Angebot 11 von 11

moderne Luxus Villa mit Bootsplatz!! Insel Rab, Kroatien

Kosten

Kaufpreis
945.000 €
Courtage
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis, zahlbar bei Vertragsunterzeichnung

3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Villa
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Neuwertig
Zimmer (gesamt)
8
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Parkflächen
8
Wohnfläche (ca.)
400 m²
Grundstücksfläche (ca.)
1.532 m²
Nutzfläche (ca.)
130 m²
Küche
1
Bad
Bidet, Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne
Anzahl Etagen
2
Ausblick
Ausrichtung
Süd
Fußboden
Stein
bellevue.de-ID
24990713
Anbieter-Objektnummer
003488

Energie

Befeuerungsart
Öl

Ausstattung

Barrierefrei
Kabelanschluss
Swimmingpool
Einliegerwohnung
Fußbodenheizung
Keller
Alarmanlage

 exklusive Einbauküche (Bulthaup) mit Gerätschaft
 großer professionellen Fitnessbereich
 Gäste-Apartment
 Fensterläden und Jalousien
 Exklusive Designer Bäder mit Fußbodenheizung
 hochwertige Bodenbeläge
 Heizung: Öl/ ZHZ/ Fußbodenheizung und offener Kamin
 Alarmanlage
 Klimaanlage u.v.m.

- Zustand Exklusiv -

Sonstiges

Property description in English
Location:
The villa is located only 400 meters away from the harbour of the old town of Rab (three minutes walk), in a very quiet location.
The ideal place to enjoy this magnificent property with the Mediterranean climate, on this beautiful island.
Rab is characterized by a pleasant Mediterranean climate, with warm summers and mild winters.
The ferry service between the mainland (village Stinica) and the island is commendable and only takes about 12 minutes.
Object description:
The mediterranean architect-designed villa with a full cellar and two levels was built in 1990 in massive construction, and in 2011 the present owner / architect sophisticatedly rebuilt, redesigned and exclusively equipped it.
The extraordinary well kept, Mediterranean garden (1.530 m²) with pool and barbecue place gives the house the special touch. The entire property is bordered by a massive natural stone wall.

Equipment:
The villa is equipped in total with 8 rooms, thereof:
• 4 bedrooms
• 3 bathrooms
• large living and dining area with open fireplace
• 2 cellar rooms
• 8 outdoor car space
• Garage for 2 cars, approx. 60 m²
• Guest toilet
• fully furnished on request (except personal belongings)

Special feature:
Own boat berth with sailing yacht!


Description
 barrier-free access to the terrace with outdoor pool (4x9 m)
 idyllic covered, large terraces
 Balcony with farsightedness
 Window shutters and blinds
 exclusive built-in kitchen (Bulthaup) with equipment
 large professional fitness area
 Guest apartment
 Exclusive designer bathrooms with underfloor heating
 high quality floor coverings
 Heating: oil / central heating / underfloor heating (Vissmann) and fireplace
 Alarm system
 Air conditioning
 and much more

Living space: approx. 300 m²
Total area: approx. 420 m²
Plot area: approx. 1.530 m², incl. enchanting horticultural arranged garden

Purchase price: 945.000,00 €, incl. Furnishings and sailing yacht
Buyer's share: 3,57% incl. VAT of the purchase price, payable at contract signing
Moving in: by arrangement
Energy pass in progress.

Objektbeschreibung

Die mediterrane vollunterkellerte Architekten-Villa, wurde 2011 vom jetzigen Eigentümer/ Architekt aufwendig umgebaut und Luxeriös ausgestattet.
Das Haus verfügt über einen außergewöhnlich schönen mediterrane Garten (ca. 1.530m²) mit Freisitz Pool und Grillplatz,

Ausstattung: 8 Zimmer
• 4 Schlafzimmer, 3 Bäder
• lichtvoller Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin mit barierefreiem Zugang zur Terrasse und Pool
• 8 Außen-Stellplätze
• Garage für 2 Kfz,
• Gäste-WC
• auf Wunsch voll möbliert (außer persönliche Sachen).

Besonderheit: Auf Wunsch Boots-Liegeplatz!


EV Energieausweis / in Arbeit.

Lagebeschreibung

Die ansprechende Villa bietet einen herrlichen Weitblick auf das Velebitgebirge,nur ca. 400 Meter vom Hafen (drei Gehminuten entfernt)von der Altstadt Rab entfernt, in absolut ruhiger Lage.

Der ideale Ort, um das mediterrane Klima dieser schönen Insel zu genießen.

Rab zeichnet sich durch ein angenehmes mediterranes Klima mit warmen Sommern und milden Wintern aus.

Die Fährverbindung zwischen dem Festland (Ortschaft Stinica) und der Insel ist vorbildlich und dauert nur ca. 12 Minuten.

Standort und Umfeld der Immobilie

51280 Rab
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Henriette Burde Immovest Internationale Immobilien GmbH, Westerbuchberg 79, 83236 Übersee am Chiemsee, Fax: +49(0) 8642 1300, Tel: +49(0) 8642 969, info@immovest-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

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Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Henriette Burde Immovest Internationale Immobilien GmbH, Westerbuchberg 79, 83236 Übersee am Chiemsee, Fax: +49(0) 8642 1300, info@immovest-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


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- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Ihr Ansprechpartner

Frau Henriette Burde
Westerbuchberg 79
83236 Übersee
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Henriette Burde Immovest Internationale Immobilien GmbH
Frau Henriette Johanna Burde
Westerbuchberg 79
83236 Übersee am Chiemsee
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Details und weitere Angebote Anbieterimpressum

Impressum Henriette Burde Immovest Internationale Immobilien GmbH

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Bettina Burde


Westerbuchberg 79
83236 Übersee am Chiemsee
DEU
Tel.: +49-8642-969
E-Mail: info@immovest-immobilien.de
Homepage: http://www.immovest-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
83278 Traunstein

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Traunstein HRB 3426


UST-ID-NUMMER
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ZUSÄTZLICHER TEXT
Besondere Ansprüche erfordern einen besonderen Partner. Herzlich willkommen bei Henriette Burde Immovest Immobilien am Chiemsee Nutzen Sie unsere über 40-jährige Erfahrung! Diesem Motto fühlen wir uns mit Erfolg seit 1976 verpflichtet. Der Name „Henriette Burde“ Immovest inter. Immobilien steht für ein traditionsbewusstes Immobilienunternehmen, in dem nicht nur die Immobilie, sondern der Kaufinteressent, als unser Kunde, mit Ihren individuellen Wünschen im Mittelpunkt steht. Wir haben uns auf den Verkauf und die Vermietung von exklusiven Wohnimmobilien rund um den Chiemsee, Chiemgaus,das Grenzgebiet Salzburg und Raum Kitzbühel und international spezialisiert. Aus Diskretionsgründen präsentieren wir nicht alle Angebote im Internet. Wenn Sie auf den folgenden Seiten keine passende Immobilie finden sollten, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf und nennen uns Ihre speziellen Wünsche. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr