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Casa Bella , Inh. Helga Strohmaier

Frau Helga Strohmaier
80997 München
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bellevue.de-ID: 25602124

Großes Landhaus in der Nähe von Senigallia, TRAUMLAGE

  • 735.000 € Kaufpreis
  • 5.000 m² Grundstücksfläche
  • 340 m² Wohnfläche
  • 6 Zimmer

Casa Bella , Inh. Helga Strohmaier

Frau Helga Strohmaier
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Dieses große Landhaus ist sowohl als Vermietungsbetrieb geeignet ( Bed und Breakfast Erlaubnis liegt vor) aber auch ideal für eine große Familie die viele Schlafzimmer möchte. Weiter Ausbaumöglichkeiten durch ein 150m² großes Nebengebäude auch noch ...mehr lesen
Dieses große Landhaus ist sowohl als Vermietungsbetrieb geeignet ( Bed und Breakfast Erlaubnis liegt vor) aber auch ideal für eine große Familie die viele Schlafzimmer möchte. Weiter Ausbaumöglichkeiten durch ein 150m² großes Nebengebäude auch noch vorhanden.
Das Anwesen steht auf einem Hügel in sonniger offener Lage nur ca. 12km vom Meer entfernt. Der nächste Nachbar ca. 500m entfernt und der kleine Ort mit intakter Infrastruktur 1,5km.
Vom Casale aus ein wunderbare Blick auch auf die Ortkulisse, in der Nacht bezaubernder Anblick durch die warme Beleuchtung.
Das Landhaus wurde sorgfältig ausgebaut und renoviert und bietet besten Komfort und durchdachte Technik. Es wurde auch die Vorbereitung für Solarenergie durchgeführt.

Daten und Einteilung
Ca. 340m² komplett renoviert.
Oben: 5 Gästezimmer + 5 Bäder, 1 weiteres Zimmer mit Infrarotkabine, eine Bibliothek.
Unten: großes Wohnküche, Wohnbereich und Nutzraum, Vorraum bei der Treppe und ein privates Apartment ca.75m² extra, bestehend aus großem Raum, Durchgangszimmer und zweites Zimmer.
Es ist ohne weiteres möglich das private Apartment mit dem Wohnraum und der Wohnküche zusammen als große private Wohnung zu nutzen und die Zimmer im oberen Stock für Familie oder auch Vermietung.
Die Tätigkeit der Vermietung ist genehmigt und eingetragen.

Ein Nebengebäude, einfache Überdachung teils mit Holzwänden geschlossen, aktuell als Garage und Nutzraum benutzt, könnte eine weitere Ausbaumöglichkeit zu Wohnzwecken sein.
Technik: alle Zimmer haben Heizung, zusätzlich 3 Holzöfen und ein Pelletofen im Haus.
Die Heizanlage ist auch für Solarenergie vorbereitet.
Die Abwässer werden nach der biologischen Reinigung für die Gartenbewässerung rückgewonnen.

Grund 5000m² gleichmäßig um das Haus verteilt mit schönem Pflanzenbestand, angelegter Garten.
Wunderbarer alter Maulbeerbaum.

Pool 9 x 10.5m

Energiezertifikat in Erstellung

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Top Zustand
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Wohnfläche (ca.)
    340 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    5.000 m²
  • Besichtigung
    Besichtigungstermin nach Vereinbarung
  • Garage
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    1570

Ausstattung

  • Terrasse
  • Freistehend
  • Swimmingpool
  • Kamin
  • Seniorengerecht

Standort & Lage

Standort

60019 Senigallia
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Ansprechpartner

Frau Helga Strohmaier

Schmid-Ballauf-Weg 9
80997 München
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Casa Bella , Inh. Helga Strohmaier, Schmid-Ballauf-Weg 9, 80997 München, Fax: +49-089-810 395 55, Tel: +49-089-958 226 19, casabella@t-online.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Casa Bella , Inh. Helga Strohmaier, Schmid-Ballauf-Weg 9, 80997 München, Fax: +49-089-810 395 55, casabella@t-online.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Casa Bella , Inh. Helga Strohmaier VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Helga Strohmaier


Schmid-Ballauf-Weg 9 9
80997 München
DEU
Tel.: +49-089-958 226 19
E-Mail: casabella@t-online.de
Fax: +49-089-810 395 55
Homepage: http://www.casabella-srl.de http://hausitalien.com

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
KVR Kreisverwaltungsreferat München -Gewerbe- , 80313 München,

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE191625576

ZUSÄTZLICHER TEXT
Genehmigung nach § 34c GewO durch die Aufsichtsbehörde : Kreisverwaltungsreferat KVR München -Gewerbe- , 80313 München Umsatzsteuer ID: Nr.: DE 191625576 Umsatzsteuer IVA Nr. Italien: 00120459995 Betriebsnummer: A88681562 Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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