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Toscana Landhäuser GmbH

Corinna Hohmuth
10117 Berlin
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bellevue.de-ID: 24559118

typisch toskanisches Anwesen mit Oliven und Wein

  • 595.000 € Kaufpreis
  • 25.000 m² Grundstücksfläche
  • 278 m² Wohnfläche
  • 8 Zimmer

Toscana Landhäuser GmbH

Corinna Hohmuth
10117 Berlin
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Sofort bezugsfertiges Landhaus mit Nebengebäude in ruhiger Panoramalage. Das Haupthaus ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und hat insgesamt ca. 231 m² Wohnfläche, das Nebengebäude bietet ca. 47 m² Wohnfläche. Beide Gebäude haben eine Terrasse mit ...mehr lesen
Sofort bezugsfertiges Landhaus mit Nebengebäude in ruhiger Panoramalage. Das Haupthaus ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und hat insgesamt ca. 231 m² Wohnfläche, das Nebengebäude bietet ca. 47 m² Wohnfläche. Beide Gebäude haben eine Terrasse mit traumhaftem Ausblick und sind unterkellert.

Wohnaufteilung Haupthaus:
EG: Loggia, Wohnküche, Studio, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Wohnbereich mit Zugang zur Pergola.
OG: Loggia, Wohnbereich mit Zugang zu einer kleinen Küche, 2 Schlafzimmer, Balkon sowie ein Badezimmer.

Wohnaufteilung Nebengebäude:
EG: Wohn- Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse, Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zur Terrasse und Badezimmer.
Unter dem Nebengebäude befindet sich ein großer Keller, der zur Lagerung und Erzeugung von Wein und Olivenöl genutzt wird.

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,66 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Bauernhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Zimmer (gesamt)
    8
  • Anzahl Schlafzimmer
    5
  • Anzahl Badezimmer
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    278 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    25.000 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    118 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    RIF 2525

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    445.400.000 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    24.06.24
  • Energieeffizienzklasse
    G

Ausstattung

Es sind Anschlüsse an die öffentliche Strom- und Wasserversorgung vorhanden, geheizt wird mit einer Gaszentralheizung. Das gesamte Regenwasser der beiden Dachflächen wird in einer Zisterne mit 50.000 l Tank gesammelt und dient der Gartenbewässerung. ...mehr lesen
Es sind Anschlüsse an die öffentliche Strom- und Wasserversorgung vorhanden, geheizt wird mit einer Gaszentralheizung. Das gesamte Regenwasser der beiden Dachflächen wird in einer Zisterne mit 50.000 l Tank gesammelt und dient der Gartenbewässerung. Zudem gibt es eine Fotovoltaik Anlage, die eine Rendite erzeugt.

Standort & Lage

Region: Toskana - Grosseto

Entfernungen: ca. 11 km nach Cinigiano, ca. 25 km nach Grosseto, ca. 38 km ans Meer, ca. 65 km nach Siena, ca.133 km nach Florenz, ca. 192 km nach Pisa und ca. 225 km nach Rom.

Standort

58100 Grosseto
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Sonstiges

Zu dem Anwesen gehören ca. 2,5 ha Land mit 180 Olivenbäumen und ca. 1000 m² Weinberg. Es befinden sich noch 3 alte Schweinestallungen und ein kleiner Hühnerstall auf dem Grundstück, sowie ein altes Brotbackhaus. Die Zufahrt zum Anwesen führt über ...mehr lesen
Zu dem Anwesen gehören ca. 2,5 ha Land mit 180 Olivenbäumen und ca. 1000 m² Weinberg. Es befinden sich noch 3 alte Schweinestallungen und ein kleiner Hühnerstall auf dem Grundstück, sowie ein altes Brotbackhaus. Die Zufahrt zum Anwesen führt über eine einseitig bestandene Zypressenallee.
Es liegt eine Bedarfs- Energieausweis vor.

Ansprechpartner

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Toscana Landhäuser GmbH, Friedrichstr. 120, 10117 Berlin, Fax: 0731-9673333, Tel: 0731-967330, info@toscana.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Toscana Landhäuser GmbH, Friedrichstr. 120, 10117 Berlin, Fax: 0731-9673333, info@toscana.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Toscana Landhäuser GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Corinna Hohmuth


Friedrichstr. 120
10117 Berlin
DEU
Tel.: 0731-967330
E-Mail: info@toscana.de
Fax: 0731-9673333
Homepage: http://www.toskana.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Stadt Berlin, Amtsgericht Charlottenburg, Amtsgerichtspl. 1, 14057 Berlin

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Berlin HRB 176199 B


UST-ID-NUMMER
DE 172 153 581

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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