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Imposantes Villenanwesen nahe Ku'Damm

Kosten

Kaufpreis
6.890.000 €
Courtage
7,14 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Einfamilienhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Altbau
Baujahr
1900
Zimmer (gesamt)
14
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche (ca.)
625 m²
Gesamtfläche (ca.)
625 m²
Grundstücksfläche (ca.)
1.135 m²
Küche
Einbauküche (EBK)
Garage
2
Anzahl Etagen
3
Fußboden
Parkett
bellevue.de-ID
25806722
Anbieter-Objektnummer
S9696

Energie

Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
232 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser
enthalten
Energieeffizienzklasse
G

Ausstattung

Swimmingpool
Kamin
Einliegerwohnung
Fußbodenheizung
Keller
Alarmanlage

Alarmanlage, Als Ferienwohnung geeignet, Altbau, Balkon/Terrasse, Einbauküche, Einliegerwohnung, Fußbodenheizung, Galerie, Garten/ -mitbenutzung, Gartenterrasse, Gaszentralheizung, Gäste-WC, Kamin, Keller, Luxus-Ausstattung, Parkett, Saniert, Tiefgarage, Doppelgarage, Swimmingpool

Sonstiges


Energieausweis vorhanden:
ja

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Anwesen wurde um die Jahrhundertwende errichtet und thront auf dem ca. 1.135 m² großen Grundstück, welches sich mit altem Baumbestand und gestalteter Grünfläche präsentiert. Auf ca. 625 m² luxuriöser Fläche geht Ihr Wohntraum in Erfüllung. Bereits im offen gestalteten Entreé begegnet Ihnen ein besonderes Ambiente das Sie vereinnahmen wird. Umgeben von wunderschönen Detailarbeiten der gusseisernen Treppengeländer führen diese Sie über vier Ebenen vom Souterrain bis ins Dachgeschoss. Dabei begegnen Ihnen hochwertigste Materialien wie Merbauparkett und Marmorböden, die durch die Fußbodenheizung nochmals aufgewertet werden. Mit einer Deckenhöhe von ca. 3,80 m erleben Sie den klassischen Altbau mit seinen hellen Räumen und den charakteristischen Flügeltüren, den edlen Messingtürbeschlägen sowie den detailverliebten Stuckornamenten in neuem Ausmaß. In Kombination mit modernster Technik, wie dem BUS-System zur Steuerung des gesamten Hauses und einem namenhaften Audiosystem, das sämtliche Räume erreicht, ist hier ein einzigartiges Objekt geschaffen worden. Unter diesen Gesichtspunkten werden Merkmale wie der großzügige Wellnessbereich im Untergeschoss inklusive Innenpool und Sauna sowie die Doppelgarage mit elektrischem Tor und das gesamte Alarmsystem beinahe nebensächlich. Überzeugen Sie sich von diesen und zahlreichen weiteren Details bei einer Besichtigung vor Ort!

Lagebeschreibung

Diese Wohnlage gehört zu den besten und exklusivsten Berlins: Zwischen Wald & Wasser, zwischen grüner Lunge und pulsierendem Leben. Viele hervorragende Schulen, Kultureinrichtungen und exklusive Einkaufsmöglichkeiten zeichnen Grunewald aus. Hier hatten bereits zahlreiche Prominente ihren Wohnsitz. Herrschaftliche Villen und großzügige Einfamilienhäuser bestimmen das Straßenbild und wechseln sich ab mit alten Alleen und großzügigen Parkanlagen. Schnell erreichen Sie den Kurfürstendamm mit seinen luxuriösen Geschäften, zahlreichen Kaffees und Restaurants. Doch auch in direkter Umgebung sind Sie hervorragend angebunden und erreichen fußläufig alle Geschäfte und Dienstleistungen des alltäglichen Bedarfs.

Standort und Umfeld der Immobilie

14193 Berlin
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Laden...

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Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Allgemeiner Grund & Boden Fundus Vermittlungsges. mbH, Seehofstr. 15, 14169 Berlin, Fax: +49-(0)30-810 799 99, Tel: +49-(0)30-810 799 0, info@grund-boden-fundus.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Allgemeiner Grund & Boden Fundus Vermittlungsges. mbH, Seehofstr. 15, 14169 Berlin, Fax: +49-(0)30-810 799 99, info@grund-boden-fundus.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

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Seehofstrasse 15
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Homepage: http://www.agbf.com

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Gewerbeerlaubnis gem. §34 c GewO wurde erteilt durch das Bezirksamt Zehlendorf von Berlin, Abteilung Wirtschaft und Bauen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
AG Charlottenburg 57899


UST-ID-NUMMER
DE 183016041

ZUSÄTZLICHER TEXT
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