
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UST-ID-NUMMER
DE 232244642

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